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2016-03-29 14:47 2016营改增试点范围有哪些？涉及哪些行业？2016房地产营改增税率多少？房地产行业减税效果明显。 2016营改增试点范围 日前，财政部、国家税务总局发布《关于全面推进营业税改征增值税试点的通知》，经国务院批准，自今年5月1日起，营改增试点全面推开，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等纳入试点范围。 2016房地产营改增税率 “此次营改增扩围，整体税负只减不增，让更多企业享受到减轻税收负担的政策红利。”市国税局相关负责人分析，以房地产为例，一般纳税人在房地产销售上，营改增之前，房地产适用的营业税率为5%，而营改增之后，增值税税率为11%。两者之间看似增加了税率，其实不然，增值税是指价外税，也就对产品增值部分进行征税。 一般来说，对于房地产销售而言，土地出让金、建安成本等大约占据了其销售的70%份额，这意味着增值部分大概仅为销售的30%，增值税是按这部分征收的，也就是30%×11%=3.3%，比原来5%的营业税率有了较明显的减税效果。 房地产行业减税效果明显
日前财政部、国家税务总局联合发布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，明确从2016年5月1日起，建筑业、房地产业、金融服务业及生活服务业四大行业纳入增值税征收范围，将不动产纳入抵扣范围，至此，“营业税”这一税种将彻底告别历史舞台，通过完全打通增值税抵扣链条，减少重复征税，实现所有行业全面减税、绝大部分企业税负不同程度降低，税收环境将更加公平、合理。 据统计，截至2015年12月31日，深圳市累计实有商事主体214.1万户，商事主体总量和创业密度继续居全国大中城市首位，而涉及到此次“营改增”改革的企业、机构和个人数量规模庞大，要让纳税人切实享受到税依规纳税带来的实惠，对税务机关来说无疑是一个艰巨的挑战。
四大行业营改增税率：建筑业和房地产业适用11%的税率，金融业和生活服务业适用6%的税率。 相关专题： 推荐阅读：
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