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房屋验收还要注意地暖 其他的验收方法网上已经很多了，唯独没有关于地暖的验收。我曾经做过几个月的地暖维修。在太原的某个小区，因为地暖出现了问题，我们几个人去给维修！ 地暖验收时，如果在采暖季，一般房子都会供暖的。去了之后，拿个脸盆把地面全部洒湿。过几分钟就可以看到有暖气管的地方干的最快，如果管子显现的时间基本统一，那就说明供暖管道正常；正常情况下，管子离墙20厘米，其他的间距25厘米（大概就可以）。顶层和底层间距应该都是20厘米才对！如果不对就和相关单位交涉吧！还有就是用手膜下分水器的上下管，有温差是正常的，一般来说上热下冷，如果相反了就是安装的问题，要改管子。开关都在同一位置时，每根管子的温度都应该差不多。冷的说明管子长，循环的慢！最好改了吧！ 如果不在采暖季，最好是把下面的管子全部拆开，然后用自来水管接在上面注水。（如果每根管子都有开关）最好一路一路的试。看看水流是否通畅。如果不通畅，说明有问题。在通畅的前提下，要打压测试！看看是否掉压。 装修公司的选择： 如果经济条件允许的情况下，最好找家装公司！如果不允许，我建议找个设计师，钱不会白花的！ 选择公司，你可以从两个方面来了解。第一，看看他们以前的家装图纸。一个好的家装公司，他的设计图纸绝对不会只有装修效果图的。最起码要有水路和电路的设计图。当然，好的设计图也绝不仅是这几项（其他可以参照百度“**家装设计图有哪些”）。第二，看他的样板间。 一个好的设计师，在了解了你房子的具体情况后。会根据你的要求在你准备的装修款的范围内为你做好设计和规划。其中包括：首先确定你房屋的风格，家具的摆放；根据家具家电摆放来确定水电安装的位置；主辅材料的品牌，用量，价格；工人的工费，工序的衔接等等问题。 当然，基本装修是最重要的。如果这个环节出了问题，以后会很麻烦。基本装修我认为包括：水电暖，防水，地砖墙砖。这是最重要的，其次是厨房的橱柜卫生间的洁具，五金；再次是门窗哑口。这些都做好的话，后面的可以慢慢添。或者换，都可以！ 电路改造 首先是确定家电的位置。 在确定位置的前提下留好空调的插座（最少4平方的线）；厨房要在洗菜盆上或者下留一个插座（看热水宝的要求，一般是下面。注意位置，不要让漏水时淹到最好）；油烟机冰箱各留一个，最好在准备放微波炉电磁灶的地方留一个至少6孔的插座；卫生间要留好热水器洗衣机的插座，如果为以后考虑，最好在坐便器旁留一个（安装智能马桶或马桶盖用），洗漱池边留一个（使用吹风机或其它用）。注意厨卫的电线最少要留4平方的！还有就是卫生间的开关线最少要留5-6根，现在一般是留6根，浴霸用。 客厅的有线网线电线最好走到电视机后面（这样美观），当然下面要给机顶盒留下插座；多媒体接线箱旁边30厘米外要留一个插座（路由器用）；如果喜欢茶道的朋友可以考虑给茶几旁留一个地插，以备热水用。 卧室书房电路改造，首先是否要装双控开关（双控开关要用3根线）；床头柜旁最好要留下台灯和充电器的插座；还有在空旷的地方留一个插座（烫衣服等用）；书房电脑桌旁要留一个至少6孔的插座，书桌旁要留个台灯的插座！ 阳台给自动晾衣架留个插座！ 如果还有特殊的要求最好事先留好插座。强电和弱电交叉处要用锡箔纸包裹至少30厘米，强电和弱电线管间距要大于30厘米！以免相互干扰。最好是用双色线或3色线，一般插座接线左火又零！ 其实这部分对于动手能力强的人，自己搞没问题。但要少用弯头，买个折弯弹簧折弯就可以。底盒和线管连接好。对了，底盒的高度与原来的平行就可以了。 还有一点，我个人认为是现在业内人士在忽悠大家。就是走线要横平竖直，说是好找位置。屁！两点间直线最近，另外少一个弯就少一个阻力点。只要在电路图上标明是怎么走的不就知道哪里该修吗？ 水路改造 首先到市场买一个“双联内丝弯头”（安装浴洒用），要买你要用的管材同一品牌同一材料的。有了这个弯头就可以确定你要开槽的宽度和深度了，浴洒开关的高度一般是1.1---1.2米（距离地面）；洗手池和坐便器的水管高度可以根据你要买的洗手池坐便器来确定高度。热水器进出水口要按准备买的热水器来确定。一般偏差10-25厘米不会影响安装，只会影响美观。 一般来说现在水管都是走顶了，还有就是左热右冷。5冷3热：5冷--坐便器，洗漱池，洗衣机，浴洒，热水器；3热--洗漱池，浴洒，热水器。 还有就是下水管要用隔音材料包裹，现在也有家装公司对冷水管外露部分做保温处理的。他们的理由是冬天用水后冷水管迅速变冷会产生结露，水滴会损坏吊顶或者墙砖。我认为不错！漏出来的管子要用管卡固定。 厨房的上水可以做成明管路，因为橱柜可以挡住！建议：如果可以最好是有管道的地方橱柜的背板可以拆开！还有就是下水，建议拐个弯直接延伸到橱柜后面翻上去到40厘米处拐进橱柜，这样可以加个防臭弯 。卫生间洗漱池后面可以反到墙壁内，同样40厘米处拐出来。 另外，水路开槽可以自己做，但接水管我建议找人来热熔！ 以下是我对水路改造的一点看法，如果我家下次装修我一定会这么做。 水管顺着边走到下水管旁边直接向上走，顺边走的管子要用塑料或者不锈金属的U型材料扣住，（铺砖一圈要有15厘米的边，如果管子漏水可以只敲一圈的瓷砖）直到下水管边上，如果下面这节水管漏了可以直接看见！现在下水管一般是用砖砌起来的。上面要留一个观察孔，我建议在地面上也留一个观察孔，这样就可以看见下面有没有漏水和积水。在吊顶的上部，水管的接头最好都要露出来，并且要有10-15厘米的距离不能埋在墙内。这样出了问题最少有一次修理的机会。再说出水口，现在的做法是直接用水泥瓷砖封闭了。我的想法是从出水口下缘到出水口上缘以上10-15厘米做一个坑宽要15-20厘米深6-10厘米，这样可以修理一次。当然，只能在洗漱盆和坐便器后面这么做，坐便器后面可以做个盖子盖住“坑”口。还有就是如果那个浴洒厂家可以做一款可以把浴洒的冷热水口都放在吊顶上面的产品就更好了！吊顶上只要打两个直径2-3厘米的口，浴洒头和花洒头都从洞里穿出来，操纵杆是从墙壁里暗埋的一根管里穿下来的！这样做就可以在修理的时候用最小的成本来解决问题了！ 我是不是太异想天开了?就当是做梦吧！！！！！ 防水 家装的时候防水的好坏至关重要！ 它是导致邻里关系恶化的一大诱因。 现在一般的规定是卫生间地面和墙体下部30厘米全刷，浴洒安装的墙面要刷到1米8，涂刷2遍！防水材料厂家和家装公司建议涂刷3遍。我认为最好涂刷3遍，另外墙面1.8米以下全涂，“爱空间”现在是浴洒安装的墙壁涂到2.5米。 一般来说1平米1遍用1公斤防水材料。买材料的时候一定要买够，多了可以用在厨房下水道管口，建议用大品牌的材料。（后面我会说到材料厂家的）还有一点很关键，就是材料的配比。我家装修的时候工人就嫌搅拌费劲少给加了固体料！厂家对配比一定是经过计算的。比例错了再好的材料也是垃圾了 贴砖，找平，铺地板 先说点注意事项，无论是在贴砖还是铺地板的过程中都会用到切割机。如果操作不当就有可能造成地暖管被切漏危险。大家最好给地暖打上压。地暖管一漏水就会喷出来。压力一下就没了。 还有冬天贴砖会出现阳台窗口边缘的瓷砖千万要注意保暖，如果水泥上冻第二年瓷砖就会松动。 铺地板价格并不低，一般找平的工费是20-30元每平米，地板的价格里也有几块钱的工费的。 铺地水泥沙子比例1:3；墙面用水泥沙子比例1:2。瓷砖面积：实际面积的1.08倍 地砖边缘要距离墙面0.5厘米（伸缩缝）最好是买点铺地暖时用的泡沫边条。很便宜的！铺地板也要留0.5--1厘米的伸缩缝。踢脚线装上就看不见了！ 面积一般买地砖的就会算的，破损率百分子3-5。最好每样多准备几块，有时候第二次拿的砖和原来的有色差！跟卖家说好多退少补！ 吊顶 厨卫吊顶用铝扣板的话，商家一般是负责安装的。就是浴霸的电线一般比较细，建议安装前换成4平方的。 如果要用PVC材料吊顶的话，边条最好用成铝合金的，这样耐用。另外不想用胶的话可以考虑用螺丝固定边条（注意避开水管）。 客厅吊顶现在网络家装公司做的很简单，就是石膏板走边。传统家装公司做造型的还很多。 橱柜卫浴 说到橱柜，我对人造石不感兴趣。因为我家就是做的乳白色的。因为孩子上学就把房子租出去了。4年了，人造石上留下的酱油之类的污渍很难清理。如果我要回去住，台面还要做一次抛光处理。如果你是个勤快人，什么材料都可以，看自己喜好了！五金件一定要买好的，洗菜盆不要带涂层的，要不清洁球一擦就破坏了涂层。好难看啊！ 卫浴用品除了浴洒都很好安装。要注意的是打眼要避开水管。浴洒的对丝安不好浴洒就斜了。 卫浴产品的安装可以看看天猫的商品，有的有安装说明的，我就不在这里啰了！ 门窗及哑口 最后自己吃了哑巴亏。还有门套哑口的标价都是30厘米以内的，宽度超过30要加钱的，所 又是个花钱多的地方。我建议直接定做（找木工做不便宜）。记得看好后要和厂家签一个合同。特别是对材料要写清楚，哪怕就是最简单的材料说明都可以（写清楚每个东西的材料，是否空心；有问题怎么赔偿等等）。我家装修的时候就上了当。我看门套的时候销售员说是木头的，最后安装的是龙骨，中间是空心的。因为没有任何的书面文书可以说清楚。以做预算的时候要问清楚价格，免得超资！ 如果实在缺钱并且认为自己学习和动手能力超强的，可以尝试做木工活。但不要做门扇。下面我来说说我的经历。我家装修的时候我去明珠，现代，万水看过N遍；家具去红太阳，万水。最后去了长风西大街的黄陂家具基地（全是做家具的），大马村的家具厂。看了看他们怎么做板式家具的。回来后我就买了几张细木工板24毫米厚的。我本来想做衣柜，到家后，自己把手电锯翻转固定在板子上想当台锯用。但是板子太重，扶着一个边要么放不平要么推不动，反正白做了。后来我就用手电锯在地上锯（一定要在下面垫5-10厘米的板子，我就是垫的薄，把地砖锯了个印子）锯开后发现不齐，就买了个手工刨子，怎么也刨不平。（后来才知道买俩G型卡，用另一块板子卡到要锯的板子上，锯靠着上面的板子走就齐活了。如果还不齐1-3百元买个修边机修齐没问题。）如果你要试试的话可以买几张板子试试，大不了和我一样做成床就可以了！我当时就是怎么也弄不齐了。后来到市场上买了2厘米厚的海绵和人造革（和皮子看着差不多，现在皮沙发好多都是人造革的）把它包起来了！怕边被床板压坏就到市场买了几根油漆好的门边框给钉住了。床头也是这么包了。看了看就是有点单调，买了一包大扣子点缀到了上面。还不错。 如果你能锯齐板材那么恭喜你，你可以DIY家具了。开始要不怕浪费材料。你总不至于浪费一半吧！（现在市场上的木工差不多是工料对半的） 只要是新小区，你下班回去自己干也不会影响他人的！油漆的活自己在网上学吧！哥们就是在网上简单的看了看，不敢发表观点！ 如果要DIY家具，可以参照《家具国家标准尺寸》。百度知道里有！ 材料问题 对于家装，材料是另外一大主题。最近我在网上搜了搜，对不对请你自己斟酌！ 网上有个“中国十大品牌网”，WWW.CHINA-10.COM然后从中挑选了一些厂家。在线问了问他们在 太原的经销点和天猫旗舰店的官网。 还有“爱空间”的家装是699元每平米（建筑面积，如果不能提供按照实际使用面积X1.25算）但是他只做北京市场；家装E站太原有合作公司，价格是：施工包269--799每平米；材料包399--799每平米（建筑面积，如果不能提供按照实际使用面积X1.25算）。好贵！两个公司的材料都是不错的品牌，但是有范围的，也就是他们指定的几款。灯具是吸顶灯，家具家电自己购买！ 验收方法见《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》2013-06-09发布2013-12-01实施住房和城乡建设部发布JGJ/T 304-2013 买材料一定要线上线下对比完型号，价格后再选择下单！以下所有实体店铺都是官网上直接查询的结果，应该是可以保障质量的！ |
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来自： women1413 > 《11我的造价师?》
