公积金贷款推新模式最快8个工作日放款

厦门网-海西晨报讯：过去办理公积金贷款买房，需要一个多月的时间，而且职工需要往返奔波，耗时费力；日前，从厦门市住房公积金管理中心获悉，为进一步缩短办事时限，提高服务效率，市住房公积金管理中心将从2016年4月11日起，推出住房公积金贷款新模式，新模式将缩短10至21个工作日的住房公积金贷款办理周期，市民最快可在8个工作日内贷到款。

变1：建贷款网上预受理平台

过去：职工以往办理公积金贷款业务，需要跑银行柜台了解申贷条件和办事材料，期间少不了往返奔波。万一漏带某些材料，还办不了公积金贷款业务。

现在：业务部门建立了贷款网上预受理平台。需申请住房公积金贷款的职工，只需通过互联网登录市住房公积金管理中心门户网站(http://www.)的住房公积金网上服务大厅，就可进入住房公积金贷款预受理平台，进行预受理操作。接下来，职工输入身份证号码等相关信息后，公积金中心就可通过获取住房公积金业务系统的缴存数据和不动产登记中心的住房信息，自动测算可贷情况，系统会自动告知职工贷款预审批结论，并告诉申请人办理贷款的事项说明。

也就是说，职工今后足不出户就可评估自己的贷款能力，知晓办理流程和事项。

变2：系统自动采集住房信息

过去：借款申请人填写申请材料，需要工作人员人工录入，有可能出现人工录入的差错。

现在：市住房公积金管理中心已实现与市不动产登记中心的住房信息共享。贷款职工到受理网点申请住房公积金贷款时，只需用二代身份证在读卡器上一刷，公积金中心系统就会自动采集贷款申请人及购房相关信息，受理工作人员只需核对材料的真实性和准确性，填补、修改相关信息，既减少了受理工作人员的录入工作量，又避免了人工录入差错。

此外，公积金中心通过提取不动产抵押登记信息，简化了住房公积金贷款核实抵押情况的两个审批环节，可缩短4至5个工作日的审批时限。

变3：实现业务系统自动审批

过去：市住房公积金管理中心在审批住房公积金贷款时，采用人工审批的模式，耗时比较长。

现在：市住房公积金管理中心进一步完善内控机制，将审批住房公积金贷款的审核点转化为系统审批条件，实现住房公积金贷款业务系统自动审批。

也就是说，系统会代替人脑，只要判断条件完整准确，系统就会自动得出审批结论，确定审核对象是否通过。

工作人员告诉记者，这一功能实现了住房公积金贷款“秒批”，较原来的人工审批模式又减少了4个工作日的审批时限。

纯公积金贷款有专门受理点

4月11日起，市住房公积金管理中心将在厦门市行政服务中心一楼C厅增设纯公积金贷款业务受理网点。

记者了解到，公积金中心委托厦门市住房置业担保公司办理，通过该服务网点受理的纯住房公积金贷款，在受理材料齐全的情况下，最快可在受理当日获得审批结果，职工最快可在受理后8个工作日内拿到公积金贷款。

公积金信息

多渠道可查

目前，市住房公积金管理中心已经开始采用“互联网+”服务，为职工提供查询服务。缴存职工可通过公积金中心门户网站的住房公积金网上服务大厅、“厦门市住房公积金管理中心”手机APP等渠道，对公积金贷款进度、公积金贷款信息、公积金还贷明细、缴存提取信息、网上个人购房提取进度等信息进行实时查询。

公积金贷款买房之后 停缴会影响房贷吗?

近来，融360发现很多朋友有过这样的情况，自己用公积金完成了贷款买房手续，后来因为各种原因面临公积金断供的风险，比如离职，或者资金压力等等，那么公积金贷款下来后能断缴公积金吗？

 

一般来说，公积金贷款批准了，整个贷款流程就已经走完了，不必在担心公积金断缴问题，但需要注意的是，公积金是保障性住房制度，如果获批公积金就断供，可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款利率很低，较商贷压力小很多。

公积金停缴对贷款的影响主要表现在两个方面：

第一，公积金断供短时间没关系，但需要在六个月内继续缴存公积金，现在很多城市都已经开放个个人工商户和自由职业者缴存公积金了，即使没有单位，也能正常缴存；在一些必须由单位缴存的城市，可以办理公积金挂靠手续，由挂靠单位替你缴纳公积金。

 

总之，公积金还得继续交，如果断供过长，公积金管理中心将重新评估贷款合同，贷款利率会上浮。

 

第二，对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

综合来源：海西晨报、融360房贷