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早上看到新闻关于2016年3月70个大中城市的住宅价格指数发布，3月的房价又是妥妥的涨了，而且包括一些二城市，说明这轮房地产的去库存政策已经发挥效力，在各种银行、信贷、地方政府鼓励政策的影响下，广大群众深深期盼的房价下跌还是没有扛住，买房的梦想又一步遥远了。 这是找到的一个关于全球各大城市房价指数2016年的排名：Property Prices，按照房价与家庭税后年收入比从高往低排。 中国的房子到底贵不贵？ 跟世界上发达国家有名的城市房价相比，我们的大北京、大上海、大深圳，也是名列前茅的。 何止是贵，简直就是贵的飞起来了。 那为什么房子这么贵，我们还是要买呢？ 首先政策上就歧视无房人群，在就业、子女教育、社会保障等方面设置种种障碍，你不买房，许多地方都会受到为难，连小孩上学都上不了。有多少家长为了小孩上学费劲千辛万苦，有的最后还是不得不逃离城市回到老家。 中国的买房者里因为各种原因，咬着牙也要买房的比例比国外高太多。城市和城市周边无法像国外一样买小块地块自建，就算在农村，现在买地建房也会受到一定的限制，不是想盖就能盖的。 其次由于过去的这些年里，房地产基本上是在持续升值，而且是大涨幅，有房族的财富在帐面上来说是增加了的，就像股票一样，虽然没有兑现，但数字上还是相当乐观。 这让很多无房一族也想到了一种暴富的投资机会，说难听点叫投机。 当购买一种物品被视为赚钱的手段、暴富的机会的时候，普洱茶、藏獒、核桃、比特币等都曾被炒作成一种投资对象，何况房子？ 最后，还有各种动力促使我们不得不去买，哪怕是买不起，买不了...... 买了房，不代表真的就买的起？ 对于一个国内一线城市背景很一般收入很一般的家庭来说，所谓的“买的起房”很多时候可以说是倾尽全家之力，靠父母几十年的积蓄付个首付，再加上未来小两口二三十年的房贷加省吃俭用才买得起， 比如大部分都是父母出全款，或者父母出首付他还月供，甚至是父母出完首付和他一块还月供，因为月供已经占到他收入的一大部分，另外，还有可能从亲戚朋友那借钱，临时凑一下，银行也得配合，这样的买的起其实是没有多少值得骄傲的。 这就是标准不同。如果用国内的标准来衡量，那大多数美国人都“买的起”纽约的房子；同样，按照国外的标准，部分中国农民也可能买的起美国的大别墅。 集全家之力，做到了”买得起“，有如过年过节借钱、刷爆信用卡一样，这是透支过去和未来的的消费能力换来的”买的起“，而不是因为这个东西不贵。 ——我是房大大—— |
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