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一、临时设施--道路（地面） 1、操作要点 1）整体规划合理、全面到位（过路预留沟、槽或管道），砼厚度、强度、配筋设计应满足路面承载要求，路线设计科学有序； 2）现浇砼表面质量控制、砼养护和成品保护控制符合《质量标准化图册》第一期的砼施工质量控制要求； 3）地板砖镶贴密实、平整、无明显的高低差，套割基本吻合； 4）预制砼板块制作时钢筋绑扎到位，砼振捣密实，表面收光平整；路基夯实均匀平整，标高到位；预制块安装平整，缝隙设置均匀一致，接缝高低差控制在5mm 内等要求。 2、质量效果
二、临时水电工程 1、操作要点 1）整体规划合理、全面到位（配电室、水泵房、管网、线路布置合理、办公区、生活区、施工区、加工区水电布置规范，用电、用水点数量满足工程需求、各项防护措施到位）； 2）执行《现场管理标准化实施图册》的规定； 3）管线焊接或胶粘质量严密、规范，管线明（暗）敷设及埋地敷设需按规范设置，保护措施安全可靠、到位； 4）办理验收手续，留存相关验收资料（记录、影像等）。 2、质量效果 三、样品展示 1、操作要点 1）策划到位，购置便于搬运转移的展示货架，或设样品展示固定房间； 2）分区分类展示； 3）标牌标识内容清晰、规范； 4）留存影像资料。 2、质量效果 移动架样品展示 样品展示固定房间 四、实物模型样板 1、操作要点 1)策划到位，样板实物的底座使用承重的钢板，并带有轮子，便于转移周转； 2)实物制作质量精细，符合规范标准；可按工程实际部位选取，比例适度； 3)标牌标识内容齐全清晰、规范; 4)留存影像资料。 2、质量效果
型钢砼梁柱节点样板
柱梁柱节点样板
楼梯样板
水泵房施工样板
同层排水施工样板
砼墙梁板节点样板
屋面样板
外墙保温样板
电井施工样板
水井施工样板 五、砼底板垫层 1、操作要点 1）土方施工测量标高控制到位，构件截面尺寸控制准确； 2）坡度控制到位； 3）表面收光参照地面施工标准执行，阴阳角弧度满足防水要求； 4）做好养护和保护工作。 2、质量效果
垫层细部处理
垫层表面 六、桩头破除 1、操作要点 1）破除时控制好桩头标高，靠近桩顶标高大约20-30cm 时进行人工破除； 2）桩顶标高处用切割锯切进3-5cm，保证桩头质量，然后人工剔除其他砼； 3）钢筋截断时保证锚固长度； 4）桩头嵌入承台必须满足设计要求。 2、质量效果
七、地下防水工程 1、操作要点 1）严格控制卷材附加层施工质量及验收，合格后方可大面积施工； 2）桩头清理、修补必须到位，桩头防水密闭，保证防水质量； 3）墙面迎水面管根四周预留凹槽，采用柔性密封膏嵌填密实； 4）验收资料和影像资料留存备查。 2、质量效果
附加层做法
桩头防水做法
管根做法 八、模板工程 1、操作要点 1）利用下层模板距顶部100 ㎜预留一道对拉螺栓埋管，上层配模加高，支模下移，利用该排螺栓紧锢配合海绵条的措施，确保上下接缝平整。 2）做好墙根板面砼平整控制，利用槽钢坐底，安放墙体模板，固定槽钢，或用木方垫底，防止漏浆烂根。 3）钢筋验收后整体封模，斜板上下使用对拉螺栓固定，踏步顶模板留孔排气，转角平台顶部不封模，但与墙根交界处设置钢丝网（或钢板网）遮挡，且避免外漏。 2、质量效果
图1 防剪力墙烂根、错台支模做法
图2 楼梯整体支模 九、剪力墙对拉螺栓孔封堵 1、操作要点 1）螺栓孔内塑料套管必须钻头冲孔清除，距两侧孔口以内不少于20mm 范围，孔口要求适当扩大； 2）孔内采用1:1 干硬性水泥砂浆封堵密实（或用憎水型聚氨酯发泡封堵），内外两端孔口用防水砂浆嵌实（嵌入深度不小于2cm），表面压光，养护到位； 3）外侧封堵部位涂刷聚氨酯涂膜，厚度不低于1.2mm； 4 ）堵塞安排专人负责，及时分层办理隐蔽工程验收记录，留存验收资料备查。 2、质量效果
封堵要求 十、成品保护 1、操作要点 1）一层、实体样板层、展示区、楼梯、出入口等，必须使用反光标识保护装置，其他部位按成品保护方案执行； 2）成品保护设施严格按照方案交底实施，完成后须经项目部验收，留存验收及影像资料备查；尽量做到整洁、美观、耐用的保护效果，及时维护。 2、质量效果
柱护角
楼梯护角
展示区样板保护 十一、屋面防水 1、操作要点 1）屋面设备基础、支架应在施工前策划到位，防水节点设计明确，一次成活，保证防水质量； 2）基层阴阳角、水落口处、变形缝处、出屋面结构及管根必须铺贴附加层，铺设方法正确，验收合格后方可大面积施工； 3） 防水层贴（刷）入水落口内杯内不小于5cm，水落口周边凹槽必须采用密封材料封严； 4） 防水层泛水高度为250mm，计算高度从完成屋面算起； 5）出屋面结构（女儿墙）防水层应预先留设防水收口凹槽，管道防水收口易采用金属压条钉压固定，并用密封材料封严； 6）变形缝防水必须从砼结构基层铺贴，且做好变形余量。 2、质量效果
十二、屋面装饰与安装 1、操作要点 1）屋面施工前装饰、安装必须有策划图、排版图，且严格按图施工； 2）面层分格缝位置正确，宽窄一致（缝宽不小于20mm），且与屋面下部各层分格缝、保护层钢筋断开处、保温分割缝（通气道）重合、通气管设置在通气道交叉中心处； 3）排水坡度满足设计要求，不得出现倒坡积水现象，落水口1 ㎡范围内坡度不小于5%，快速排水； 4）安装设备基础与管线支座（架）应在土建屋面保温层、防水层施工前完成，位置合理、规范、整齐，接地、电线连接正确、保温到位； 5）避雷网装置规划合理，与主体、幕墙等防雷接地形成导电回路，支架位置合理、间距规范，标识清晰，焊接质量规范； 6）避免施工作业交叉污染。 2、质量效果
广场砖屋面
机电管线设备 十三、外窗施工 1、操作要点 1)外窗施工前必须策划到位，提前用结构（剪力墙、压顶、过梁）处理窗台高低差、坡度、鹰嘴（滴水）及外墙保温等细部构造； 2)窗框与结构固定连接件数量满足，砌体窗洞口墙竖框每侧应留置4 块砼块； 3)窗洞口统一位置预留接地扁钢，提前与外窗订货衔接，保证防雷接地连接规范到位；（《质量标准化图册》第一期35 页） 4)窗框与结构之间用憎水型聚氨酯发泡连续填塞密实，不得使用伪劣产品； 5)窗台成活后内高外低，外侧窗台流水坡度≥10%；窗上口或飘窗下口应设置鹰嘴（或滴水线宽窄、深浅一致，均宜为1cm）坡度不小于10%。 2、质量效果
不带副框窗下口
带副框窗下口
窗框与结构连接
不带副框窗侧口
不带副框窗上口
带副框窗上口
带副框窗侧口
飘窗 十四、外幕墙工程 1、操作要点 1)石材幕墙排版设计合理，考虑窗台坡度，窗楣鹰嘴（滴水）； 2)幕墙龙骨焊接、栓接、防腐、防雷接地连接、保温、防火隔离层必须严格隐蔽验收，记录齐全，留存影像资料。 2、质量效果
龙骨栓接、挂件焊接
龙骨焊接、防雷接地
窗台坡度合理
窗楣鹰嘴
外墙保温、防火隔离带
十五、机电安装之管线综合排布 1、操作要点 1)整合水、电、风、智能化图纸，以管线位置最佳、合理的原则进行管线集中，按规格型号大小依次综合排布，共用支吊架，尽量水电分开、电管桥架在水管的上部； 2)如空间允许，走廊尽量两边排布，中间留300-400mm 宽空间，上人检修。 3)利用BIM 软件进行综合排布，经调整完善确认管线位置、走向合理无碰撞后出管线综合布局图、剖面图、节点图。 2、质量效果
车库管线综合布局 十六、机电安装之综合支吊架安装 1、操作要点 1)综合支吊架承担多根管道、或大型管道时，必须经计算复核其承载负荷，验算其抗弯、抗剪强度。 2)支吊架安装位置：除按照规范规定外，还应在距管道转弯处、三通、四通分支处、大型阀门两侧处 200-500mm 内设置支吊架。 2、质量效果
十七、机电安装之管井施工 1、操作要点 1）管井内土建抹灰、粉刷前完成支架安装，移交土建抹灰。 2）抹灰到位阴阳角方正、涂料粉刷一遍后，移交机电安装施工。 3）管线经过综合合理布局。 4）同一管井支架形式、安装高度应一致。 2、质量效果
同一管井支架高度一致
管井水表、阀门成排，间距均匀
共用支架，管道成品保护 十八、机电安装之电井施工 1、操作要点 1）电井内土建抹灰粉刷前完成支架安装，移交土建抹灰。 2）抹灰到位、平整、阴阳角方正，涂料粉刷一遍后，移交机电安装桥架、母线施工。 3）桥架、母线经过综合合理布局。 4）同一电井支架形式、安装高度应一致。 5）防水台宽100mm，高100mm, 与桥架环形间隙100mm。 2、质量效果
十九、卫生间施工 1、操作要点 1）机电安装与装修共同策划地砖、墙砖及卫生器具的 布置图、确保地漏与器具在地砖中心、确保墙、地、顶三缝对齐。 2）安装完成地面及墙内管道、试压合格后移交土建施工防水。 3）土建防水（管根、防水两次闭水试验）完成合格后移交装修施工，安装配合装修完成卫生器具安装。 2、质量效果
二十、吊顶施工 1、操作要点： 1)机电安装与装修共同策划吊顶及器具的布置图、确保末端器具与顶协调，成排、居中、对称。 2)机电专业与装饰应做好各自工序的配合、施工完成与交接。 3)板材套管吻合，石膏板吊顶变形措施到位。 2、质量效果
二十一、设备机房施工 1、操作要点 1)对设备位置合理规划，出设备安装位置图，交土建制作混凝土基础，安装配合预埋铁件或留制设备底座螺栓孔。 2)设备就位，安装减震器、校正，固定。 3)排水槽、地面做法策划到位，一次成活、成优。 2、质量效果
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场内道路规划
砼道路平整
坡度符合
办公室散水
装配式砼预制块
拼装平整、接缝无高差
砼道路分格缝
