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在上海 哪种房子供不应求？ 哪种房子是永远看涨的？ 哪种房子买家不看房就付定金？
你们懂的， 答案只有一个： 学区房！ 父母都想为自己的孩子择一所优质小学。
直接导致了上海对口知名小学学区房成“香饽饽”。
父母都想为自己的孩子择一所优质小学。
直接导致了上海对口知名小学学区房成“香饽饽”。 当然“香饽饽”的价格也是非比寻常的， 想让娃上重点小学，钱都准备好了吗？
以下是掌门君根据去年信息整理出的2016年2月最新重点小学学区房平均二手房价汇总，按区整理，供家长们参考。（单位：元/平米）
徐汇区 均价68146/㎡
上海小学 学区房房价 中海瀛台
| 55861 | 光华园
| 68259 | 长桥五村
| 64278 | 书香苑
| 40340 | 均价
| 57184 |
高安路第一小学 学区房房价 徐家汇花园
| 60681 | 兆丰帝景苑
| 70864 | 天平小区
| 84825 | 均价
| 72123 |
汇师小学 学区房房价 东方曼哈顿
| 85862 | 泰德苑
| 73172 | 锦汇苑
| 74338 | 均价
| 77790 |
求知小学 学区房房价 中虹汇之苑
| 55395 | 康健路100弄
| 53217 | 科华公寓
| 59022 | 均价
| 55878 |
建襄小学 学区房房价 太原邸
| 88777 | 岳阳花苑
| 67080 | 徐汇中汇花园
| 69158 | 徐汇御苑
| 58584 | 均价
| 70899 |
向阳小学 学区房房价 嘉御庭
| 102180 | 明园世纪城
| 63174 | 梧桐花园
| 67862 | 均价
| 77738 |
浦东新区 均价68006/㎡
新世界实验小学 学区房房价 羽北小区
| 68749 | 中新家园
| 74399 | 绿地泾南公寓
| 67302 | 均价
| 70150 |
上海第六师范附属小学 学区房房价 罗山怡景苑
| 60783 | 金羽名庭
| 67615 | 中星恬园
| 71321 | 均价
| 66573 |
福山外国语小学 学区房房价 梅园三街坊
| 87879 | 梅园五街坊
| 86796 | 梅园四街坊
| 81397 | 均价
| 85357 |
浦东第二中心小学 学区房房价 羽北小区
| 68749 | 中新家园
| 74399 | 泾南公寓
| 67302 | 均价
| 70150 |
浦明师范附属小学 学区房房价 涵合园
| 62444 | 潍坊一村
| 51020 | 潍坊八村
| 56567 | 潍坊四村
| 51697 | 均价
| 55432 |
明珠小学 学区房房价 万科新里程
| 62746 | 东方滨港园
| 59319 | 潍坊九村
| 71644 | 均价
| 64569
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长宁区 均价67098/㎡
江苏路第五小学 学区房房价 嘉里华庭
| 92567 | 东方剑桥
| 73260 | 丁香公寓
| 69841 | 佳信都市花园
| 48496
| | 均价 | 71041 |
愚园路第一小学 学区房房价 畅园
| 70165 | 宣化小区
| 69351 | 华敏世纪广场
| 57526 | 均价
| 65680 |
长宁实验小学 学区房房价 | 凯欣豪园 | 69629 | | 创世纪别墅 | 95597 | | 里昂花园 | 46158 | 均价
| 70461
|
建青小学 学区房房价 | 古北玛瑙园 | 68949 | | 金色贝拉维 | 77743 | | 嘉年华庭 | 72294 | 均价
| 72995
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新世纪小学 学区房房价 | 煜王苑 | 52611 | | 兆丰嘉园 | 64723 | | 香樟公寓 | 44669 | 均价
| 54001 |
黄浦区 均价64639/㎡
上海市实验小学 学区房房价 东淮海公寓
| 67449 | 太阳都市花园
| 62186 | 佳日公寓
| 56318 | 佳城大厦
| 49518 | 均价
| 58867 |
蓬莱路第二小学 学区房房价 老西门新苑
| 68793 | 士林华苑
| 70951 | 复地雅园
| 63580 | 沧海苑
| 55257 | 均价
| 64645 |
复兴东路第三小学 学区房房价 东淮海公寓
| 67449 | 太阳都市花园
| 62186 | 佳城大厦
| 49518
| 均价
| 59717 |
曹光彪小学 学区房房价 平和里公寓
| 74695 | 同春坊
| 54398 | 长江公寓
| 68831 | 均价
| 65974 |
第一中心小学 学区房房价 上海滩花园
| 82279 | 长峰馨园
| 64381 | 华润外滩九里
| 93983 | 均价
| 80214 |
徽宁路三学 学区房房价 金日世家
| 61487 | 黄浦国际
| 67314 | 独立时代
| 52211 | 均价
| 60337 |
新静安区 均价59998/㎡
第一师范学校附属小学 学区房房价 三和花园
| 59313 | 四和花园
| 88045 | 达安花园
| 62723 | 均价
| 70027 |
静安区第一中心小学 学区房房价 曼克顿豪庭
| 65042 | 枫景苑
| 83576 | 豪景苑
| 87648 | 均价
| 78755 |
教育学院附小 学区房房价 泰府名邸
| 81235 | 静安艺庭
| 58539 | 豪景苑
| 87648 | 均价
| 75807
|
第三中心小学 学区房房价 上海壹街区
| 69586 | 亚成公寓
| 51277 | | 光明小区 | 18712 | 均价
| 46525 |
市西小学 学区房房价 美丽园
| 121113 | 欣安大厦
| 32219 | | 怡乐花园 | 63711 | 均价
| 72347 |
闸北区实验小学 学区房房价 | 恒源大楼 | 36250 | | 宁馨小区 | 44477 | | 欣武大厦 | 40135 | 新梅共和城
| 53118 | 均价
| 43495
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闸北区第一中心小学 学区房房价 越秀苑
| 50109 | 中海·万锦城
| 53851 | 万豪公寓
| 36896 | 天东小区
| 34737 | 均价
| 43898
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闸北区第二中心小学 学区房房价 阳城书院
| 46722 | 星城美景
| 42849 | 永和丽园
| 38863 | 永灵小区
| 38646 | 均价
| 41770 |
闸北区第三中心小学 学区房房价 宝通公寓
| 38675 | 天吉小区
| 36046 | 三宝花苑
| 42281 | 均价
| 39000
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虹口区
均价55353/㎡
虹口区第四中心小学 学区房房价 双东小区
| 58376 | 邮电二村
| 56381 | 银联花园
| 53480
| 均价
| 56079 |
虹口区第三中心小学 学区房房价
上海市崇明路小学 学区房房价 河滨大楼
| 56287 | 外滩99
| 63576 | 均价
| 59931 |
曲阳第四小学 学区房房价 凯虹公寓
| 52710 | 林云小区
| 36821 | 均价
| 44765 |
杨浦区
均价48807/㎡
打一小学 学区房房价 | 抚顺路363弄 | 48605 | | 抚顺路373弄 | 47992 | | 抚顺路393弄 | 48605
| 均价
| 48400
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同济小学 学区房房价 | 阜新路169弄 | 43035 | | 阜新路182弄 | 35226 | | 阜新路184弄 | 37946 | | 阜新路384弄 | 44328 | 均价
| 40133
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二师附小 学区房房价 | 大连西路4弄 | 62656 | | 大连西路40弄 | 58901 | 均价
| 60778
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普陀区
均价46213/㎡
华东师范大学附属小学 学区房房价 曹家巷小区
| 53982 | 中山北路3924弄
| 34628 | 中山北路3904弄
| 32233 | 海鑫公寓
| 39547 | 银城大厦
| 35000 | 均价
| 39078 |
武宁路小学 学区房房价 新湖明珠城
| 63803 | 武宁小城
| 45230 | 汇丽花园
| 63031 | 均价
| 57354 |
中山北路第一小学 学区房房价 泰欣嘉园
| 69786 | 秋月枫舍
| 60418 | 光新大楼
| 45543 | 嘉富利大厦
| 46391 | 石泉大厦
| 40215 | 均价
| 52470 |
朝春中心小学 学区房房价 曹杨四村
| 38485 | 曹杨二村
| 37059 | 花溪园
| 43311 | 曹杨七村
| 36969 | 均价
| 38956
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闵行区 均价36067/㎡
实验小学 学区房房价 莘松三村
| 51245 | 莘松五村
| 47493 | 莘松八村
| 50677 | 莘松九村
| 41659 | 均价
| 57768 |
闵行区中心小学 学区房房价 沧源小区
| 21636 | 星河景苑
| 24088 | 新闵小区
| 21292 | 高华小区
| 19486 | 均价
| 21625 |
实验小学春城校区 学区房房价 上海春城
| 41963 | 江南名邸
| 40955 | 茉莉苑
| 39750 | 均价
| 40889
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七宝实验小学 学区房房价 静安新城
| 36762 | 海上新村
| 29479 | 红明一村
| 30882 | 均价
| 32374 |
平南小学 学区房房价 新时代景庭
| 53581 | 中友嘉园
| 49908 | 同济华城
| 44356 | 均价
| 49281 |
蔷薇小学 学区房房价 蔷薇一村
| 22614 | 普乐二村
| 24636 | 都市宜家苑
| 28895 | 均价
| 25381
|
松江区
均价21086/㎡
松江区实验小学 学区房房价 松乐苑
| 18949 | 人乐小区
| 18971 | 人乐一村
| 19208 | 荣乐二村
| 19612 | 均价
| 19185 |
松江区岳阳小学 学区房房价 龙潭苑
| 19822 | 松石苑
| 20422 | 黑鱼弄小区
| 18101 | 均价
| 19448 |
中山小学 学区房房价 锦桂苑
| 19132 | 公捷苑
| 19287 | 裕盛豪园
| 29311 | 均价
| 22576 |
九亭小学 学区房房价 绿庭尚城
| 25484 | 知雅汇
| 24181 | 五洲云景花苑
| 24470 | 均价
| 24711 |
上海师范大学外国语附属小学 学区房房价 鼎信公寓
| 20857 | 建设花园
| 19614 | 裕盛豪园
| 29311 | 均价
| 23260 |
方塔小学 学区房房价 方塔西村
| 14376 | 方东小区
| 18450 | 均价
| 16413 |
嘉定区
均价17492/㎡
清水路小学 学区房房价 宝菊新家园
| 17089 | 汇丰凯苑
| 17395 | 新城悠活城
| 19495 | 均价
| 17993 |
迎园小学 学区房房价 迎园新村
| 17065 | 嘉乐花园
| 16315 | 均价
| 16690 |
安亭小学 学区房房价 和亭佳苑
| 15695 | 安亭雅苑
| 15916 | 协通公寓
| 15469 | 均价
| 15693 |
嘉定普通小学 学区房房价 李园一村
| 17063 | 嘉钟花苑
| 18700 | 李园二村
| 17006 | 均价
| 17589 |
嘉定实验小学 学区房房价 嘉定颐景园
| 19720 | 嘉康坊
| 16852 | 住友嘉馨名苑
| 21108 | 均价
| 19226 |
上海市重点小学2016学区房均价前五名
| 排名 | 重点小学 | 学区房均价 | | 1 | 浦东新区福山外国语小学
| 85357
| | 2 | 黄浦区第一中心小学
| 80214 | | 3 | 静安区第一中心小学
| 78755
| | 4 | 徐汇区汇师小学
| 77790
| | 5 | 徐汇区向阳小学 | 77738
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备注：2016年各校对口学区房以各区教育部门公布政策为准，本资料仅供参考
想让孩子接受良好的教育， 固然重要， 但不可太过盲目。 综合一下自身的情况， 适合别人的并不一定适合自己。 学区房是政策性非常强的房子， 购买学区房前， 摸清政策很重要。 最后，祝大家一切都能如愿！ 
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本文由社区晨报编辑整理
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