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爸妈是不是总爱和你说一句话： “以后我们走了，所有的东西都是你的” 那么，问题来了 如果想把房子留给子女 应该选择哪种方式？ WHAT？ 把房子给自己的娃儿还这么麻烦？ 莫慌！且听我细细道来
现在，房屋过户主要有下面三种形式： 继承、赠给、买卖 这三种形式有着不同的操作程序和法律风险 并且所要缴纳的费用也不同 安！送房子还要交钱？ 是滴！ 房子不是你想送，想送就能送！ 以一套市值300万的住房为例 赠给要花这么多钱？ 按照相关法律规定，赠给的房产需缴纳： 3%的契约税需缴纳9万元 按照房子的成交额缴纳1万元的评估费 按照房子的成交额缴纳2万多的公证费 印花税和登记费之类的其它费用几千块 天啦噜！ 要把这套房子送给孩子 竟然要花13万元 这还是房屋住满5年以上 免去营业税和个人所得税的结果 并且是属于近亲之间的赠给 不然费用还要多得多！ 值得注意的是 如果受赠的房子想要出售 进行交易的时候还可能支付20%个人所得税 啊啊啊！太吓人了！ 送套房子都这么劳民伤财 心好累！ 继承可以省下一大笔钱 通过继承、遗赠取得的房产 个人所得税和营业税都可以免收 只需要支付公证费和工本费 而且子女都是父母资产的法定继承人 3%的契税免缴 硬生生的省掉了9万块钱 子女只需缴纳3万多元 就可以继承一套市值300万的房子 天啦噜！比赠给便宜太多 但是，继承风险较高 涉及很多复杂的流程和法律问题 （各地公证费用收费标准可能不一致，会导致继承产生的费用不一样） 把房子卖给子女最明智？
一看就是胡说八道 明明就是留给子女的房子，还需要卖？ 但是不是瞎说 你看看就知道了 买卖房屋所需缴纳的费用： 80元登记费 3万元契税(1%)(二套购房) 3000元评估费（0.1%） 230元交易费 父母的住房一般购买时间超过两年，因此可免征个人所得税和营业税 只需要3万出头的费用 而且还免去了许多复杂繁琐的程序 是不是通过买卖把房子给子女是最明智的呀  说了那么多，总结来看就是： 赠给费用太高 继承的流程过于复杂 而把房屋卖给子女是既省钱又方便的 怎么选，看着办吧！
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