一、装修前直面两个问题: 花多少钱? 装成啥样? 二、验房收房 关键步骤: 检查房屋质量问题,收房前提交开发商整改,避免安全隐患和后期增加装修预算 注意事项: 1.检查户型结构、房屋配置是否与购房合同一致 2.水路打压,检查水路管件是否完好,杜绝漏水隐患 3.检查电路、门窗是否正常,杜绝安全隐患 4.检查墙地面空鼓,避免后期贴砖出现脱层甚至脱落情况 5.闭水试验,检查厨卫防水有无渗漏 三、量房报价 充分沟通 明确需求 APP智能报价 高效透明 杜绝恶意增项 四、开工准备 支付99元开工 签订电子合同 在物业办理开工手续 轻装购买工地保险 五、施工阶段 【一】户型改造 工艺流程: 墙体拆除→墙体新建→铲除墙顶面原抹灰层→墙(地)固→门窗成品保护 验收要点: 1.墙体弹线切割再拆除,避免强大的震动,影响相邻墙体结构 2.新建墙体须拉筋,确保新旧墙体间结构稳固 3.新建墙体挂钢网,确保水泥砂浆层和墙面粘接更牢靠 4.墙(地)固涂刷均匀,避免墙地面起沙 注意事项: 为了不拖延工期,主人需要对接中央空调、地暖、室内门、橱柜、定制衣柜、封窗户等商家 【二】水电改造 工艺流程: 规划水电走向→墙地面开槽→水路、电路铺设→检测电路/试水压→封槽 注意事项: 厨房水电改造,工人需要按照橱柜商家出具的水电图进行施工 验收要点: 1.水路需做打压检测,加压0.8Mpa,半小时后掉压范围≤0.1Mpa,说明水路管件精密连接,无漏水情况 2.网线需要做通断测试 第一阶段验收:按照标准,逐条检查,验收合格后,仅需支付该阶段的工程款!名副其实的“先装修,后付款”! 【三】石膏板吊顶 工艺流程: 安装轻钢龙骨→安装石膏板→给自攻螺丝螺眼刷防锈漆 验收要点: 石膏板转角处必须整张板转角,呈“7”型或“T”形,避免转角处裂缝 【四】防水 工艺流程: 厨卫包下水管→炭渣回填(有的卫生间需要)→第一层防水涂料→第二层防水卷材 注意事项: 砌砖(红砖或轻质砖)抹灰包管,有特殊需求需加隔音棉 验收要点: 1. 卫生间全炭渣回填,质轻,减少对楼板的负荷;也避免尖锐棱角刺破管道的风险 2. 厨卫各管口要进行加强版处理,防止管口渗漏 3. 防水卷材及涂料厨房高度≥300mm,卫生间高度≥1800mm 4. 防水卷材不允许空鼓,避免后期墙砖出现脱层甚至脱落的情况 5. 防水检测,闭水48小时后楼下观察无渗漏 第二阶段验收:同理,按照标准,逐条检查,验收合格后再付款!宇宙良心! 【五】墙地砖铺贴 工艺流程: 墙砖铺贴→地砖铺贴→门槛石安装→地砖成品保护 验收要点: 1. 地砖不允许有空鼓 2. 墙砖单片空鼓率≤15%,全屋空鼓率≤5% 3. 墙砖阴阳角成90度,误差≤3mm 4. 厨卫排水坡度最低处为地漏位置(每1m下降5mm) 5. 门槛石与厨卫地面高差达到10mm(如有特殊需求要提前告知工人) 第三阶段验收:同理,按照标准,逐条检查,验收合格后再付款!也许是史上最安全的装修! 【六】商家安装飘窗石 工艺流程: 基层清理→弹线→预铺→铺水泥砂浆→铺贴飘窗石→卫生清理→成品保护 注意事项: 1.浅色石材宜用标号32.5级以上白水泥铺贴,以防泛碱 2.铺贴前应检查铝框防水,看有无渗漏,如有需用防水砂浆处理 【七】商家安装厨卫铝扣板 验收要点: 1. 无明显扭曲现象 2. 整个板面五划伤、无缺损 3. 电器安装是否平整、牢固,启动是否有噪音 【八】商家安装橱柜 验收要点: 1.柜体是否连接紧密 2.台面安装是否水平 3.转角接口是否平滑 4.吊柜固定是否牢固 【九】墙顶面基层处理 工艺流程: 一遍石膏找平→两遍腻子精找平→基层打磨 验收要点: 1.基层平整度,2m靠尺用X方式检查,误差≤4mm 2.无明显阴包 3.阴阳角顺直 4.表面无裂痕、无明显沙痕和沙眼 【十】商家安装室内门 工艺流程: 安门扇→装门套→装门锁及其他五金→调试 验收要点:
【十一】商家安装定制衣柜 验收要点: 1.外观检查,饰面板 的色差是否大,花纹是否一致,有无脱胶,表面是否光滑平整、有无磕碰 2.移门、平开门开闭灵活,无崩碴、无划痕 3.检查每个构件之间的连接点必须密合,不能有缝隙松动,抽屉和柜门应开闭灵活,回位正确 4.框架是否端正、牢固。如果出现晃动或发出吱吱嘎嘎的响声,说明结构不牢固 【十二】安装开关插座 验收要点: 开关插座安装水平,无松动现象,火零地接线正确(左零右火下接地) 开关插座面板干净,无损坏 第四阶段验收:按照标准,逐条检查,验收合格后再支付墙顶面基层处理及安装开关插座的 费用!资金零风险! 【十三】涂刷乳胶漆 工艺流程: 第一遍底漆→第一遍面漆→第二遍面漆 验收要点: 1. 墙顶面乳胶漆无明显刷纹、无流坠 2. 无明显阴包、无掉粉、起皮 3. 无透底、反碱、咬色现象 4. 无开裂现象,色彩均匀一致 【十四】商家安装地板 注意事项: 地板余料禁止摆放在已安装地板的区域,应平整堆放在生活阳台位置用垫条平放 验收要点:
【十五】灯具、洁具、五金件安装 验收要点: 1. 所有安装是否牢固 2. 洁具安装后使用是否正常、有无渗漏现象 3. 五金件安装是否水平、垂直 【十六】完工保洁 验收要点: 1.无明显灰尘、杂物 2.墙面无污渍、光亮洁净、无尘土 3.无水痕、手印、污渍,光亮洁净 4.无胶渍、无漆点,门沿上无尘土 5.木地板无胶渍、洁净 6.瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍,石材无污渍、无胶点 第五阶段验收:按照验收标准,逐条检查,合格后再支付尾款!给工长工人评分,系统自动生成5年质保卡,后顾无忧! Bingo!这也许是史上最安全的装修: 99元开工,先装修验收合格后付款!资金零风险! 微信关注:轻装上阵装修助手,了解更多! |
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