有关贵阳公积金的诸多问题，都可以在这条找到答案

近日，有读者纷纷就公积金的相关问题向本报咨询。记者收集了市民的关心的相关问题，向贵阳市住房公积金管理中心进行了咨询。

在本条微信中，你将了解到以下内容：

公积金问答

 ●公积金个人帐户咋个查询？

 ●如何提取公积金追加首付？

 ●公积金贷款能否提前还贷？

 ●提交公积金贷款资料后多久才能放款？

 ●新单位住房公积金开户需要哪些资料？

 ●重大疾病可以提取公积金吗？

 ●建自住房怎么提取公积金？

 ●可用公积金进行二次贷款购房吗？

 ●离职后公积金如何提现？

 ●公积金转移可以个人办理吗？

 ●哪些人可申请办理个人缴存住房公积金？

 ●调动后原缴存的住房公积金如何处理？

 ●提取住房公积金能委托他人办理吗？

 ●退休提取住房公积金需要哪些资料？

  ●买商品房期房提取住房公积金需哪些资料？

 ●购拆迁安置房提取公积金需哪些资料？

 ●买二手房提取住房公积金需哪些资料？

 ●补交土地收益金提取公积金需哪些资料？

 ●补缴经济适用住房土地出让金提取公积金需哪些资料？

 ●申请住房公积金贷款的期限如何确定？

 ●“商转公”贷款需注意的事项？

公积金个人帐户咋个查询

公积金网上查询只需通过自己的身份证号和初始密码就可登陆查询，初始密码为您个人公积金账户后六位，若不知道自己的公积金账号，可询问单位经办人或持身份证到我中心查询。如密码更改后忘记，可在网站个人用户查询系统点击“密码初始化”，通过录入正确的姓名、身份证号、个人公积金账号、单位名称自己重置密码。若您习惯使用微信，则可关注“贵阳公积金”微信公众号，通过录入个人姓名和密码查询账户信息，初始密码同样为您个人公积金账户后六位。 

提取公积金追加首付

第一次使用住房公积金贷款购买普通自住住房的职工家庭，可申请提取个人住房公积金余额用于追加首付，额度是您公积金账户的余额（账户需保留100元）,提取公积金追加首付需要的材料有:《贵阳市住房公积金提取申请表》、购房合同原件、首付款收据原件、身份证原件、合同备案登记表原件。需注意的是这笔款项是直接打入房开商账户。 

公积金贷款能否提前还贷

公积金贷款正常还款1年后，每年可提前还款2次，每次还款金额不得低于5000元。可选择缩短贷款年限月还款额不变，也可以选择减少月还款额贷款款年限不变。

提交公积金贷款资料后多久才能放款

从收取银行递交的资料到审批结束不超过8个工作日如贷款申请资料齐全，公积金中心审批时限为6个工作日，若符合公积金贷款条件，银行将联系您签订借款合同，并为您办理房屋抵押登记。职工抵押落实后，公积金中心根据贷款资金计划按照贷款受理时间的先后顺序推送放款。申请贷款后，您可通过中心官方网站、关注“贵阳公积金”微信公众号或拨打12329住房公积金热线查询。

新单位住房公积金开户需要哪些资料 

  新开户所需资料为：

（1）《贵阳市住房公积金单位开户申请表》；可在中心领取或网站下载。
（2）营业执照或法人证书、登记证等单位成立证明文件（复印件加盖单位公章）； 
（3）法定代表人、单位经办人身份证原件；
（4）组织机构代码证（复印件加盖单位公章）；

（5）社保账户相关证明。

职工开户所需资料：
（1）新开户单位需填报《贵阳市住房公积金开户清册》（可在我中心领取或网站下载）；
（2）已开户单位新增职工需填报《贵阳市住房公积金汇缴变更清册》；
（3）一次为5人以上职工办理开户手续时，单位应提供电子报盘导入。

 

重大疾病可以提取公积金吗

患特殊疾病或配偶、未成年子女患重大疾病的可以提取住房公积金，所需资料如下：

1、《贵阳市住房公积金提取申请表》（盖单位公章或备案的专用章）；
2、申请人身份证原件；
3、若需提取配偶住房公积金余额，需提供婚姻关系证明、配偶身份证原件；
4、省、市医保中心核发的有效《特殊病种证》或相关疾病证明资料。

  

商业住房贷款买房可用公积金还款吗

商业住房贷款在正常还贷一个月后，就可以提取公积金还款了。提取时，需要提供

1.《贵阳市住房公积金提取申请表》（盖单位公章或备案的专用章）；

2.身份证原件；

3.购房合同原件；

4.借款合同原件；

5.贷款银行出具的当前贷款余额及月还款情况的相关证明（对账单、还款计划表等，有效期一个月，需加盖银行相关业务章）。，。

6.办理商业住房按揭贷款委托提取住房公积金还贷，需提供4.5.。需注意的是，每年可提取一次，每次提取额不能超过您一年的还款额。 

  

建自住房怎么提取公积金

职工建造、翻建自住住房需提供以下资料  1、自建住房的，提供《贵阳市住房公积金提取申请表》（盖单位公章或备案的专用章）、身份证原件、县级以上规划部门办理的《建筑工程规划许可证》和《建设用地规划许可证》原件；

  2、翻建自住房的，提供《贵阳市住房公积金提取申请表》（盖单位公章或备案的专用章）、身份证原件、县级以上规划部门办理的《建筑工程规划许可证》和原《房屋所有权证》原件。

   

可用公积金进行二次贷款购房吗

对已在贵阳市行政区域内办理过一次住房公积金贷款并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，可再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为20%，最高贷款额度为50万元，利率按住房公积金贷款基准利率执行。目前，五年期以下（含五年）贷款利率为2.75%，五年期以上为3.25%。需注意的是，缴存职工家庭不得申请办理第三次住房公积金贷款。

   

离职后公积金如何提现 

本市户口职工与单位终止劳动关系满三个月，且未在本市与其他单位建立新的劳动关系的，可以提取公积金，异地户口职工（个人公积金账户办理封存后）可以马上提取。提取资料为《贵阳市住房公积金提取申请表》（职工本人办理，可不需盖原单位公章）、身份证、终止劳动关系证明原件。

公积金转移可以个人办理吗

公积金转移可以自己办理，需要提供本人身份证原件、《贵阳市住房公积金转移申请表》（职工本人办理，可不需盖原单位公章）、新单位接收函，到中心办理转移。

哪些人可申请办理个人缴存住房公积金

除在贵阳市行政区域内的国家机关、国有企业、集体企业、外商投资企业、民营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体工作的在职职工外，凡男未满55岁、女未满50岁的贵阳市进城务工人员、个体工商户及自由职业人员，自愿承诺履行缴存住房公积金义务，遵守住房公积金管理规定，可以纳入住房公积金制度实施范畴，享有住房公积金制度赋予的相关权利。

调动后原缴存的住房公积金如何处理

在本市内调动的，职工可办理转移，将其在原单位的个人住房公积金账户余额转入新单位；调出本市的，可以办理住房公积金的提取，或者异地转移；职工调出后，单位应自调出单位之日起30日内，到市住房管理中心办理住房公积金封存或转移手续。

 

提取住房公积金能委托他人办理吗

1、由单位公积金经办人办理的，提供单位经办人身份证原件。

2、委托配偶办理的，提供婚姻关系证明及配偶身份证原件。

3、委托他人（不包括配偶）办理的，需提供被委托人身份证原件。

 

退休提取住房公积金需要哪些资料

1、《贵阳市住房公积金提取申请表》（本人办理，可不盖原缴存单位公章）；

2、申请人身份证原件；

3、离、退休证或退休审批表原件。

【买商品房期房提取住房公积金需哪些资料】

1、《贵阳市住房公积金提取申请表》（盖单位公章或备案的专用章）；

2、申请人身份证原件；

3、提取配偶住房公积金余额，需提供婚姻关系证明、本人身份证原件；

4、购房合同原件；

5、购房收据原件；

6、《贵阳市商品房预售合同备案登记表》原件。

买商品房期房提取住房公积金需哪些资料

1、《贵阳市住房公积金提取申请表》（盖单位公章或备案的专用章）；

2、申请人身份证原件；

3、提取配偶住房公积金余额，需提供婚姻关系证明、本人身份证原件；

4、购房合同原件；

5、购房收据原件；

6、《贵阳市商品房预售合同备案登记表》原件。

购拆迁安置房提取公积金需哪些资料

1、《贵阳市住房公积金提取申请表》（盖单位公章或备案的专用章）；

2、申请人身份证原件；

3、提取配偶住房公积金余额，需提供婚姻关系证明、本人身份证原件；

4、拆迁协议原件；

5、超过协议规定付款时间一年以上的需房开公司或拆迁单位出具欠款证明（三个月内有效），拆迁单位与收款单位不一致的，由拆迁单位提供相关证明。

 

买二手房提取住房公积金需哪些资料

1、《贵阳市住房公积金提取申请表》（盖单位公章或备案的专用章）；

2、申请人身份证原件；

3、提取配偶住房公积金余额，需提供婚姻关系证明、本人身份证原件；

4、过户后的《房屋所有权证》和完税证明原件 (所购住房无共有人或共有人与购房人为夫妻关系的，办理时限为取得过户后的《房屋所有权证》十八个月内；所购住房有共有人且与购房人为非夫妻关系的，办理时限为取得过户后的《房屋所有权证》六个月以后十八个月内)。

  

补交土地收益金提取公积金需哪些资料

1、《贵阳市住房公积金提取申请表》（盖单位公章或备案的专用章）；

2、申请人身份证原件；

3、提取配偶住房公积金余额，需提供婚姻关系证明、本人身份证原件；

4、经市、区房改部门审核盖章后的补交土地收益金结算单原件；

5、省直行政、事业单位须提供经房屋产权单位审核盖章的《办理准入证审核表》。

 

补缴经济适用住房土地出让金提取公积金需哪些资料？

1、《贵阳市住房公积金提取申请表》（盖单位公章或备案的专用章）；

2、申请人身份证原件；

3、提取配偶住房公积金余额，需提供婚姻关系证明、本人身份证原件；

4、国土资源局出具的《贵阳市经济适用房补交土地出让金结算单》；

5《贵州省政府非税收入一般缴款书（收据）》原件。

贵阳市住房公积金贷款的额度如何计算

1．住房公积金贷款可贷额度按照借款人夫妻双方月缴存工资基数、中心规定的还款能力（按最高不超过夫妻双方月缴存工资基数的30%测算）、贷款年限、缴存余额等予以确定。其计算公式如下： 

 住房公积金贷款额度=贷款职工（夫妻）月缴存工资基数×12×还贷能力系数（30%）×贷款年限+职工（夫妻）缴存余额×5倍。计算公式中“职工（夫妻）缴存余额”不足3万元的，按3万元计算。

 2．住房公积金贷款最高额度不得超过应付房款的剩余价款及规定比例，且不得超过规定的最高限额50万元。 

申请住房公积金贷款的期限如何确定

职工住房公积金贷款的期限一般不得超过借款人自贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不超过30年。

 

“商转公”贷款需注意的事项

（1）申请贷款额度需小于贷款余额；

（2）置换额度不能高于规定比例；

（3）原商业住房贷款银行为建设银行、工商银行的可由原贷款银行受理，贷款银行为其他银行或申请时属于现房又未取得三证（产权、契税、土地）的须有置业担保公司受理；

（4）需原商业贷款银行同意提前结清贷款；

（5）贷款房屋须符合办理抵押变更的条件。

本报记者 詹燕