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物业图纸审核要点
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一、景观 1、景观排水方式（考虑美观、不容易堵塞）
2、景观维护用水的取水方式：喷灌或直插式，以及安装位置的合理性（直插式取水口是否隐蔽）
3、景观苗木种植时在非对称路口不一定要对称种植，效果可能更好
4、在儿童游乐场所的通行方式要安全可靠些，减少责任事故
5、各景观叠水水池应在池底找坡，并设计清洗池子时的泄水管道，以利清洗，确保景观及水质，排空管管径
6、景观耗能的控制，如水泵的大小、数量
7、景观盒景如有设下部排水，注意排水口的朝向，适当隐蔽，以利美观
8、绿化与水景连接处的过滤带处理，以防水土同时流向水景，破坏水景水质及效果
9、下地下室的通道如有可能应在两侧墙面做立体景观
10、落差的安全措施，如护栏
11、水景供水管道的防堵处理
12、架空层绿化是否考虑种值的植物品种
13、绿化用水是否考虑井水
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二、地下室 1、采光井的排水处理，包括上下采光井的通道（如楼梯）排水处理、水景用水的排水（找坡、集水坑，利于清洗）、景观沿坡流向的水（浇水、雨水）的收水、排水处理，采光井滴水线的滴水与地下室花池池边的位置关系（考虑滴水）
2、采光井挡土墙的高度，考虑采光的效果及景观效果，挡土墙的上表面处在装饰处理时稍微向外坡向，避免水向内流向车库，同时在挡土墙位置尽量离上部滴水线有些距离，使滴水滴不到饰面。
3、地下室的找坡及排水，尽量在周围均设汲水沟、集水坑，坡向排水沟，且一旦周边出现渗水，水会自流到集水坑。如面积较大，可考虑在两车中间位置增设较浅排水沟并做好坡向，利于清洗及坡向处理。
4、地下室停车车位的合理性，如车位产权划线、车辆停放便利性
5、地下室通往电梯的门厅处理，通道合理性
6、地下室与地下门厅有高差时，是否可设置坡道，并考虑坡道的坡度合理性
7、地下室防火分区防火卷帘安装位置是否恰当，是否影响通道宽度及车位宽度
8、高层地下室各梯位是否有条件设置垃圾收集点，并具备供水排水功能，可用于清洗垃圾桶
9、经过结构板通往地下室的管道（排水、消防管道），特别排水管道的管边防渗水处理；
10、地下室进入楼道的标示要明显清晰
11、地下室照明是否可以间隔设置或用照明灯颜色来区分区域
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三、门厅 1、是否需考虑信报箱的位置及公告栏的位置
2、考虑对讲主机的安装位置合理性，便利及摄相头会否反光
3、门厅精装时摆设的适用性
4、采光问题
5、地下室门禁与消防门如何搭配安装以达到美观、安全
5、门禁门不要太重，今后维修成本高
四、商铺 1、水表安装位置
2、给水管是否经过其它店面
3、店面排气处理
4、店面空调安装位及滴水处理
5、店面广告牌安装位置及用电预留
6、店面排水是否独立
7、店面外围消火栓位置
8、店面门的用材
9、商业街的公共照明
10、主要的管网不要在店面内的地下，维修不方便
五、给排水 1、住宅每隔几层设保洁供水、排水处
2、四层是否使用直供水（防止市政水压偏低）
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六、设备机房 1、电梯、变配电通风解决方（窗户的设置是否达到防尘、防雨淋、采光、防小动物的进出）
2、机房门的选材
3、排水问题
4、防潮问题（特别是水泵房的控制设备）
七、楼层 1、走道的淋雨
2、屋面的排水、防水
3、露台的排水、漏水问题
4、空调位置的合理性
八、管道（线管） 1、排污管道太长是否顺畅
2、管道（消防、给水）所在位置是否容易脱节
3、店面的用电量
九、智能化设备 1、刷卡系统可操作性（A方便业主刷卡、B方便收费、C汽车、摩托、人行车道的顺序安排）；
2、安防监控点的合理安放（不一定非每个地方都放，但一定要注意安全盲区的安放）
十、公共照明 1、灯杆底座（特别是绿化地里）的防腐处理
2、商业街的设置（前半夜要考虑夜景效果，后半夜要达到监控照明作用）
3、小区外围的监控点要考虑夜晚的亮度
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