|
问大家个问题 如果把房子留给子女的话 你会选择什么方式呢？ 继承、赠与，以及买卖 前段时间我们还讨论过 父母过世，房子不一就是独生子女的 那么，这个问题就显得很严肃了 这三种不同的方式 分别面临着不同的操作流程以及法律风险 且所要缴纳的费用也各不相同 房产赠送给子女要交哪些费用？ 什么？房子送给子女还要交钱？ 答案那是肯定的以及必须的 以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例 瞧见没 评估费＋公证费+各种税 你想把房子送给自己的孩子 前前后后竟要花费16万元！ 这还是免了营业税和个人所得税 继承或许是个不错的选择 一般来说 子女都是父母资产的法定继承人 可以免缴3%的契税 这一下子就比直接赠予的方式省了9万块！ 同样 通过继承、遗赠取得的房产 都可以免收个人所得税和营业税 只需要支付公证费和工本费 一套300万的住房 子女继承需缴纳7万元费用 嗯，这个方式倒是比赠与合适呢 我们接着来看最后一种 把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢 这恐怕是大家最不可能想到的方式了 大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人” 别急 我们再来算算 +230元交易费 总计 33835元 这！么！少！ 案例中 3种不同的方式所产生的费用： 房产买卖：33835元 房产赠与：161600元 房产继承：71600元 显然 把房子卖给子女是最省钱的 ---------------万恶的分割线 --------------- 不管是哪种方法都显得很罗嗦，各种费用 所以，准备买房的注意了！ 首先， 4月22日 济源市第二届房地产展示交易会 暨2016建材家装采购节 你可以来看看！ 其次， 若是给孩子买房， 不妨就把孩子的名字写在房产证上 免去花钱过户 1、房产买卖 受近期契税政策的调整，相比房产赠与和房产继承，把房子卖给子女确实是能省下不少钱来。一是赠与的费用过高，二是房产继承的流程也比较复杂，选择卖给子女的方式还是比较不错的,比较省钱。在把房子给子女时，可以优先考虑的就是卖给子女或者继承过户给子女。 2、房产赠与 张大妈赠送给儿子的房子，由于满足相关的条件，20%的个人所得税是不用缴纳的。但如果张大妈的儿子后来又出售该房子，则需要征收20%的个税。 3、房产继承 与房产赠与相比，房产继承没有营业税、个税和契税，只需要办理公证。但与赠与相比,房产继承的业务相对复杂，还存在一些问题。 ①办理房产继承没有时间限制，从房屋所有权人死亡之日起，何时申办都可以。 ②时间越久，办事的时候手续可能越麻烦，而且费用可能会增加。例如，继承人在遗产分割之前死亡，对于他应当继承的份额，他的继承人有权继承。 ③多个子女共同继承，需要所有继承人到公证处申办继承公证，如果有人拖延，公证处就不能出具公证书。没有公证书，就不能在非诉讼的情况下办理房产过户登记手续。 ④尽量协商解决，如协商不成，可以考虑通过诉讼的方式由法院依法判决遗产的归属。但此办法影响亲情，费用也很高，应慎重考虑。 房产继承中最常见的纠纷就是由于很多人没有事先立遗嘱，导致房屋的产权分割上存在很多的问题，不少人为了房子，闹上法庭。 |
|
|
来自： 昵称32242236 > 《待分类》
