6分钟12万 北京首次白领公寓众筹租房开局很完美 ——凤凰房产北京

“上线仅仅6分钟就认筹了12万元!”10月20日，北京首家白领公寓——普乐门公寓携手“无忧我房”所推出的“北京首次白领公寓众筹租房活动”在上线仅仅6分钟的时间内就获得认筹金超过12万元。

　　(“无忧我房”网站活动页面截图)

“上线6分钟就认筹了12万元，这么漂亮的开局其实也超乎了我们自己的预料。”在接受记者采访时，普乐门公寓市场相关负责人陈先生坦言，根据以往其他企业众筹活动的规律，在还没有全面启动营销推广的前提下，这种“大额众筹”活动上线的首日基本不会出现有效认筹。因为认筹潜在客户需要一定时间对认筹产品进行了解和观望。所以，普乐门公寓最初的众筹目标是在上线3天内完成10万元的认筹交易。

“之所以6分钟就能完成72小时的任务目标，北京房屋租赁市场开始回暖的客观环境是十分重要的因素。”陈先生表示，据相关监测数据显示：2015年三季度北京市住宅租赁成交总量28268套，比二季度上涨9.21%，比去年同期上涨29.58%;成交均价3205元/月/套，比二季度上涨0.44%，比去年同期上涨11.95%……而此次参与众筹的普乐门公寓青年路店周边的loft租金均价更是达到了6800元/月/套。如果单以租金价格而言，此次参与众筹的A、B两种loft户型月均租金却只有4950元/月/套和5220元/月/套，大大的低于周边同类房源的价格。

其次，与其他已经“换手”多次的租赁房源不同，普乐门青年路店目前还在装修期，所以参与此次众筹的客户所认筹的房源都是全新的。全新的家电、全新的家具、全新的配套服务……这一点也是白领客群租房的重要关注点。

另外，普乐门公寓青年路店位于朝青板块的核心区域，北侧200米是家乐福超市，南侧1000米就是朝阳大悦城和地铁6号线，周边商业配套体系十分完善，完全可以满足租住客群的生活需求。

最后，此次众筹活动是普乐门公寓和“无忧我房”经过近5个月不断优化的结果。在众筹回馈部分，不仅有年化约3.1%的货币基金收益以及预期固定收益年化8%的普乐门公寓贴补收益，还有超过千元的O2O消费礼品包(美容、洗衣、健身)。

“房租低、房源新、周边配套完善、认筹回馈丰富……诸多因素让我们对这次众筹活动充满了信心。”陈先生如是说。

对于此次众筹活动，北京地产租赁领域相关人士分析认为，普乐门公寓此次所推出的众筹房源用途不仅可以自住，还可以转租。这点也将会吸引部分投资者的关注。以其A户型为例，4950元/月/套的租金价格相比周边均价超过6000元/月/套同类房源，每个月的利差率达到20%以上;如果再换算成日租金价格才165元/天，相比朝青板块区域内的快捷酒店的超过260元/天的日租金价格，利差率将汇更高。所以，无论是准备在朝青板块居住还是想做投资的朋友不妨可以关注此次众筹活动。

(活动网址：http://www./project/details/id/c443e585ff96b6aa)