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一、 工程概况 该项目位于杭州市丁桥镇，总建筑面积139327平方米，其中初步确定使用中央空调的面积为83902平方米，建筑功能包括商场、办公、酒店、影视误乐等。 二、 空调负荷概算
三、 空调使用时用电量概算
注：吸收式溴化锂机组电量可比上表减少一半，采用地源热泵机组电量为上表的2/3。 四、 用水量 1、空调机组冷却水量概算 螺杆式机组 0.215T/Kw 即0.215×15582600÷1000=3350T 溴化锂机组 0.3 T/Kw 即0.3×15582600÷1000=4674T 2、 补水量 冷却塔同锅炉的补水量可按空调机组冷却循水量的2%来取，即螺杆式的为3350×2%=67T,溴化锂机组为4674×2%=93T 五、造价估算 1、机组造价 1)压缩式机组 0.8元/kcal/h×15582600÷1.163÷10000=1072万 2)吸收式机组 1.47元/kcal/h×15582600÷1.163÷10000=1969万 3)风冷热泵机组1.2元/kcal/h×15582600÷1.163÷10000=1608万 4)VRV空调机组 2元/kcal/h×15582600÷1.163÷10000=2680万 5)地源热泵机组1.34元/kcal/h×15582600÷1.163÷10000=1795万 2、天燃气热水锅炉造价（按双良报价）估算90万元 3、敞开式冷却塔造价（按良机报价）估算 1）压缩式为56万元 2）吸收式为67万元 3）地源热泵为38万元 4、循环系统部分造价： 压缩式的按制冷设备、锅炉、冷却塔总造价之和的30%估处；吸收式的按制冷设备、冷却塔设备总造价之和的30%估算；地源热泵按机组、冷却塔设备总造价这和的25%估算；风冷热泵及VRV按机组总造价的20%估处。 5、燃气开口费 83902平方米×16元/平方米÷10000=134万元 六、空调计费 除采用VRV空调系统，其它的集中（半集中）式空调系统均无法做到精确计费，存在二次分摊。具体办法如下： 1、按面积分摊：以各业主的使用面积为基数，按比例分摊空调主机及附属设备的运行、维护费用及人工费用。该方法在过去使用较多，计费情况很粗放，准确性及公平性都很低，管理和收费存在一定困难。 2、在末端设备处或各区（租售单元）的供回水管上设置空调冷热能计量表，以某一时段计量表的显示读数差额为基数，按比例分摊空调主机及附属设备的运行、维护费用及人工费用。该方法在近些年采用集中（半集中）式空调系统的中大型办公场所使用较多。该方法能基本反映用户的使用情况和用量比例，相对按面积分摊的方法更体现准确性和公平性。但由于仪表种类及生产厂家的不同，其准确度存在很大差异，并且产品价格相差很大。主要的热能计量表有以下两种： （1）电子式（机械式）计量表。采用该种计量表，根据不同的生产厂家（分进口、合资、国产）产品，将增加空调系统2%~8的投资额，计量误差在10%左右或更高。造价适宜，但准确性及公平性较低。 （2）声波计量表。采用该种计量表，根据不同的生产厂家（仅有进口）产品，将增加空调系统15%左右的投资额，计量误差在4%左右。该产品是当前较为准确的空调冷热量计量仪表，准确性及公平性较高，但造价比较昂贵。 七、结论 根据以上分析，从设备初始投资、占用面积、远行费用及维护费用等方面并结合此项目具体情况综合考虑，其本排除溴化锂吸收式冷热水机组、VRV冷热水机组、风冷热泵冷热水纲组做为空调冷热源方式，仅考虑压缩式水冷机组＋燃气锅炉、地源热泵冷热水机组的方式做为本项目的空调冷热源。这两种冷热源方式各有优势，都较适合本项目的使用，均可推荐做为本项目选用的冷热源方式。但相对来说，压缩式较地源热泵来说设备房占用面积大，技术较成熟，改造相对容易，但运行费用和维护费用要略高；压缩式地源热泵较依赖于地质条件，初期设备投入成本较大，国家相关法律、法规、规范、标准缺泛，市场设计、施工单位良莠不齐，典型安全较少（国内，特别是杭州，目前还没有一个公建项目采用此方案），这就给在建项目、待建项目选用此种方案带来了很大难度。若XX广场中央空调系统欲采用地源热泵作为冷热源方式必须做好发下工作： 1、详细调研国内、国外针对此技术的科研、设计、施工等单位资质能力，确定最好的设计、施工单位，做到充分发挥地源热泵技术的优势、免补不足； 2、详细查明XX广场地块的水文地质条件，对XX广场的用水方案、用地方案的合理性、可靠性，对XX广场周围环境的影响等方面进行充分的分析论证，并提出切合实际的结论意见进行相应的理论试验及计算，确定竖直管井深度、管材、管径及需不需辅助冷却塔设备； 3、对杭州已建、在建的地源热泵项目进行调查、研究，掌握此技术应用现状和存在的问题，为XX广场选用此种形式提供借鉴； 4、定立有针对性的设计方案供相应专家点评； 5、做好充分的准备工作（包括前期、施工阶段、验收阶段、后期使用维护阶段等）以确保建成后的空调系统能安全可靠、经济高效运行。 |
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