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6月22日，石门政事儿在头条号上发布了今年石家庄要开工的城中村、棚户区的改造项目，受到了数万名网友的一关注。很多网友对于城中村、棚户区的补偿政策非常关注，石门政事儿这几天也是费尽心思，查阅了大量的政府文件，终于找到了《石家庄市棚户区改造货币化安置实施办法》。另外，石家庄市政府近日出台《关于进一步规范土地市场秩序的意见》，对城中村改造每户的回迁面积也给出了明确标准。看过上篇报道（《定了，今年石家庄改造这些城中村、棚户区，包括县里的》http://toutiao.com/a6298917000345370882/）的网友不妨把这篇报道也看看吧。 多种补偿鼓励棚改居民自主购买商品房 从石家庄市政府网站上查到的文件显示，《石家庄市棚户区改造货币化安置实施办法》（以下简称《办法》）3月8日起开始施行。今后，中心城区（桥西区、新华区、长安区、裕华区）范围内启动棚户区改造项目,以直接货币补偿方式为主，引导棚改居民自主购买商品房作为安置用房。 《办法》指出，选择货币安置的棚改居民，将在得到被征收房屋市场评估价基础上，获得25%的货币安置补助。同时，还将获得公摊补助、签约奖励、搬迁奖励、临时安置费、装饰装修费等。 签约奖按照每证（户）给予一次性奖励，奖励标准上限为3万元；搬迁奖励标准上限为500元/平方米，按被征收房屋建筑面积计算，超过期限的不予奖励；临时安置费为每月每平方米25元，补偿12个月；搬迁费为20元/平方米；装饰装修费由评估公司进行评估后确定补偿款。这些补偿累加起来，选择选择货币安置的棚改居民每证（户）可以得到150%的补偿款。 棚改户不足45平方米的能买70平 《办法》规定，棚改居民家庭它处无住房且总建筑面积不足45平方米的，按45平方米计算给予补偿。这意味着，无论改造前房屋面积多大，至少将按照45平方米计算给予补偿。以一套30平方米的房子为例，该被征收房屋面积不足45平方米，按45平方米，被征收房屋9200元/平方米、产权调换房屋9000元/平方米进行测算。不包括临时安置费、搬迁费、装饰装修费等，该棚改居民可拿到634192元（含补助、奖励），可购同区域70平方米房屋。 中心城区城中村回迁每户不超300平方米 日前，石家庄市政府出台《关于进一步规范土地市场秩序的意见》，石市中心城区土地一级开发实行政府主导。市政府根据相关法律法规，结合城市发展需要，下达城中村改造和国有土地上房屋征收计划。未下达改造、征收计划的，不得开发建设。辖区政府是城中村改造和国有土地上房屋征收的主体，负责按照土地开发一、二级市场分离的模式，组织实施房屋征收和安置补偿工作，鼓励居民选择货币化安置方式。积极推进采取政府购买服务的方式进行安置房和基础设施建设。城中村改造每户总回迁建筑面积原则不超过300平方米，安置补偿实施方案经辖区政府批准后，由市房屋征收部门审核，报市城中村改造办公室备案。 文/石门政事儿 |
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