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【核心提示】：是不是看了很多电视节目，还是不太理解：究竟哪些可以算作你的个人财产?哪些有属于夫妻共同财产?今天咱们就来系统的讲一讲。更多婚姻情感及法律问题，请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255。 来源：璐小璐 一、父母是土豪，全资给子女买房的。 神马？俩孩子登记了，房子还没来得及登记？ 如果是这样…… 出资发生在婚前的，归自己家小孩儿。 出资发生在婚后的，归双方所有。除非有证据证明父母明确表示过只归自己家小孩儿。 还有一种情况，把钱直接给孩子了！婚后夫妻双方拿着这些银子去买房的，归夫妻双方所有。 房子已经登记了呢？ 婚后由一方父母出资，给自己家小孩儿买的房子，产权登记在自己家小孩儿名下的，归自己家孩子所有。 由双方父母出资购买的，产权登记在其中一个孩子名下的，双方按照各自父母的出资份额按份共有，当然如果双方另有书面约定的除外哦。 二、父母部分出资的 (往往是首付款)。 很复杂，请耐心看完…… 以父母自己名义签订房屋买卖合同，并将房子过户到自己家孩子名下的，无论婚前婚后，都属于自己家孩子一人所有。 但如果过户发生在婚后，且登记在儿媳妇（女婿）名下了，两个人一起偿还贷款，则房子归两个人共同所有。 以子女名义签订合同，并登记在一方子女或双方子女名下的呢？ 如果该出资发生在婚前，则属于自己家孩子个人财产。 如果该出资发生在婚后，则为双方共同财产。 三、婚姻存续期间，取得一方父母单位房改房所有权的。 夫妻用共同财产购买一方父母的房改房，登记在一方父母名下的，离婚分割时该房屋归该方父母，不属于婚内共同财产。只能要求对方还钱。 如果房改房登记在夫妻双方名下，可作为夫妻共同财产。 如果登记于夫或妻一方名下，视为对子女的一方的赠与，该房改房应认定为夫 妻一方的个人财产，而非夫妻共同财产。 四、婚姻关系存续期间，夫妻一方取得的铺位承租权、转租权 属于夫妻共同财产。在审判时，会按照有利生产、方便生活、方便管理的原则进行处理。 五、指定受益人为夫妻一方的保险利益 属于夫妻一方的个人财产。 六、个人所有房屋的婚后收益 房子本身的增值获得的财富，归个人所有。 但是如果房屋婚后用于出租，其租金收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。 七、一方取得的知识产权收益 一方取得的知识产权收益是否属于夫妻共同财产，应以该知识产权的财产性收益取得是否在婚姻关系存续期间为判断标准，而不应以该知识产权权利本身的取得的时间为判断依据。 夫妻离婚时只能对现有财产进行分割，对没有实现其价值的财产性收益不能估价予以分割，智力成果只有转化为具体的有形财产后才属于夫妻共同财产，而对其配偶在共同生活中付出的劳动，可从其他财产中给予适当补偿、照顾。 八、住房公积金 应严格区分款项取得于婚前或婚后。离婚时分割的只是婚姻关系存续期间的住房补贴和住房公积金。 在具体操作上，可以先计算出双方婚姻关系期间的住房公积金、住房补贴总额再分割。 但是当事人离婚并不是提取住房公积金的事由，只能经过折抵后，由一方根据其拥有的公积金、住房补贴的差额给对方予以补偿。 九、发放到军人名下的复员费、自主择业费 以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。 十、买断工龄款 以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。 十一、一方在体育竞赛中所获奖牌、奖金 视为是个人所有的财产。 十二、离婚案件中如何处理“夫妻公司”及夫妻对公司享有的股权 工商登记中载明的夫妻投资比例并不能绝对等同于夫妻之间的财产约定，如果有证据证明工商登记所载明的事项只是设立公司时形式上的需要，则应按夫妻双方真实的意思表示去处理。 在婚姻关系存续期间，无论是用一方婚前的个人财产还是用夫妻共同财产投资设立“夫妻公司”，公司经营所产生的收益均应属于夫妻共同财产。 十三、享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产 夫妻一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买该房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益。 夫妻一方死亡后，如果遗产没有分割，应予查明购房款是夫妻双方的共同积蓄，还是配偶一方的个人所得，以此确认所购房屋是夫妻共同财产还是个人财产；如果购房款是夫妻双方的共同积蓄，所购房屋应视为夫妻共同财产。 |
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