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所有楼盘都可以用公积金贷款买房了。昨日，2016重庆春季房交会开幕，与往年不同的是，本届春交会上，参展楼盘公积金贷款基本全覆盖。金融机构扎堆在住房金融服务专区亮相，住房公积金管理中心的咨询台前更是围满不少前来咨询的购房者。 市住房公积金管理中心负责春交会现场咨询的刘先生昨日一上午就接待了20多个购房者，参展楼盘这次基本实现了住房公积金贷款全覆盖，购房者对此相当关心。 他说：“如果是个人用公积金贷款的话，最高贷款额度为40万元，首付为两成；如果以夫妻名义共同使用公积金贷款的话，额度为房价的80%，最高贷款额度为60万元。” 刘先生举例称，如果房子总价是80万元，首付两成为16万元，贷款则需要64万元，夫妻双方公积金贷款最高额度为60万元，有4万元的差额需要用商业贷款补充。如果房价是70万元，首付两成为14万元，贷款需要56万元，夫妻双方则可以贷56万元，以实际贷款为准。 除了春季房交会公积金贷款资金供应充足外，今年全年公积金贷款资金额度供应也很充足。据介绍，今年，住房公积金贷款资金供应计划额度比去年全年增加50%，额度达到230亿元。相关负责人表示，如果今年这个计划额度不够，到时还可以继续追加。 不少想用公积金贷款买房的购房者想咨询需要满足哪些条件？贷款流程又是怎样的？有什么注意事项？对此，记者进行了梳理，并奉上住房公积金贷款买房全攻略。 期房申请公积金贷款 申请公积金贷款需提供哪些资料？ （一）借款人及产权共有人（均含配偶）的身份证及户口（或其他有效居留证件）； （二）合法有效的《重庆市商品房买卖合同》； （三）已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据； （四）借款人及配偶收入证明； （五）借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）； （六）公积金中心要求的其他资料。 ★ 以上资料均需提供复印件（统一为A4标准）两套，申请和签约时需携原件备验。 申请公积金贷款办理有哪几步？ 第一步：购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。 第二步：购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。 第三步：获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本。 第四步：办理购房交易、抵押登记手续。 第五步：已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。 责任编辑: 郭儒逸 UF029 |
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来自： RichiLin2012 > 《房地产》
