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上海人房买哪了?大数据告诉你内、中、外环的秘密……

 磊好文章 2016-06-22


上海社科院公布


最新“上海民生民意民情系列报告”之“居住环境”与“交通出行”篇,结果显示62.2%的常住居民表示对房价“有很大压力”,而仅不到2成市民居住在内环以内,同比去年又有所下降。本次调查选取徐汇、长宁、杨浦、闵行、浦东和松江6个行政区共计40个居委会,总样本数为2031份。


下面就来看看,上海的这些大数据吧!


居住区域由市区向外扩散



在所有调查对象中,

33.8%的人居住于内环—中环间,最多

22.8%的人居住于中环—外环间,次之

有14.7%的人居住于内环内,排行第三

10.2%的人居住于外环—郊环间,最少!

18.5%的人居住于郊环以外!



年收入决定了上海人居住的地段

年收入10万及以下者

多居住于郊环外,占34.2%

(也就是说,上海年薪10万及以下的占了三分之一)

年收入在20万以上者

集中居住于中外环间,占55.9%

(也就是说,上海有超过一半的人年薪20万以上)




好吧,看来小海又拖后腿了!


房价压力 六成以上“压力很大”


虽然近8成上海人都有自己的房子,

但对于当前的房价水平:

62.2%的上海常住居民表示有很大压力,占最多数!

28.7%的居民表示有较小压力;

表示毫无压力者只有9.1%。



对于有居住证和无居住证的外地人口而言,

表示“有很大压力”的分别占到67.8%和76.9%

而且,即使是上海本地户籍人口,

表示对房价“有很大压力”的也占到59.9%。

小海想知道表示毫无压力的土豪们到底是谁!




居住模式 79.4%上海人有房


从居住模式来看,

64.2%的居民“已购商品房”,

16.8%的居民“租住商品房”,

“与亲友同住”者占7.8%,

居住“保障性住房”的占6.8%,

租住单位宿舍的占3.3%。

小海认为,

购买商品房的居民同比上升,

居住条件得到改善。




居住条件 人均面积明显上升

而从上海市民的人均居住面积来看:

78%的人均居住面积在15.1-35.5平米,最多

11.3%的人均居住面积超过35.5平米,次之

只有10.7%的人均居住面积在15平米以下,最少

较之去年明显增加,大家的居住条件进一步改善。




“为中低收入者提供廉租房和经济适用房”

是住房保障政策的重要内容。

调查显示,

分别有23.2%和57.2%的市民认为

上海这方面工作完成“很好”和“比较好”,

回答“不清楚”者占16.4%,

而表示“不太好”或“很不好”的仅占3.2%。

由此可见,逾八成市民认为上海在

“为中低收入者提供廉租房和经济适用房”方面

成效显著。


上班通勤 通勤时间趋于平均化


从市民每日上班通勤时间来看,

选择31分钟-1小时”的最多(占44.4%)

其次是“16-30分钟”(占37.4%),

单程途中时间在“15分钟 以内”的占(12.5%),

另有5.7%的人单程花费时间超过1小时。

这说明尽管居住于市区的居民有所下降,

但得益于快速发展的公共交通事业(尤其是地铁线路),

市民的通勤时间总体并未出现明显延长,

反而是出现“平均化”趋势。




对于上下班高峰期的公交等候时间,

回答公交等候时间在“5分钟以内”

和“11-20分钟”的分别占22%和13.86%。

而回答“21-30分钟”和“半小时以上”的

分别占1.02%和0.57%。

这也说明本市公交便利程度较高,

可以便捷地满足市民通勤需求。


小区治理 “宠物乱跑”最招人烦




对于小区亟需解决的问题,

分别有48.2%和48.0%的市民选择了

“宠物乱跑”和“停车难”

最近关于小区停车不还有个新闻很火爆,

上海一高档小区放大招!业主想停车?

要么买车位(40万至60万元),要么按小时收费!



(图来自新民晚报新媒体)

与2015年相比,

吐槽 “保绿”“保洁”“群租”问题的比例有所下降,

而吐槽“保安”和“物业服务”问题的比例则有所上升。


居住环境 逾七成支持禁燃烟花


空气污染是威胁居住环境健康的重要因素

对于国家“2016年地级及以上城市

PM2.5浓度须下降3%”这一规定,

分别有22%和51%的市民明确表示

“非常赞成”或“比较赞成”,

分别有19.8%和3.3%的市民表示

“中立”和“不了解”,

而表示“不太赞成”或“坚决反对”者仅占3.9%。

由此可见, 

“降污染”目标的出台深得市民拥护。


政策支持 多数赞成“继续限购”


为了抑制房价过快上涨问题,

国家新近出台了“2.19”契税、营业税新政

上海也宣布将“继续执行房产限购政策”。




分别有14.4%和43.5%的市民表示

“非常赞成”和“比较赞成”,

仅有7%的市民表示“不太赞成”或“坚决反 对”,

另有27.5%的市民持“中立”态度、

7.6%的市民“不了解”相关政策。

但是,与本市户籍居民相比,

外来常住人口对“房产限购政策”的

支持率要稍低一些





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