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随着现在新房价格已经涨到逆天的地步，很多人在购房时，都纷纷退而求其次，转向二手房市场。 其实小编想说的是，其实二手房的价格也不便宜好么？周末小编出门卖油条，随手接过路边房产中介的宣传单，非地铁房，非学区房，三室一厅一卫，上海嘉定85平的十年老房竟然要价350万，对于小编这样的工薪阶级，我只想说一句：你价格咋不再定高一点呢？你咋不上天呢？ 当然，这只是上海的二手房价，其他城市的虽然没有这么夸张离谱，但是二手房价并不比新房便宜多少，却是不争的事实。不过房子再贵也是“硬通货”，必须得买，就像米面油再贵也得吃不是，可是当你倾己所有，背上房贷买了二手房之后才发现你已经没有余钱装修了。 其实有些二手房室内的地面，家具都可以修补再利用，之所以你觉得有些破败，有时可能只是需要将墙面翻新粉刷一遍就能焕然一新。 所以对于墙面翻新的相关流程和注意事项业主朋友必须做到心里有数，这样才能让自己拼光了家底买来的房子变成自己喜欢的样子，让老房子换发第二春。 第一步：铲除表面油漆在墙面翻新之前，一定要注意，必须把原来的腻子全部铲掉，露出最里面的水泥层，不过如果墙面出现大面积的空鼓、粉化现象，建议铲除到砖层，这样做虽然耗时耗力，但是能确保翻新之后的墙面耐用美观。 Tips 为了使墙面涂料油漆铲除的更方便，最好在铲除前将墙面淋湿，这样铲的时候省力，露出水泥砂浆的墙面。第二步：基层处理铲过墙皮后需要批刮腻子，当然，选择颗粒细度较高和质地较硬的腻子最好不过，而且在腻子中加入白乳胶还可以提高其硬度，然后我们检查一下裂缝，出现裂缝可以用牛皮纸袋和白乳胶贴在裂缝上，在墙面找平时，一般用石膏对表面进行修补并用砂纸打磨。 Tips 对墙面找平的时候尽量用细砂纸，粗砂纸会留下砂痕，而且这种痕迹刷漆是盖不掉的。此外对于墙体贴布，如果有条件的话尽量使用防裂效果较好的网格布。第三步：防潮处理一般老房子容易出现墙面发霉的状况，尤其是潮湿气候的地方更为严重，这时候在翻新时，做好防潮处理就显得很重要了，在做卫生间和厨房的墙面防潮处理的时候，一定要注意与防水区分开来，而且防潮应该在墙面的水泥基面上做，不然是没有效果的。
Tips 防潮需要在防水前做，这样就可以防止防水层的脱落、起泡。防潮需要选用专业的防潮材料，而并非防水材料。第四步：重新刷漆遵循先大面积，后修补细节的顺序，墙面上漆至少要在两遍以上，第一遍涂料可加5%-10%的水，方便墙面吸收，第二遍可以不用加水，与第一遍涂漆有一定时间的间隔。
Tips 应该准备粗细两种滚筒，滚筒的毛不要太短，但一定要细，这样刷出来的漆膜手感会很细腻。 -----------我是华丽丽的分割线----------- 更多家装设计、布置精彩内容，敬请关注齐家网（微信号：mall_jia）。 更多装修灵感、经典案例，敬请关注齐家精选（微信号：Qjiawan）。 责任编辑：齐家小烯 |
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