【提醒】葫芦岛马上要实施15条房产新政

 

  昨天，辽宁省政府召开了新闻发布会，针对辽宁省政府办公厅出台的《关于化解房地产库存的若干意见》，重点解读了将在全省实施的促进商品房销售、去库存工作的15条房地产政策。大家比较关心的归纳如下：

01

家庭二套房90平方米以上按2%税率征契税

①对于对个人购买家庭惟一住房：

面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；

面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。

②对个人购买家庭第二套改善性住房：

面积为90平方米及以下的，契税由原来按3%的税率征收调整为按1%的税率征收；

面积为90平方米以上的，契税由原来的3%调整为按2%的税率征收。

③个人将购买住房对外销售的，营业税免征年限由5年调整为2年。

④个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

02

库存严重地区暂停供应房地产开发用地

①为了化解房地产库存，要求各地区用2~3年时间将房地产库存调整到合理水平。

②库存严重的地区，要暂停供应房地产开发用地。

③已供应、未开发的房地产开发用地可申请转换用途或调整商住比例。

④鼓励农民进城购房，全面推进居住证制度。

03

鼓励农民进城购房 子女就近入学

按照就近入学的原则，农民工子女可在居住地接受义务教育、在就学所在地参加中考，与当地学生享受同等待遇。

04

农民工和个体工商户

将逐步纳入公积金覆盖范围

①鼓励各市、县政府对各类房交会给予相同的补贴、奖励等优惠政策，有条件的地区可对农民进城购房给与补贴，扩大住房公积金覆盖范围，逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳入住房公积金体制。

②建立购房与租房并举、市场配置与政府保障相结合的住房制度。

③鼓励房地产开发企业将其持有库存商品房向社会出租。

④实行市场租金、分档补贴，支持从租赁市场筹集公共租赁住房房源。

⑤加大对个体经济、私营经济、混合所有制企业、外资经济等非公有制经济单位的扩面力度，做到应缴尽缴。

来源：新北方、辽宁省人民政府官网