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家庭采暖是每个家庭在冬天都要面临的实际问题，和每个人的温度感受、经济能力、地区位置、生活习惯都息息相关。由于今年冬天大面积持续低温，没有集中供暖的江南地区各种采暖形式优势和劣势表现的十分明显。虽然个别以节能、居住舒适为卖点的楼盘把供暖设备说得“花样多”，科技创新多，但普遍还是靠业主自行用空调解决。 中国家庭采暖主要分集中供暖和分户供暖两种。 具体从我国供暖设备设施看，主要分为六种： ⑴集中供热：这是北方地区比较传统的供暖方式，它又分两种：市政热力管网与小区内锅炉集中供热。以北京市为例，市政热力管网集中供暖的小区主要分布在城区市政热力管线分布的区域；小区内锅炉集中供热主要分布在2002年以前没有市政热力管线分布区域的小区。2003年以后，市政热力管线不能到达的区域开发的新楼盘，很多采用户式独立供暖，开发商多不再建小区供热锅炉集中供暖。 ⑵分散式采暖方式：即每户独立成一个供暖体系。常见的有3种形式： 小型户式燃油、燃气或电锅炉：如最早北京回龙观经济适用住房小区里采用的燃气壁挂炉。 电热膜及电热导体采暖方式：如双裕花园采用的电热膜供暖系统。 电暖气。 ⑶变频空调，冬季供热、夏季制冷。受条件限制，这种在夏热冬冷和夏热冬暖地区最为普遍。 ⑷水源中央空调系统：又称地源热泵，利用地下20-30米12℃-35℃左右的地下水资源或各类水源，夏季提供5℃-7℃的冷水给房间供冷；冬季提供45℃左右的热水给房间供暖，如新地阿尔法。 ⑸地热采暖：近几年一些地下有热水资源的楼盘采用了这种采暖方式。由于我国法律限制，一般极少见。 ⑹户式中央空调系统：此系统主机为风冷式小型冷热水机组，房间内采用送风道或风机盘管。一般在高层高的loft以及大型别墅内常见。 从供暖系统的终端看，即具体到房子里，热能是以一种什么样的形式让房子暖和，主要有自然对流、辐射、热风三种方式。通常看到的暖气片便是通过自然对流供暖；辐射供暖包括电热膜、电缆以及地板采暖；热风主要是空调机。采用壁挂炉的家庭，但终端也是采用地板采暖。 六种供暖方式各自的优势 1、市政热力管网：市热力集团把市政热力通过管线输送到住户家中是最清洁最有保证的一种供暖方式，目前的收费情况是：北京市热力集团供应的民用供暖价格为采暖季每建筑平方米24元；供应旅游饭店、使馆、出租公寓的供暖价格仍为采暖季30元/建筑平方米。但由于目前北京很多住宅楼每套住宅内没有分户计量的阀门和热表，这种供暖方式的缺点也就暴露无遗：住户不能根据自己的需要调整热量，住与不住，用多少都得统一交钱。由于热力管网铺设成本的越来越高，供暖费的缴纳比例由于空置房的现象越来越低，而且热力在管网中的损耗也是很大的比例，因此住建部已有不建议再努力加大集中供暖范围的建设精神。夏热冬冷地区基本没有这种方式，因此不再详细讨论。 小区内锅炉集中供热：开发商在建设小区的时候要先期投入锅炉房的建设。目前很多小区的锅炉都由燃煤改成燃气，供暖费因此提高，燃气锅炉每采暖季约合30元/平方米。但这种小区集中供暖的方式可能成为夏热冬冷地区高档住宅的发展趋势。 2、每户独立供暖的分散式采暖方式：不管是燃气壁挂炉还是电热膜、电暖气，好处是可根据自己的需要随时开启和关闭采暖时间和温度。具体看，燃气炉还能同时提供生活热水，比较方便，但壁挂炉的造价一般在6000元到 1万元之间，买房人有可能面临设备更新的问题，除此外，燃气燃烧不完全形成的低空空气污染是一大问题。电热膜及电热导体采暖方式除了建安成本较高外，电能转化为热能效率低也是一个问题，不能提供生活热水也是一个缺陷。 3、变频空调：好处是每个房间都可以根据用户需求灵活控制，加热效果快。 4、水源中央空调系统：又称地源热泵，节能环保是优点，但受地下水限制。 5、地热采暖：受地热条件限制，但节能环保。 6、户式中央空调系统：好处是每个房间可以控制，但不能提供生活热水。 六种供暖方式经济性比较 我们认为，看六种供暖方式哪种最经济要具体情况具体分析，不能笼统地比较，但不妨可以从它们所用的能源上按采暖季建筑面积每平方米使用成本进行比较。为统一比较标准，我们将以北京市的数据为准。采暖季按4个月计算。 据了解，在北京今冬采用市政集中供暖没有安装分户计量表的，民用住宅每个采暖季24元/平方米，小区燃气锅炉每个采暖季30元/平方米。作为南昌集中提供地暖的楼盘MOMA满庭春，在最初售价上就高出周围楼盘约500元/平方米。在后期使用阶段，地暖供暖费每采暖季约合12元/平方米。 电采暖今年由于推行阶梯电价：180千瓦时及以下，电量维持现行价格不变，0.60元/度；第二档为用电量月均181千瓦时至350千瓦时，每千瓦时提高0.05元，即0.65元/度；第三档为月均350千瓦时以上，每千瓦时提高0.30元，即0.90元/度。冬季单纯使用空调等电器采暖的家庭，大部分可能都要进入第三档，平均下来可以0.80元/度计算。电采暖有两种方式： ①空调采暖：按采暖房间每天采暖8小时计算，每天用电量在8-12度/平方米，整个采暖季成本为55-65元/平方米。这还不计入设备折旧费用。电热油汀、电取暖器使用成本与这相差无几。 ②电热膜采暖：属于辐射供暖，据抽样数据表明，整个采暖季成本为35-45元/平方米。不计入设备购置安装费用。 壁挂炉+散热片对流：大部分独立采暖的北京家庭采用的都是这种供暖方式，据抽样数据表明，整个采暖季一般在40-50元/平方米，根据个人使用习惯和户型不同有所区别。 壁挂炉+地板辐射：一些追求生活的家庭采用的供暖方式，根据北京当代城市花园一期业主的测算，一个冬天，每平方米的供暖费用在16-20元左右。 地源热泵：以南昌新地阿尔法为例，光房价就比周边楼盘高出了4000元/平方米。因案例太少，不参与成本比较。 以下是主流采暖方式的初期成本比较表（中央空调可取空调栏里的高限）：  综上数据，还要看房子本身的保温性能、窗户的密封性、朝向、房屋形状，尤其是独立供暖的家庭。从供暖能耗本身看，我们认为，在同等条件室温如果要达到同一温度，经济性上，全空调采暖的费用最高，其次是壁挂炉+散热片，再次是电热膜采暖，然后是小区集中供暖，最低是壁挂炉+地板辐射。小区集中供暖在夏热冬冷地区的案例非常稀少，只能以北京30元/平方米做比较标准。 供暖方式舒适性比较  舒适性主要看供暖采取的末端方式，即是对流、热风还是辐射。 根据上图可判断，从供暖末端采取的方式看，最舒适也是最节能的是辐射供暖。辐射供暖目前分地板辐射和天花板辐射两种。地板辐射效果最好，但缺点是对埋在地板里的水管管材质量和施工质量要求高。MOMA三期楼栋采用的是天花板低温辐射供暖。其次是散热器；舒适性最差的是空调吹的暖风，不仅有噪声，温度不均、空气干燥也是其一大弊病。调查发现，地暖有利于老人和儿童的身体健康——因为地暖从脚下开始热，能够促进血液循环，有效治疗风湿，肾炎等疾病，儿童的活动空间增大，能尽情的在地上打滚爬行快乐的玩耍对身体成长很有好处上，不会因地面寒冷而着凉生病。 但是在拥有市政供暖的北方，和个别南方采用小区集中供暖的南方，都普遍存在供暖温度不够和使用灵活性不够高的问题。使用灵活性尚可以用分户计量器来解决，但是市政供暖不达预定温度这是很难解决的制度性难题。像南昌的MOMA满庭春，虽然统一提供小区集中供暖，但每年采暖季只有2个月，并不能满足用户的使用要求。 我们可以通过下图来详细比较几种采暖方式在使用上的情况：  综合分析 综合经济性和舒适性分析，可见在夏热冬冷地区，在没有小区集中供暖的楼盘，在家庭经济状况可以承受的前提下，壁挂炉+地板辐射应该是在该地区最有优势的采暖方式。 下面我们将简要介绍下地暖和壁挂炉： 地板采暖更要关注材料，目前市场上最常用的有三种管材，pex 管、pb 管和铝塑复合管，其中以第二种管材最好。 地暖采暖的好处：在人体最舒适的位置即1.5m，超过这个高度，热量逐渐降低，不必象散热片那样靠对流来对空间进行加热，把能耗都浪费在没用的头上感受不到的空间。在北方，节省空间，增大使用面积，更重要的是可以自由装修和摆放家具，而不必考虑散热器的位置，提高装修整体效果，提高生活品味。低温供暖，节省能源。地采暖供热的出水温度一般35～50度就能够满足供热需求了，最高不益超过55度，温度低，热损小，升温快。温度越高，耗能就越大，而且对设备本身也是一种损害。另外很重要的一点是在60度以下，水垢很少。地暖同暖气片比较节能在20％以上。 壁挂炉作为城市中、小型住宅分户式采暖系统的重要热源设备，壁挂炉的产生推动了分户式采暖系统的广泛应用，使得独立供暖成为一种流行的采暖形式。下面略谈三点： 一、国外壁挂炉技术先进引领国内市场 壁挂炉是一种以燃气为主要能源，提供温暖舒适的居家供暖及生活用水的家用设备，它可以接驳散热片、地暖和风机盘管等多种散热系统。壁挂炉技术诞生于欧洲，经过50多年的发展，技术已处于世界领先水平，壁挂炉也成为了欧洲家庭过冬的必备采暖设备。壁挂炉采暖具有强大的家庭中央供暖功能，能满足多居室的采暖需求，各个房间能够根据需求随意设定舒适温度，也可根据需要决定某个房间单独关闭供暖，并且能够提供大流量恒温卫生热水，供家庭沐浴、厨房等场所使用。同时可以外接室内温度控制器，以实现个性化温度调节和达到节能的目的。 以德国为例，1997年燃气壁挂炉占家用燃气锅炉市场的71%。1997年欧洲国家壁挂炉为370万台，2004年欧洲市场家用燃气壁挂炉为450万台。采暖方式与房屋建筑的类型有关，如美国绝大多数住在为单一家庭住宅（美国建筑的构成，39%为商用，61%为住宅，其中69%住宅为单一家庭住宅），故民用建筑几乎不使用集中供热，分户供热的热源50%为天然气。德国壁挂炉品质优良，但性价比较差，产品线也不是很丰富，限制了市场，在部分高端客户中拥有一定的认同度。意大利壁挂炉以其优秀的品质，先进的技术，时尚的外观，紧凑的机身结构和具有亲和力的价格占有着国内壁挂炉市场的最大份额。 二、国内壁挂炉市场起步慢发展却很快 北京地区成为中国最大的燃气单元式供热系统市场，也是目前广大用户，房地产商以及政府部门受益最大的城市。而在西安，兰州，青岛，济南等城市，燃气壁挂炉作为热源的新型分式供暖系统也逐渐流行。在天然气逐步普及的大城市，甚至在温暖的长江流域如上海、南京、武汉等大城市，也逐渐被许多追求生活的用户所接受。 市场在发展的同时，壁挂炉产品在中国的发展也面临着一些问题。 第一，大部分消费者对两用炉的认识还较低。 第二，由于中国地域辽阔，各地区的气源温差很大，要让一种标准产品适应所有地区的难度很大，这就要求各厂家具有针对中国气源状况进行气源二次开发的能力。 第三，用户的操作水平和厂家的售后服务能力方面也存在问题。在欧洲，有专业的安装公司进行安装和售后服务，而且用户对产品的了解也较多；而在我国，一般是由代理商来操作，有些代理商对产品并不了解，因此经常碰到各种问题，欧洲厂家经常抱怨在欧洲销售了10年都没问题的产品，为什么一到中国就问题多多。 第四，与燃油和燃煤锅炉相比，燃气两用炉的一氧化碳的排放量已经很低，但是还存在一些污染，特别是在密度较高的小区，如果户户都使用两用炉，将会产生低空污染。 三、壁挂炉的发展趋势：冷凝壁挂炉和空气源热泵 冷凝壁挂炉的热效率为何能超过100％以上？实际上，壁挂炉在运行时，燃气燃烧会产生大量含有水蒸汽的高温烟气，普通壁挂炉因排烟温度高，高温烟气中的热量白白地排放掉。高温烟气在遇冷凝结过程中可释放热量，冷凝技术就是充分收集这些热量并转化到供暖系统中以增加供暖热量，通过烟气凝结实现废气中能量的回收，增加净热值，从而实现了热效率超过100%达到107%，不仅减少燃气量，而且更大幅的节约了能耗，使得运行费用大为降低。 空气源热泵是继燃气壁挂炉、太阳能壁挂炉之后人类最新的环保节能热源。具有安装简便、运行与维护成本低、使用寿命长等特点，是传统壁挂炉的最佳替换产品。空气源热泵机组由压缩机、热交换器和控制器等部件组成。工作时通过输入电能，将环境中热能经工质吸热，通过压缩机压缩升温，再与水换热，使水温升高。换热后的工质流经膨胀阀后降温，再次吸热，压缩升温，通过换热器，再次将水温升高，如此重复，不断加热，从而获得55℃的热水。制得的热水存放于保温储热水箱中，供用户随时使用。国内市场称之为“空气能”。热泵作为高效集热并转移热量的装置，可以把消耗的电力变为3 倍至5倍以上的热能，实现低温热能向高温热能的搬运，是当今世界最经济、最节能、最安全的新一代热水制造设备，具有广泛的市场前景。 任何一种供暖技术都有其优点，也都有其局限性和弊病，并不存在最好的，只有在现实工程条件下“比较适合”的，很难进行最优化选择。我们认为，供暖方式无优劣之分，只有适合与不适合之别。因此，今后采暖方式仍是城乡多样化发展，多种采暖方式并存的局面。不同的采暖方式皆有不足之处，需要不断完善。根据住宅所处的环境的不同和建筑式样的不同，既要突出合理利用运行方式，又要结合当地能源的多寡，多元选择合适的热源。保证建筑节能是未来建筑的发展方向，只有满足了节能的要求，各种辅助的采暖方式才有发展的空间。要不断优化住宅设计，突现建筑最大限度节约能源。 |
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