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买房不是说户型合适,无疑是将钱白白打水漂，价格公道,性价比高就行,而这些房子注定难升值,这了。这14种买法，买了足以让你悔恨一辈子。 一 、地王身边的成品房 地王出现后区域品质档次提升后,成品房装修标准水涨船高,其中装修成本部分最易贬值; 二 、高房价时期的高层塔楼 在房价剧涨时期,房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全,从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。 三、投资性公寓 一旦出现普跌的情形,投资回报从哪儿来商业入驻者可以放弃装修与前期形象费用选择退出,但承诺与投资人的现实回报的基本信托却成了空中楼阁,自然受损面相当大。 四 、轨道旁边的公寓房 轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进,未知数比较多,故贬损容易。 五、开发商打一炮走人买房无保证 一些小开发商经营的小型楼盘在一线城市打一炮赚到一些钱,随后立即转战场,换到二三线城市继续发炮。对购房者而言,这些开发商的楼盘不能买,否则物业得不到保证,出现问题更是找不着人。 六、涨幅太离谱价格哄抬 近年来,全国各地“地王”频出,不少人也看上“地王”周边的楼盘,认为升值潜力大。从而使得“地王”周边房价涨幅离谱,其实都是哄抬出来的。房阿哥感言:国家统计局总经济师姚景源指出,“不要因为通货膨胀的因素抢购房子,这样来算恰恰属于上套。”因此,买房前我们须瞻前顾后,看看涨幅,太离谱的就要再斟酌一番了。 七、质量问题频被曝光 “现在很多楼盘交房时出现质量问题,还有的长时间延期交房与场监理和竣工验收容易出问题,房一些开发商更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。 八、治安不好的 需要提防有人说:“置业买房,治安问题是首位。大家千万不要专注于其他问题而忽略治安,这是必须时刻在日程上的问题,关系到生命和财产的安全,这都无法保证的话,真的是打死都不要买。 九、变电站或高压电塔旁的房子 辐射有害健康,变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病,古有“孟母三迁”,何况今人,为了下一代着想,选择居所一定要三思。 十、臭名昭著的楼盘 受这种楼盘影响,以后想转手都难,放到哪里都臭。购房者们切记要认真熟悉楼盘,名臭的就得小心,不管有什么诱惑,购房还是理性着好。 十一、小产权房 小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购买小产权房虽然价格便宜,但是产权状况存在很多问题,要承担巨大的风险。因此,有意向购买小产权房的购房者需要自己对风险和收益作出选择判断,作出正确的决定。 十二、厂房附近污染严重的房子 可持续发展一直在呼吁,真正提到日程上来的却很少,一时半会污染也不会得到有效治理。买房时我们还是尽量远离这些厂房,毕竟健康永远是第一位的 |
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