买卖二手房注意事项交易流程(需要交哪些税)

买卖二手房注意事项交易流程(需要交哪些税)

• 2016-03-26 21:26
• 来源：北京本地宝整理报道

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【导语】：近日，房产新政不断：“营改增”试点即将推开、上海宣布二套房首付将提至50%……由于各种原因，二手房是不少家庭的购房选择。新政后，买二手房应留心什么?手续、产权、付款、交房、户口等，又应注意什么?……二手房交易注意事项↓转发，做个聪明的购房者!

　　【想买二手房?这些事项要注意!】近日，房产新政不断：“营改增”试点即将推开、上海宣布二套房首付将提至50%……由于各种原因，二手房是不少家庭的购房选择。新政后，买二手房应留心什么?手续、产权、付款、交房、户口等，又应注意什么?……二手房交易注意事项↓转发，做个聪明的购房者!

　　【交易过程中应记得的事】①注意付款方式、支付条件和支付时间;②确定交房时间和条件，明确约定延期交房的违约金;③搞清户口问题，如房内户口未迁移，新户口迁入有障碍;④记得将房屋维修金过户到自己名下;⑤重视违约和争议解决方式，应在合同中对其明确规定。

　　【这些房源，谨慎买!】①已列入拆迁公告范围或被国家征用的房屋;②被法院或行政机关依法查封的房屋;③违法或违章建筑;④如购买公房，卖房人要提供政府部门对其上市交易的批准书;⑤军队、医院、学校的公房，要原单位同意后才能出让。