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贷款买房越来越受大家欢迎，主要原因还是房价的飞涨，让很多家庭不得不选择贷款买房来提前拥有自己的家。买房也是个技术活，买房前要检查房屋的结构、资质、手续等各个方面，尤其是贷款买房，哪项手续弄不好就会给日后带来不必要的麻烦，今天来看一下贷款买房前有哪些不可忽略的注意事项。 1.检查开发商资质 楼盘的选择对于贷款买房是非常重要的，有些开发商对于买房客户也是有硬应要求的。贷款买房前要检查开发商的资质，尤其是开发商的开发经验和科学合理的开发方式。开发商的资质决定楼房的品质，一个好的开发商不仅能保障房屋安全，对于房屋的增值也有一定的关键作用。 2.正确估算自己的经济实力 在贷款买房前，购房者要正确估算自己的经济实力、还款能力，对贷款额度做出合适的选择，贷款额度上要量力而行。要提前做好预算，自己的经济实力适合多大的房产，不要听信售房人的蛊惑，坚定自己的选择及判断。 3.选择好贷款银行 贷款买房银行的选择是非常重要的，要多咨询几家银行，货比三家从贷款利率、贷款期限、贷款条件等选择出最合适自己的银行。 4.公积金贷款前不要动用账户 贷款买房如果想要公积金贷款，在办理贷款前不要去公积金账户里的钱，如果在贷款前提取公积金余额作为支付首付款，账户余额为零的话，这将不能申请公积金贷款。 5.贷款一年内不要申请提前还款 在办理贷款买房成功后，要按时还款不要逾期，如果想提前还款，一年内不要申请，因为大部分银行不满一年提前还款都要收取一定的违约金，如果违约金过高，不但达不到省钱的目的，反而因为违约金会过高会产生不必要的损失。所以，如果想提前还款要贷款满一年后申请。当然每家银行提前还款的流程和条件不尽相同，建议提前咨询贷款银行。 6.贷款还清后要撤销抵押 在还清贷款本金和利息后，要持银行贷款结清证明和房屋的房屋证明到所在区、县的地产交易中心撤销抵押，这个房子才真正属于你。并在取得房产证后办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。 |
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