十年后，中国的房子将变成这样，难以置信

一、新住宅以小户型为主

原因：

1、年轻人与父辈代沟大、更愿意独立居住，不需要大房。

2、积极的消费观，没有太多存款购置大房。

3、平时快节奏与周末慵懒的生活状态，小房更宜打理。

二、新住宅小区将全面覆盖高速WIFI

目前，对大多数人，没有智能手机和WIFI就不能活，以后更不必说，Wifi承载了年轻一代基本的社交和娱乐方式，就像虚拟的“水和电”，是基础，不能少。WIFI才是真正能吸引年轻一代买房的“暗器”。

三、智能家电，如一键开关控制、扫地机器人、洗碗机将流行

高科技日新月异，智能家居更是大势所趋，可以解决居家时一切不方便的情况，机器人帮你打扫卫生，开关、wifi，空调、洗衣机、电饭煲都可以通过手机全程管理和控制。互联网+的智能住宅，是未来主流住宅的基本样板！

四、密码锁将代替钥匙锁

互联网时代，人人需要密码才能使用各种账户。密码的使用，更符合青年人的习惯，更不会发生诸如钥匙丢失进不了屋的情况，以后若有“扫二维码进门”系统，也可以推行。

五、户内设计更简约化，扁平化、现代化

不同于60后、70后喜爱的中式、欧式雕饰很复杂和浮夸的装修类型，年青一代后更爱现代化，简约的装饰风格，随着设计界的扁平化之风的吹拂，人们审美逐渐会嫌弃过多的装饰、纹理和冗余的元素，一切显得更简洁大气。根雕、佛像、盆景等元素将不复存在。

六、开放型厨房更受欢迎

开放厨房更时尚，将做饭与吃饭空间衔接，整个空间显得更为开阔，空调也可以与客厅共享，类似于酒吧的吧台和寿司店的餐桌，符合这一代人的审美。

七、落地窗将代替飘窗

飘窗被吐槽已不是一天两天，落地窗的时尚、大气和览景功能更符合室内窗口的进化史要求，如果楼层住得高，窗帘一拉开，整个城市尽收眼底，有一个种“我是这个城市的主人”的错觉。和情侣在落地窗前拥吻，也是一种电影版的享受。

八、便利店将代替传统超市

随着电商的发展，像超市这种大型的购物中心和百货商场将会被取代，买什么东西在网上都可以，取而代之的将是随处可见的小型便利店。

九、小区将会修建专门的“快递管理屋”

作为网购大国，也同时是快递大国，中国房屋密集的小区里每天收发快递量惊人！统一的、规范、便于储存和管理快递的小屋，将兴建起来。

十、社区商业将以餐饮、干洗、理发、修补等生活服务为主

百货可以被电商网站代替，但生活服务不能被代替，所以比重会上升。

十一、小区内邻居大多是同行（置业属性统一）

目前中国大多的城市规划，都是采用“产城一体”的形式，以成都为例，城南主要以软件外包、IT，金融、高端服务为主，所以住在城南的大多都是IT男，金融女……而郫县就是以众多工厂，航空港以临港工业，大多都是蓝领、工人聚集的地方，在未来，这种城市规划趋势会越来越明显，一个城市的居民也不是鱼龙混杂的，而是有明确的产业功能分区，相关就业人群也就对号入座。

十二、物业管理将成“管家式” 会承担更多细节服务

十年后，实体商业肯定会被电商冲击得体无完肤，线下服务业将是一块香饽饽，物管帮忙寄送快递、机票火车票代理、行政手续办理、蛋糕、鲜花配送等，提供物业服务。嫌麻烦、爱宅家、工作忙的年轻人，是时候需要个社会化的“妈妈”了。

十三、宠物配套比例将增多

宠物是“新新人类”的消费品，在这个卖萌就有爱的时代，养宠物的人数会增加，所以宠物配套在社区商业的比例也会增加。

十四、通宵营业的商业将增多

年轻一代就意味着夜生活丰富，熬夜人数增多，夜猫子增多，通宵聚会的增多，所以，通宵营业的KTV、网吧、甚至24小时便利店，将会增多。

十五、跃层、夹层，有阁楼间的住宅更受欢迎

跃层增加了空间利用率，降低了买房成本，二者增添了立体的时尚感，阁楼、夹层正好满足购房群体的文艺、浪漫幻想。

延伸阅读

这些城市要爆发了，有你的家乡吗？

5月3日，国家发改委官网显示，长江三角洲（长三角）城市群发展规划已编制完成并报国务院审批。4日晚间发改委又正式公布《成渝城市群发展规划》。这一切都显示“十三五规划”中的19个城市群的发展规划编制工作正在加速！

 

城市群规划关乎到大家所在城市未来的发展建设，也势必会对房价产生影响！

 

今年还将批复哪些城市群规划？

在“十三五规划”中，关于“加快城市群建设发展”中明确提及，优化提升东部地区城市群，建设京津冀、长三角、珠三角世界级城市群，提升山东半岛、海峡西岸城市群开放竞争水平。培育中西部地区城市群，发展壮大东北地区、中原地区、长江中游、成渝地区、关中平原城市群，规划引导北部湾、晋中、呼包鄂榆、黔中、滇中、兰州—西宁、宁夏沿黄、天山北坡城市群发展，形成更多支撑区域发展的增长极。

上述18个城市群中，东北地区城市群又分为哈长城市群和辽中南城市群。换句话说，算上辽中南城市群，提及的城市群数量达到19个。

其中，北部湾、中原等城市群规划会被纳入国家发改委今年的年度工作安排中。

 

你家房子会升值吗？

 

值得注意的是，在此次公布的《成渝城市群发展规划》中，成都、重庆被定位为国家中心城市，绵阳、乐山被定位为区域中心城市。

 

这些被列为国家中心城市、区域中心的城市，其在城市发展建设中获得的政策、资金支持将更多，未来在就业环境、就业机会方面也会比普通城市更多，吸引更多的人口流入，那么房价也自然会跟着上涨。

 

从现有已经发展起来的城市群就可以看出，要发展地产先行，这个无法规避。近期，成都，沈阳，郑州，合肥，苏州，济南，南京，包括大连等二线城市的地王不断涌现。这已经打响了这一炮，意思很明确，把二线房价跳起来的趋势，已经不可避免。

这些城市要爆发了，有你的家乡吗？

 

目前，国家正在编制新的《全国城镇体系规划》，提出要构建“十百千万”的城镇体系，即“十个国家中心城市、一百个国家特色城市、一千个中小城市、一万个特色镇”。而北京除外后再确定十个国家中心城市的主要依据是：目前城市的综合实力、发展潜力以及对国家未来发展大局的作用。那么除了成都、重庆，还有哪些城市有可能入选中心城市呢？

有分析认为，以下几个城市可能发挥北京式中心城市的作用。

第一个是上海。这是不用讨论的问题，上海事实上已经发挥了这样的作用。

第二个肯定是广州，也没有疑问。虽然深圳的发展超过了广州，但在国家战略和广东内部城市定位里，广州一直高于深圳，广州在行政上是华南的中心(比如外交领事馆的分布上)。此外，广州是公认的一线城市(所以，广州房价肯定会补涨)。

 

第三是天津，这也没有多少悬念。天津是直辖市，规格远超深圳、广州，虽然经济上还有差距。

第四是深圳。深圳吃亏在地理位置不太好，夹在广州和香港之间，缺少腹地。但由于是南方金融中心、创新中心，所以经济活跃度好于香港和广州。

在这轮竞争中，非省会城市比较容易出局：苏州距离上海太近，青岛、大连、宁波太靠边，厦门经济总量太小。他们显然很难跟济南、沈阳、杭州、福州竞争。

所以，最有竞争的城市就剩下这几个：沈阳、南京、杭州、武汉、成都、长沙、郑州、西安、福州、昆明。从人口增量上看，长沙、郑州、南京、杭州在省会城市里最好；从地理位置和实际发挥作用上看，成都、武汉、南京、杭州更有优势。这几个城市里，竞争力稍差的是昆明、福州和西安。

综合分析，上述城市最有希望入选的，是沈阳、武汉、南京、杭州。  

2016胡润中国最具影响力财经自媒体50强，一个专注于财商传播的新媒体平台。我们致力于成为国内最优秀的财富教育和最前沿的创富项目提供商，为满足您持续不断的增值需求而努力！