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?? 欢迎地产建筑人加入QQ群二群（一群已满了）：316848543交流哦！买房户型咨询请加QQ群：292231175。 各位守候在屏幕前的户友，大家好！随着一些家装类真人秀节目的热播，我们看到改造的极小面积房屋，大部分是通过装置设施的巧妙设计，利用不同功能分时使用的特性，从时间要空间，做到了功能齐备的套房设计。确实，地价不断攀升的现状，使得整个市场都往精细化发展，怎么在有限空间做出多房间成为一个热门话题，比如loft的出现，就是从空间角度挖掘房间。 今天我们分享一个2006年的早期作品，“向体积要房间”。 我们先做一个条件设定：做设计要有依据和特定条件、客户群体，这样的设计才有意义。 同样，我们对这个研究设计了一个思考平衡点，就是选取一个80平方米的典型套二紧凑套三居室作为基点，核算出其体积240m3。常规都是按照面积计算造价，因为住宅的层高一般是按照默认3米左右计算。但造价按照体积作为参照更为科学。划定了研究范畴和等比公式，接下来就是在这240立方米下研究可能性了！ 交通组织 首先确定入户方式，国内现阶段住宅楼一般都是一梯三户一梯四户。日本的大多是公寓式走廊设计。因为是紧凑住宅，思考的基点放在了尽可能减少交通面积。参考了柯布西耶的马赛公寓，每隔两层设置一个走廊。户内设计两层半loft空间。
入户空间 入户做了一个完整的空间，开门正对一面影壁。紧靠着做了一个衣帽柜。学习日本住宅的方式做了一个两件套的小卫生间，也是为了方便3F卧室晚上起夜使用。再就是利用一部楼梯下空间做储物柜。通过一部楼梯下到起居层。 起居空间 采用DK模式，餐厅起居厅合并设计，通透宽敞。且餐厅部分是挑高空间，和入户空间联通。起居层设置了一个全卫生间+洗衣间。利用边楼梯下空间做餐边柜和储物柜，靠近厨房高度大的地方放置冰箱。阳台也设计了双层挑空，连接上层书房或儿童房。吹拔空间增添了空间渗透，使得家庭内部交流方便。 卧室空间 二层设计了一个书房或作儿童房使用，二层半的位置设计了一个敞开式工作间，或作为儿童玩耍空间。三层南北两个卧室。 收纳空间 利用楼梯和高度做了多出储物空间。
对于面积控制，可在规范条件下设计赠送面积，做到套型面积在70平米左右，实际房间面积在110平米，得房率也很划算。
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