比肩金鸡湖超越尹山湖，苏州5A景区盛泽湖要火了！

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好消息！

苏州又将多了一个5A级景区！

来自苏州市规划局消息，相城区盛泽湖环湖地区控制性详细规划已经公示。按照规划，该区域将建设成为阳澄湖畔5A级景区和现代都市型宜居住区。

要知道，苏州兼具5A级景区和居住区功能的区域只有园区的金鸡湖！盛泽湖这是要大发展啊！

一 规划范围

规划范围东起湘太路，西至227省道—聚金路，南临渭泾塘，北抵湘洲路，规划总用地面积约11.67平方公里。

（盛泽湖位置图）

盛泽湖有点像倒置的'心形'，和尹山湖有点类似，但是“逆袭”的尹山湖规划面积只有5.82平方公里，盛泽湖的规划面积可是尹山湖的两倍有余！

同样为5A景区的金鸡湖，规划面积为11.5平方公里，盛泽湖刚好超过金鸡湖一点点！

目前，金鸡湖和尹山湖都是苏州的热点区域，可以想象，未来盛泽湖也将风光旖旎，人潮如织！

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二 功能定位

充分利用盛泽湖丰富的水系资源和良好的生态景观，将盛泽湖环湖地区建设成为集休闲娱乐、旅游度假、教育咨询、居住商业等功能为一体的阳澄湖畔5A级景区和现代都市型宜居住区。

这一点，只有园区的金鸡湖能与之类比！

三 规模控制

1、用地规模
规划总用地面积1167公顷。
建设用地面积446.62公顷。

2、人口规模
规划总人口为5.3万人。

尹山湖的规划居住人口为7万，盛泽湖规划面积是尹山湖的两倍有余，但是规划人口只有5.3万人。从人口居住密度和舒适度来劲，盛泽湖有望全面超越尹山湖！再看看尹山湖居住区的房价，基本过两万/平，可以想象，未来盛泽湖周边的楼盘将是怎样的一个场景！

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四 总体布局

　　规划盛泽湖环湖地区形成“一带、三区、多点”的规划结构。
　　一带：依托盛泽湖核心景观，形成的商业与景观共融的湖滨景观带。
　　三区：

　　西部科教宜居片区，指位于盛泽湖西南，依托规划科研教育用地形成的宜居片区；

　　东部旅游宜居片区，指位于盛泽湖东南，结合景观公园和旅游服务设施形成的宜居片区；

　　北部文化宜居片区，指位于盛泽湖东北，融合文化旅游和健康服务形成的宜居片区。

　　多点：以湖为向心点，散布于滨湖地区和各片区内部的多个公共服务节点。

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五 综合道路交通规划

1、对外交通
公路：规划区通过凤阳路、227省道、湘太路与苏嘉杭高速公路、绕城高速公路便捷衔接。
航道：规划渭泾塘为七级航道；济民塘为旅游航道，技术等级按七级航道标准进行控制。

2、道路系统
　　规划区内部采用主干路、次干路、支路三级路网体系，采用“方格网”道路布局形式。主干路红线宽度30-45米；次干路红线宽度24-28米；支路红线宽度12-18米。慢行道沿盛泽湖环湖岸线布置，宽度3-5米。

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六 空间景观规划

1、总体结构
总体形成“一环、三廊、多点”的绿地景观系统。
“一环”：环盛泽湖滨水景观环，控制环湖景观风貌，形成景观丰富、富有趣味的游览环线。
“三廊”：依托河道及带状绿地，构建三条以湖为中心、向外放射的生态绿廊。
“多点”：由滨河绿地节点、道路绿地节点组成。

2、空间形态设计
　　采用组团式的布局结构，结合盛泽湖环湖地区自身优势及发展思路，运用城市设计理念对空间形态进行控制引导，塑造盛泽湖环湖地区的良好的空间景观环境。

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在苏州，自古以来水陆并行河街相邻。

即使现代化进程再快

傍湖而居依然是许多苏州人的梦想。

比肩“金鸡湖”

超越“尹山湖”

盛泽湖的未来要飞起来了！