85后,与85前过着截然不同的生活,别小看这一两年的差距,也许资产就要差2套房。 身边1980-1984这个年代出生的人手里至少有2套房,一套格局不错的自住,格局不好的出租,房价从40万左右直接升到100万+。一位80后大叔称,以前什么都不懂只喜欢买房子,没想到就短短几年时间他从只有10万付首付的青年就变成了身价百万的中产阶级,他说靠的不仅仅是这10万,也靠银行的贷款。 小捌梳理一下10万本金变成100万+的整个过程。10万本金付首付,房子总价40万,银行贷款30万,贷20年,利息5%,5年后房子升值变成100万。那么这10万投资赚了多少? 目前房子值100万, 20年需要还银行本息475168.13元, 自有买房本金10万 计算:1000000-100000-475168.13=424831.87元 也就是说这套房赚424831.87元,10万变成了52万。 10万本金赚42万,5年投资回报比例为420%,每年赚84%,这收益确实爆炸,而且自己不需要付出太多,银行帮了很大的忙。 你有没有类似经历的朋友? |
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