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上海颐和苑老年服务中心是政府扶持的非营利性养老院。颐和苑总规划200亩，共建有1000余套高品质养老寓居，可提供2400余张床位。颐和苑一次性规划分三期实施，一期已建成养老、养护及护理共858张床位；其中含有养老、养护以及护理医院。 颐和苑的合作管理方为丹麦最大规模的私人非营利的护理养老机构DDH丹麦执事家园。其至今已有50多年历史，目前在丹麦国内拥有超过60家养老院，并且拥有最为强大而丰富的养老管理经验。养护院引进丹麦先进的设备与理念：为行动不便卧床的老年，生活提供便捷。护理人员均由金山卫生学校及丹麦锡尔克堡护理学院进行专业培训，合格后才能上岗。 颐和苑按照高星级酒店的标准进行内部装修，综合楼的设施非常完备，包括居家客厅、自助餐厅、小超市、多功能厅、美发室、咖啡吧、家庭影院、棋牌室、桌球室、理疗泳池、书法室、阅览室、亲友接待室等。此外，每两名老人最高配备1名工作人员，高龄老人还配备有生活管家。 除了室内完备的设施，颐和苑还拥有约150亩果园生态林，其中包括桃园、果蔬园、种植园等，每一位入住老人都可以免费申请一份地种植自己喜爱的瓜果蔬菜。 周保云解释，这样的非营利性养老机构模式，在丹麦等西方国家有着超过50年的历史。非营利性养老机构主要依靠两方面来降低成本，一是政府提供补助和支持，例如颐和苑的土地就属于划拨用地，后期政府对每个养老床位也将提供一定金额的补助，而周保云作为投资人，前期只需要支付给农民的征地补偿，在后期投资建设后，他将继续持有投入资本的所有权，但必须承诺放弃投资回报，因此不会存在“利益输送”的担忧。“我不能卖掉养老院，我的孩子也不可以，这都是由法律来保障的。” “国外有三分之二的养老机构是非营利性机构。”周保云表示，这一模式在丹麦运转的非常成熟，对于大财团来说，投资非营利性组织一方面是提升企业形象，另一方面在西方国家，企业家用财富回报社会也是趋势，得到社会认可。
与民营养老机构的天价相比，非营利性养老机构的定价必须接受政府指导，目前颐和苑的人均每月入住费用为5500元左右，养护院的收费可能略高。“这个费用相当于上海一个中产阶层老人的退休工资，老人也可以采取‘以房养老’的方式，将住宅房交给养老机构管理和出租，用房租来支付部分入住费用。”周保云说。 整个养老服务中心分为养老院和养护院两部分，养老院入住的是身体健康、生活可以自理的老人，养护院的入住对象则是经过评估的失能老人。在养护院的房间里，除了每张床都可以摇动抬起外，还配有国外引进的滑轨电动吊篮，工作人员可以操控电动设备，帮助无法自理的老人坐到轮椅上。 在实际运营中，颐和苑跟丹麦最大的非营利养老机构“丹麦执事家园”签订了合作协议，由丹麦方来进行统一的人员培训和管理。“我们希望改变养老院工作人员只是护工的传统观念，将为每位老人配备生活管家。管家必须拥有大学本科以上的学历，主要为75岁以上的老人提供服务。”生活管家的职责非常专业，相当于老人的“代子女”，除了帮老人安排好日常生活，如果老人需要就医转诊，生活管家要像子女一样全程帮老人办理入院、诊疗等手续，关键时甚至要代老人的亲属做出决策，因此必须具备较高的文化水平。 在一期工程中，颐和苑配备了医疗站，老人可以医保享受基本的医疗服务，二期工程规划了一座200张床位的老年医院，将来老年护理医院将为每位老人建立健康档案，提供日常的医疗、保健、营养方面的咨询服务，并可以对常见病、多发病进行基础化的诊断与治疗，同时与上海三级甲等医院建立合作，为院内老人开设绿色通道。 颐和苑在CHINA AID上的展位号是W4D68，现场面对面的咨询更多噢~ |
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