天龙八部笔记之7、8：王泽鉴关于不动产抵押权善意取得的两篇文章

旧“台湾民法”未规定不动产的善意取得。但现行“台湾民法”已经规定了不动产的善意取得（故读者须明白，不动产善意取得并非大陆特例），规定如下：

第 759-1 條  

不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利。

因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響。

王泽鉴的以下两篇文章写于新法修订之前。所涉主要观点是：

A之土地被水利厅征收，未办理所有权移转登记（征收属于非因法律行为发生物权变动，无须变更登记亦能产生变动效果，故已属水利厅所有），后A死，其子B将土地登记至其名下（继承非属法律行为，与交易无关，B不发生善意取得问题），并将之抵押给银行（由于B对土地无处分权，故抵押属于无权处分），银行因善意而取得抵押权。

题外话：此案摆在大陆，估计会被宣布无效。征收嘛，是国有资产哦。

天龙八部第7篇：《善意取得权利之抛弃与损害赔偿》新版第四编之一   旧版第一册

天龙八部第8篇：《不动产抵押权之善意取得》新版第四编之一   旧版第三册