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当外界认为宝能系在万科赚一笔就会转身而去的时候，其更大的商业目的逐渐浮出水面；而万科也早已预料到抗击宝能不会如此轻而易举；与此同时，坐山观虎斗的华润又在密谋这什么？ 看来，好戏还在后头。一场旷日持久的“宫斗”还在继续。 沉寂半年之久的万科A（000002.SZ）又给地产界带来一枚重磅消息。 一开盘就跌停，开盘即跌停到21.99元，停牌前股价为24.43元，市值蒸发268亿元。 今天上午10点，万科会议室里挤满了人，大部分董事们都在选择静观其变。“前海人寿今天上午用香港的对冲基金继续在收购股票，做股票对冲。”万科的一位内部员工告诉中国房地产报新媒体记者。 当外界认为宝能系在万科赚一笔就会转身而去的时候，其更大的商业目的逐渐浮出水面；而万科也早已预料到抗击宝能不会如此轻而易举；与此同时，坐山观虎斗的华润又在密谋这什么？ 看来，好戏还在后头。一场旷日持久的“宫斗”还在继续。 宝能的地产布局 清融信控股有限公司创始人之一陈学军认为，“应该有3~4个跌停板，如果宝能用了杠杆，可能就会爆仓，主要是看杠杆比例及后期是否有资金补保证金。” 显然，宝能早就预判到万科复牌后的跌停局面，已经做好了防范准备，泰然处之。 “做股票对冲实际上也体现了宝能的焦虑，若没有此类操作，那么某种程度上会‘输得很惨’。当然，万科A股跌停也是前海人寿此前预计到的，所以此类收购股票的做法也很从容，体现了较好的投资策略。”一位业内资深人士分析。 “宝能之意不在赚钱，它看不上万科的这点股票。”万科的一位内部员工透露。 其实，从一件事情可以看出来。此前，前海人寿在收购万科当中，打破了一个全国记录，通过社会集资、香港集资在仅仅6个小时里总共收集到7100亿元。 宝能的目的不在于圈钱，而是要获得下一阶段在地产方面的市场份额。 宝能集团官网的相关资料显示，集团旗下包括综合物业开发、金融、现代物流、文化旅游、民生产业等五大板块。宝能本身的核心业务就是房地产，涵盖住宅、商业地产、旅游地产、养老地产等，已进驻20多个核心城市。 宝能系举牌过的上市公司，多数与房地产有关。目前举牌过的上市公司包括万科A、华侨城A（000069.SZ）、中炬高新（600872.SH）、韶能股份（000601.SZ）、明星电力（600101.SH）、南宁百货（600712.SH）、合肥百货（000417.SZ）、南玻A（000012.SZ）、中国金洋（01282.HK）等。而从前海人寿已公布的项目来看，其资金也几乎全部投向房地产领域。 如果宝能系能够最终控制万科董事会，那么宝能系会利用万科在各大城市的布局，以及万科地产界的龙头地位，为宝能系铺路。 华润静观其变 “倘若宝能股票对冲成功，华润就会继续支持宝能。”万科的一位内部人士坦言。 在这个阶段，华润会做一个静观其变者，继续稳步推进自己的布局。上述业内资深人士坦言，“华润会继续改组董事会，但是动作会比较低调，因为国资委在查企业并购、重组现象，会更加严格规范。 此前，国务院所属国资委的相关领导表示，希望万科股权之争朝着有利于企业发展的方向演化。 实际上，万科的股权大战是一场创始人与资本之间的博弈，只是，还未到宣布结果的那一刻，谁也不会轻易下定论。“复牌也是各方利益妥协的结果。华润态度再次显温和，但对于后续董事会的干预依然会进行。”上述人士表示。 不久前，华润表示对宝能所提罢免万科所有董、监事议案有异议说明了其态度转变，华润从一开始的咄咄逼人变得温和许多。 转变态度，但不代表华润未来会像之前一样，默默做它的大股东。金融出身的傅育宁，产业金融是他的投资战略。傅育宁时代下华润集团的投资策略会迎来大转变，控制万科是他的重要一步，未来还在下一盘大棋。 万科梳理关系 “一开盘股票就跌停，万科支撑不了多久也许还会停牌 。”上述万科的一位内部人士说。 对于万科而言，这场内耗让其身心俱疲。“除了处理跌停带来的影响，万科管理层会重新梳理合作伙伴关系，让供应商、投资关系重新趋于稳定状态。”一位接近万科的内部人士表示。 半年多的股权大战，耗费了万科太多资金，项目营收大都呈下降趋势。 万科的一位管理层人士曾告诉中国房地产报记者，他们部门今年上半年，总营业额750万元，相比去年下半年严重缩水，去年下半年部门营业额为2100多万元，今年上半年和下半年不会相差太大。今年下半年预计在950万元，也不会超过1000万元。而且，每个部门的情况都差不多。 为了扭转消极态势，万科势必要进一步加强和深圳地铁的合作。 “复牌过程也说明万科目前在和深圳地铁的合作上有进展，符合城市运营商转型的需要，同时此类合作不涉及引入大股东的讨论，华润也乐于看到此类结果。此外，万科也不排除会出现王石主动离职、郁亮上位的情况。”上述业内资深人士再一次直言。 上述万科内部人士解释，实际上和深铁在之前就有合作，现在只谈项目上的事情，也不会介入深铁能否成功登上第一股东宝座。 万科已经在有条不紊处理华润、宝能抛来的各种难题。7月3日下午，万科A在深交所官网发布公告称,钜盛华和前海人寿提议召开的2016年第二次股东大会被否。 未来，万科或许会通过股东大会再出奇招去应对华润、宝能的各种挑战。 复牌后，宝能、华润、万科均会从自身利益出发，做好他们的战略布局，未来是万科是谁的，谁也不能轻易下出定论。 |
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