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又一个坏消息来了,在济南比房价更更更更更贵的竟然是……

 文武不全 2016-04-17


从春节过后,房价一直是扎在济南人心上的一把刀

先是济南新房连涨6个月,各大楼盘每周提一次价格!


紧接着3月颁布了二手房税收新政

济南多少卖家直接提价,最高的一下子提了20万

好不容易到了4月,

却发现济南的房价并不是最令人心痛的,

还有一样东西比房价还贵4倍!!!


那就是济南的墓地!


图为济南周边的墓地分布(地图有限,标注不全)

▼▼



在济南,

价格一般的墓地均价20000元/平米 !

条件好的墓地均价30000元-50000元/平米

更让人震惊的是:

2005年,济南墓地的均价在5000元左右,

现在已经到了20000元,不过十年时间,墓地价格就暴涨数倍。


济南墓地价格的增长幅度比济南的房价多多了!




均价2万元/平方米是个什么概念?



来自济南市房产交易的数据显示,

2015年济南二手房(住宅)挂牌均价为10695元/平方米

济南新建住宅成交均价为8509元/平方米

济南房价最高的历下区也不过11138元/平方米


墓穴单价远超济南历下区房价,是全市均价的2-3倍!!!

是历下区房价的2倍!


要知道

济南目前在售楼盘均价最高的豪宅佛山静院,

市场报价约为2.6万元/平方米,

而济南条件好的墓地均价在四五万

房价和墓地相比较起来,简直弱爆了


再以济南2月的住房价格为例

历下12270元/平位居榜首,长清5237元/平垫底!

成交均价9103元/平!

在济南的7个区中,

只有历下一区住房均价超过10000元/平,

跟墓地均价动辄20000元/平比起来,又是小儿科!


墓地均价远超出济南7个区的房价!

其均价是市中住房均价的2倍

高新的2.3倍槐荫的1.6倍

历城的2.7倍长清3.8倍……




比起买不起,最悲哀的是买不到!



“墓地危机”已经悄然出现


随着济南进入老龄化社会,

自然死亡率呈上升趋势,

在寸土寸金的济南,墓地资源紧缺已经是不争的事实,


据济南市民政局统计,济南市每年火化遗体约4万具,仅市区就近20000具。

而目前,济南市经山东省民政厅批准的合法经营性公墓有9家

  经调查,9家公墓的墓地都以双穴墓位最为畅销,该类型墓穴平均售价在20000元以上,中等档次的墓穴3万—5万元,高档墓穴售价则上不封顶




tips 

“非法墓地大部分是租用的集体土地,租用期限短,投入也就少。”


业内粗略估计,目前,济南市除了10家正规经营性公墓之外,还有70多家公墓,其中包括违法买卖的公益性公墓、未办理相关手续的经营性公墓等。据了解,目前济南10家合法的经营性公墓中,只有两家是通过土地出让的方式高价买地获得使用权的,大部分公墓则是政府划拨用地,免费使用土地。




“我选择死亡”这句话,

我以后再也不说了,因为我死不起!


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