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（房掌柜）禅城东，禅城区最东边被人忽略的一角，也叫奇槎村，满是破落的厂房和低端的不锈钢加工业，因与南海区大沥奇槎村重名，故又不被熟知。2013年桂澜路南延线正式通车、魁奇路东延线二期工程动工打开了禅城东虚掩的大门，禅城东进入了禅城城市发展的制高点，不被熟知易被遗忘的一角被政府拾遗，被作为下一个城市中心。禅城区城市升级里，以路网建设消除行政区划边界的举措更快地推动禅城东的改造发展。 断头路打通禅城东“任督二脉” 禅城区城市升级的重心之一是在打通区域边界交通隔断上，以路网建设消除行政区划边界，让城市经济发展无边界限制。 3月23日，2016年佛山市交通运输工作会议透露，佛山市今年计划完成高速公路建设22.8亿(佛山段)，力争打通20条“断头路”，地铁三号线今年8月开工，今年中心城区公交机动化分担率达到40%。 关于年内力争打通20条“断头路”，魁奇路东延线二期、绿景路东延线(桂澜路——东平路)道路工程、绿景东路(南海大道——桂澜路)均在列，而这三条断头路打通的位置，恰好位于时代香海彼岸项目的附近、禅城东所在的奇槎创新产业区。 作为禅城区东进西拓的重点项目之一，奇槎创新产业区升级改造被认为是开启佛山东大门的钥匙。以魁奇路东延线建设为契机，禅城经过半年多的努力，关停了奇槎片区超9成污染企业，环境污染得到了有效遏制。同时，利用魁奇路东延线的打通，该片区将快速对接南海、顺德及广州南站。 时代香海彼岸项目门口的绿景路实景 根据市交通局相关部门负责人介绍，正在实施的魁奇路东延线二期工程，是连通禅城、南海、顺德的一个跨区项目。已建好的湖景路至桂澜路这一段，是属于禅城段的，而南海和顺德段还在实施中，预计2016年年底完成。 魁奇路东延线二期工程的南海、顺德段主要由特大桥和立交组成，该特大桥是一座斜拉桥，称为“奇龙特大桥”。特大立交为“西龙立交”，是在一环上的立交与魁奇路相连接，然后再接现已开通使用的魁奇路东延线一期工程，位置就在南海平洲。 现正加紧施工的 “奇龙特大桥”主桥将于近期合龙。年底完工后，魁奇路连通已经开通的一期工程，再与三山港的港口南路连接后，直接过海怡大桥通至广州南站，从中心城区前往广州南站，最多也就二十分钟。 绿景东路于中心城区呈东西走向，目前在中心城区呈东西走向的主干道仅季华路、魁奇路，绿景东路的打通，对缓解中心城区的交通压力意义重大。绿景东路以桂澜路为界，打通后一直往东延伸，跨过南海大道、季华路，最后连接到东平路，将大大分流季华路和魁奇路的车流量。 断头路的打通，带来的非缓解交通之便，还有商业格局。 作为千灯湖CBD中轴的重要交通要道，桂澜路自北向南，从海八路一直往东平路发展，承载的是千灯湖片区、金融高新区上的各商业巨头，南海万达广场、新凯广场、宜家家居等大型商业中心，禅城东将沿着绿景路东延线的开通得到受惠。 值得注意的是，据媒体报道，魁奇路东延线或将于今年10月完工，完工开通的魁奇路东延线将成为禅城东最“接近”广州南站的中心城区。 “广州有珠江新城，这里就是我们的制高点。”禅城区委书记刘东豪曾在考察该片区时强调，禅城区打开“东大门”，积极主动融入珠三角，接受珠三角的辐射，这就是禅城的机会和市场。此外，广州市规划勘测设计研究院规划所总工程师贾梦姣更表示，“奇槎片区在成本等各方面都要优于广州南站周边地区，如果奇槎要对接高铁经济，可以把交通进一步完善，把它变成为广州南的一部分。” 佛山市规划勘测设计研究院规划所原所长金灿则提出，依托北面是南海、南边是顺德的优势，奇槎可以和顺德、南海抱团发展，通过魁奇路经济带，共同对接广州南站。 穷乡变身高富帅 规划定位城市中心 因为穷、落后、远，禅城东被忽略，而自禅城区政府提出城市升级，禅城东列入改造范围后，该区域逐渐从一个以破落的厂房和低端的不锈钢加工业为主的“小伙”向国际品位迈进。 2015年1月底，禅城区鄱阳奇槎片区控制性详细规划公布，根据规划，该片区将改变以村庄、厂房为主的现状，崛起为佛山东部城市中心与多彩滨水生活区。发展定位将承载佛山东部城市中心、滨水新城、综合性智慧创新商务中心三大功能。 整治后的奇槎涌 紧接着5月，奇槎创新产业园区正式奠基，预示着禅城东将正式迎来变革。同年7月，该片区推出的首宗商住地块由时代地产经过两个多小时58轮竞价斩获。时代竞得地块的失手，该区域泥头车、大货车频繁出入，尘土飞扬，多个工厂亦并未拆迁，河涌积满垃圾、蚊虫。当时站在推介会现场的本地阿伯笑着对房掌柜表示，“这里终于要改变啦。” 经过一年多的整改后，时代在禅城东的新项目——香海彼岸也将于5月28日正式面世，这一消息无疑再次把禅城东推上热议。目前，时代香海彼岸周边的工厂已拆除平整，摆在项目前的俨然是一条平整宽阔的绿景路，周边绿化草坪替代了飞扬的尘土。而就在时代香海彼岸旁的半月岛湿地公园已于2015年11月正式投入使用。 发展成为城市中心、建造综合性智慧创新商务中心需要经济、产业的支持。 作为制造业大城的佛山，任何一个区域的发展，或多或少都倚靠当地的特色产业，禅城东不例外。根据新的规划，禅城东片区奇槎依托佛山1.8万亿元制造业产业，围绕佛山城市中心提升集聚效应，将布局大数据、大健康和科技服务三大产业。 即园区重新引入与城市定位和规格相匹配的新兴产业。这三大产业顺应全球经济发展趋势，以大数据迎接大时代;并关注现代人的健康问题，打造“互联网+大健康”产业平台;并打造以“科技创新和转化服务”为主的科技转化平台和以“创意设计”为主的工业设计平台，为佛山智慧城市建设和智能制造提供产业创新力量。 而其发展新兴产业更大的优势，在于其无可比拟的河湾景观。一个全新的河湾商务文化中心正在谋划，将成为涵盖创意办公、文化展示等元素的创新文化天地。另外，规划更建议，将利用东平水道河湾景观优势，采用高端商务与公共文化活动相融合的理念，塑造高端、智慧、生态的城市形象。 半月岛湿地公园 “滨水地区是一个城市非常珍贵的资源，也是对城市发展富有挑战性的一个机会，它是人们逃离压力锅式的城市生活的机会，也是人们在城市生活中获得呼吸清新空气的疆界的机会。”美国著名建筑师查尔斯·摩尔的这句话，曾被许多城市规划师所借鉴，也必将为禅城东片区带来不一样的城市价值。 作为禅城东片区重点项目之一，半月岛湿地公园与东平河相依，总面积约300亩，其中属禅城部分为132亩，建设总投资约2000万，公园设计以“运动休闲，花海观鱼”为主题。 开放半年多的半月岛湿地公园于2016年4月公布将启动二期提升建设，重点提升公园的花色主题景观效果和加强功能性服务设施建设。“升级版”半月岛湿地公园将从生态修复、安全防护、娱乐设施、便民设施等四个方面有所提升，预计今年6月底7月初启动项目。 此外，在禅城东片区内，奇槎涌综合整治也是禅城城市升级当中的重要项目之一，整治主要包括河涌护岸建设、景观绿化和河涌清淤疏浚等，截至目前，片区内原有河涌脏乱差的现象得到彻底治理，沿涌一侧也将打造成一条绿色生态走廊，为市民提供一个游憩、休闲的活动场所。 半月岛湿地公园的建造以及奇槎涌综合整治可谓是禅城东片区改造，是滨水新城的定位体现，也给予了未来在这里生活的人们获得呼吸清新空气的疆界的机会。 时代香海彼岸作为禅城东片区改造后首个住宅项目推出，将为市民呈现一个“在城市中轴上 一个美丽的地方”，禅城东面貌也将再一次刷新。 |
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