2016 西澳房产投资诀窍

2016-02-02 微珀斯

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澳大利亚最大的专业买家代理中介近日警告澳洲购房者和海外投资者，对于2016年澳大利亚房产要采用“本地思维”。它敦促购房者在选购房产时必须着重于自己的需求，而不是那些所谓的“潜在热点”。

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澳大利亚房地产买家代理协会（ REBAA ）总裁Rich Harvey列出了澳大利亚各州主要城市的房产区域表，他指出，矛盾的性能预测在不同地点价格将会有上涨或下跌的可能，这会让买家做出错误的投资决策。

他指出，任何的房产市场的预测都是将不同的房产方向总结成一个数据或者趋势，这会对新手投资者造成极大的误导。

Rich指出：虽然整体预测将会给买家带来安慰，但更需要从长远考虑，尤其是在当前快速升级的市场下。

 一些投资者很有可能看到他们的房产价值下降了5%，这是由于当地市场的迅速增加供应引起的。买家需要理解供给和需求在局部市场的成长，而一个好的房产中介将会帮助买家科学的估算房产价值和分析，并正确和理性的引导消费者。

REBAA2016年对于西澳州房产的投资建议：避免在珀斯大都会区的北部和南部边缘购置房产，因为那里还将持续一年至一年半的开发过程。而在珀斯市中心10-20公里范围内的合理房产将是一个非常不错的选择。这片区域的分区变化和建设中的基础设施将提供很好的买入机会。

2016年度影响澳洲房产的七大因素

1 澳大利亚经济的放缓。澳洲联储利率对于房地产市场会产生重大影响。

2 APRA对于投资者的新规定，大型物业投资者的贷款要求上升。

3 人口的增长，特别是澳洲主要城市创造出更多的就业机会。

4 利率，可能因为经济增长放缓原因持续保持低位。

5 联邦和州政府对商业信心的上升。

6 消费者信心指数由于新总理的当选而上升。

7 就业率的增长和稳定的失业率也会增加购房者的信心。

文章由微珀斯编辑 责任编辑小呆

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