4.1 户型编号原则 例:【H1S233a4-35D6】(户型编号) 情景花园南入口三房三楼端头户型 户型编号说明: 1 —— 产品类型: 以拼音缩写表示,情花为H,多层为D,青青为Q。 2 —— 入口方向: S为单元正入口方向,即单元入口与客厅、主卧室同面; N为单元背入口方向,即单元入口与客厅、主卧室背面。 3 —— 房间数: 阿拉伯数字表示卧室数量。 4 —— 户型特征: 以小写字母表示户型特征;如户型在楼栋平面内所在方向: a为东向,b为西向,c为南北向。 5 —— 楼层数: 以阿拉伯数字表示户型位于楼层位置。 6 —— 户型位置: 表示户型在楼栋平面位置,如端头(D)、转角(J)、中间(Z)、过街楼(G)。 4.2 层高和净高 4.2.1 各类住宅层高均为2.8米,如有以下情况的层高按实际情况确定: 1、底层地坪局部降低的; 2、厅或卧室跨层设置的; 3、顶层利用了坡屋顶空间的。 4.2.2 卧室、起居室(厅)室内净高不应低于2.60m,局部净高不应低于2.10m ,且其面积不应大于室内面积的1/3。 4.2.3 厨房室内净高不应低于2.30m,卫生间的室内净高不应低于2.20m 。 4. 3 功能空间 4.3.1 居住空间 起居室至少布置3+1+1的沙发位组合。 餐桌靠墙布置,须有至少1.2×2.1m以上的L型墙面; 餐桌临空布置,餐厅面宽为2.8m。 餐厅不单独设空调。 考虑到起居室与餐厅多采用连通的方式组合布置,本标准对起居室及餐厅的净面积不做具体规定。 4.3.2 厨房 厨房中主要设备应按洗、切、炒的顺序流程布置,台面净长总和不小于2.7m 洗菜盆及煤气炉位置需考虑两人同时操作的可能。橱柜的设计要考虑微波炉的放置(厨房布置要考虑选定的橱柜生产厂家参与)。同时,要注意对水电设计的影响。 厨房按厨柜布置方式不同的最窄宽度(开间净尺寸)为:单面布置或L形布置时,不应小于1.8m;双排布置或U形布置时,不应小于2.4m。 橱柜宽550,设橱柜处的门垛最小宽度不小于600 吊柜宽350,设吊柜处的窗垛最小宽度不小于400; 操作台上方要预留排油烟机位置,并设置排烟道,油烟不可直接对室外排放。。 厨房内留有至少700mm(W)×650mm(S)的普通冰箱位。洋房要考虑大冰箱, 位置宽度不小于800。冰箱和煤气炉不能贴临放置 厨房不设地漏,也不做防水。 燃气热水器安装在厨房或生活阳台内。 采用电热水器,尽可能放在厨房或生活阳台。 4.3.3 卫生间 卫生间内应设地漏。 暗卫须设有通风道及安装排风设施接头。 公共卫生间须有放置洗衣机的位置。 卫生间不得安装燃气热水器。 卫生间靠近厨房时,不考虑设置电热水器插座;若不靠近厨房,须预留电热水器插座。 卫生间按有吊顶考虑。 l卫生间应设置吸顶式排气扇。 4.3.4 门厅 入户门厅应布置鞋柜或相应储藏间,鞋柜长度不小于0.6米。 入户门设计应避免正对套内走道。 玄关进深不应小于1.30m。 4.3.5 过道 通往卧室、起居室(厅)的过道净宽不应小于1m。 通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m。 4.3.6 储藏空间 l壁柜型储藏空间的进深不小于0.5米,最小门洞宽度为1.2米,应采用双扇外开门。 l进深超过0.9米的,应设计成步入式储藏室,可无直接采光,但必须设置人工照明。 4.3.7 阳台、露台 每套住宅至少有一个阳台或露台(首层除外)。 开向露台门的门,应在门上方设雨棚,顶层阳台设雨棚。 生活阳台须封闭,主阳台不封闭。 生活阳台不采暖。 4.3.8 套内楼梯 套内楼梯的梯段净宽,当一边临空时,不应小于0.75m;当两侧有墙时,不应小于0.9m。 套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22m;高度不应大于0.20m,扇形踏步围角距扶手边0.25m处,宽度不应小于0.22m。 4.3.9 空调位 空调位的尺寸、形式需要明确说明 |
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