吃货！你不能不知道，迪士尼还有个G-PARK！

GENERAL

很荣幸，盈石受上海迪士尼中方申迪集团委托，持续参与中方主导项目的迪士尼商业规划。其中，位于迪士尼二三期开发区的G-PARK率先配合迪士尼开业，最不缺的就是餐饮！

便利！出地铁仅3分钟

G-PARK位于上海迪士尼度假区生态园和香草园沿街入口，距离11号线迪士尼地铁站3号出口仅200米，一路绿植养眼。

 

多的就是餐饮！

G-PARK总面积1.2万平方米，仅为迪士尼小镇的四分之一，但餐饮品牌多达20家，与迪士尼小镇相同。

部分商户一览

数据来源：上海国际旅游度假区生态园

G-PARK VS 迪士尼小镇——业态大PK

G-PARK餐饮业态占比高达91%，专注于服务餐饮。一方面，作为迪士尼配套的补充，G-PARK有效分担迪士尼餐饮分流；另一方面，作为生态园和香草园的配套商业，G-PARK更注重与生态环境的共融，达到景观最大化价值利用，而餐饮便是最优结合。

显然，迪士尼小镇更多承载了游客的观光需求，无疑承租能力最高的零售业态需要占大比重，导致餐饮需求紧张。

G-PARK VS 迪士尼小镇——餐饮大PK

G-PARK在餐饮品类上大大缩减了西餐比重，相应扩大并增加咖啡甜品的比重，偏重休闲。在客群定位上，G-PARK更针对国内度假型游客，这与迪士尼小镇以观光游客为主的目标客群体现出差异。

G-PARK VS 迪士尼小镇——品牌大PK

先看下迪士尼小镇的餐饮品牌：

  

这些品牌，你哪儿吃不到？！

 

 

这些品牌，一定要来上海吃吗？

你应该吃这些！

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上海老字号。不用去南京东路，就能享受的美食！

沈大成：创建于光绪六年1875年，享誉海内外的宴席点心

 
 

杏花楼：创建于清代咸丰元年1851年，享誉申城的粤菜名家

 

2

这些品牌，怎一个尊贵了得！不吃就亏了

 

万岛：上海最富盛名的日本料理！

 

华越楼：首个进驻中国的越南菜品牌，越南牛肉河粉誉名为中国第一

 

何来的尊贵？看看分店就知道了

所以，吃货们，来都来了，还不吃吗？

最后，还得有无可比拟的优势！

生态湖景，当然得配大落地玻璃！享受美食的同时，一赏“草长平湖白鹭飞”，感受“夜来清景非人间”。

 

另一边，看到的美景将是这样的。（G-PARK南广场尚待开业）

盈石集团研究中心总经理、皇家特许测量师学会(RICS)中国商业地产专业委员会主席张平女士认为，随着中产阶级的强势增长，旅游产业进入爆发期，依托景点开发的旅游商业更是迎来好时机。然而，当前不少旅游区缺乏前瞻性规划，现有配套功能落后已成为阻碍旅游产业发展的最大问题，优秀的旅游商业并不多。

盈石（上海）资产管理有限公司副总裁郑瑞声先生认为，旅游商业的打造应注重三大要点：首先，应明确定位，针对观光游客和度假游客进行不同的业态定位，更好的迎合需求；其次，应最大化利用环境，产生独有价值，为项目增值；此外，还应在商业中体现城市价值，引入独占性稀缺资源，体现项目价值。

申迪的项目当然远不止一个G-Park，盈石智慧助力的迪士尼后续项目，静待一一亮相！