商业建筑始终以天量投资著称,一旦前期规划设计失败,就会带来巨额损失,如何做好商业设计,成了所有商业地产公司的难题...... 今天分享的是:《三大商业建筑的规划设计要点》 一.大型商业综合体设计要点
大型商业综合体设计要点
商业人行流线组织要点: 商业人行流线组织要点: 第一位:唯一性 各商业区,商业主街(主流线)只能有一条。 第二位:入口标识性 各商业主入口必须分级。从主到次分别为: 建筑立面具有标志性 不同功能建筑按各自设计参数设计 办公及住宅立面设计公建化 二.商业步行街设计要点
商业步行街一般包括以下部分: 步行街流线组织的要点: 第一位:唯一性 同大型商业综合体的商业街组织原则相同,其主街只能有一条。切忌尽端式商业街或者广场。
步行商业街的风格 商业街的立面风格主要有两种: 异域)风情化风格 异域)风情化商业步行街一般适合于大型住宅社区附近,内部功能以餐饮娱乐类为主。 郊区的OUTLETS也会采取此类风格。 现代简约风格 现代简约风格适合于都市的商圈内,其立面形象兼容性较好。 步行商业街的其他注意事项 商业步行街建筑根据地区特性,可以多设计半户外空间,比如阳台、露台、架空层空间等,以增加商业铺面的可变营业面积,从而提高商铺价值。 要充分考虑到各种商业形态对建筑的要求,比如餐饮建筑的厨房对烟道、荷载的要求,KTV对建筑防火的要求,等。 商业街地下停车场须有完备的标识系统,否则很长的地下停车库会让大多数人迷失。 商业建筑的店招须进行专项设计,要保证每层建筑都有店招位。 本期商业建筑设计专题分享完毕...... |
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