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政策 | 近期中央、部分省市装配式建筑政策动态

 大红门16 2016-07-11


住房城乡建设部:发布《关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》

 

为落实《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,深化建设项目组织实施方式改革,推广工程总承包制,提升工程建设质量和效益,住房城乡建设部发布了《关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》。

 

《若干意见》主要包括大力推进工程总承包、完善工程总承包管理制度、提升企业工程总承包能力和水平以及加强推进工程总承包发展的组织和实施等四方面内容,明确提出“建设单位在选择建设项目组织实施方式时,应当本着质量可靠、效率优先的原则,优先采用工程总承包模式。政府投资项目和装配式建筑应当积极采用工程总承包模式。”


深圳:出台新政力推装配式建筑 装配式建筑项目最高资助200万元

 

深圳市住建局近日发布了《关于加快推进装配式建筑的通知》和《EPC工程总承包招标工作指导规则》,从招投标、构件生产、施工许可、质量安全监管、验收、造价等环节全方位支持和鼓励装配式建筑发展。据悉,新政策规定,在市建筑节能发展资金中对装配式建筑项目给予最高不超过200万元的资助。


政府投资工程优先实施装配式建筑

新政策规定,政府投资建设的学校、医院、养老院等公共建筑项目,以及深圳北站商务中心区、坪山中心区、宝安中心区、国际低碳城、大运新城等重点区域,优先实施装配式建筑。

 

市区主管部门应当在新开工的保障性住房建设标准批复和建设管理任务书中明确装配式建筑相关技术要求,装配式建筑的增量成本计入项目建设成本。 


简化优化装配式建筑质量安全监督

新政策规定,装配式建筑项目可按照实际需求分阶段办理施工许可手续。对已经办理立项手续的装配式建筑项目,建设单位申请开工,并经现场核查满足工程质量和安全施工条件的,由质量安全监督机构与建设单位签订工程质量安全监管协议,办理工程质量安全监督登记手续,项目可以提前开工。建设单位应当在开工后一定期限内补办施工许可手续,具体期限可在工程质量安全监管协议中予以约定。

 

装配式建筑项目除建筑专业和结构专业施工图外,建设单位可自行组织常规设备专业(风、水、电专业)施工图审查,并对结果负责。


促进装配式建筑与绿色建筑的深度融合

新政策规定,经认定符合装配式建筑相关技术要求的项目,施工图审查机构可不进行绿色建筑专项审查,通过建筑节能专项验收和竣工验收后可认定为深圳市铜级绿色建筑,不再进行专门评价。对按照高标准建造,预制率达到40%、装配率达到60%及以上的装配式建筑项目,参评市绿色建筑评价时,可在现行标准评价等级的基础上提高一个等级。


上海:国内首个工业化住宅评价地方标准于7月4日实施

 

为促进本市住宅产业现代化的发展,提高工业化住宅建筑建设水平和工程质量,2016229日,上海市住房和城乡建设管理委员会批准由上海市房地产科学研究院主编的《工业化住宅建筑评价标准》为上海市工程建设规范,统一编号为DG/TJ08-2198-2016,自201671日起实施。本标准由上海市住房和城乡建设管理委员会负责管理,上海市房地产科学研究院负责解释,适用于装配式混凝土结构体系工业化住宅建筑的评价。

标准特点

上海地标《工业化住宅建筑评价标准》(DG/TJ08-2198-2016J 13369-2016)在编制的过程中,注重与国家标准《工业化建筑评价标准》(GB/T 51129-2015)的协调性,评价指标均涵盖工业化住宅建造的全过程,同时,在具体内容上又充分体现上海地方特色。

 

1.在单体建筑的评价基础上增加了住宅小区的评价方法,并鼓励工业化住宅的规模化效应;

2.将建造阶段的评价拆分为预制构件和施工安装两部分,突出工业化住宅工厂化生产、装配化施工的特点;

3.侧重于工业化程度的评价,质量控制相关内容作为控制项是参评的前提条件;

4.强调住宅全装修的理念,增加住宅全装修的评价内容与权重。

5.强化装配率概念,鼓励构件、部品采用标准化设计,增加构件、部品装配率的评价范围;

6.增加上海大力推广的“四新”技术。

 

上海装配式建筑示范项目每平米补贴100元

 

为深入推进上海市建筑节能和绿色建筑工作,规范建筑节能和绿色建筑扶持资金使用管理,201663日,上海市住房城乡建设管理委、上海市发展改革委、上海市财政局会联合印发《上海市建筑节能和绿色建筑示范项目专项扶持办法》,明确了绿色建筑、装配整体式建筑、既有建筑节能改造、外窗或外遮阳改造、可再生能源建筑一体化、立体绿化、绿色生态城区等示范项目的地方财政支持政策,对符合装配整体式建筑示范的项目,每平方米补贴100元。

 

这是上海地区建筑节能及绿色建筑领域,继《上海市建筑节能项目专项扶持办法》(沪发改环资[2012]088号)之后的新一轮政府专项资金扶持政策。

 

装配整体式建筑示范项目提出以下要求:

1.建筑规模:居住建筑装配式建筑面积3万平方米以上,公共建筑装配式建筑面积2万平方米以上;

2.建筑要求:装配式建筑单体预制率应不低于45%,或装配率不低于65%,且具有两项以上的创新技术应用(装配式建筑示范项目创新技术一览表由市住房城乡建设管理委员会另行制定),公共建筑应当实施建筑用能分项计量,且与本市国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测平台数据联网。


安徽阜阳:到2017年末,新建住宅全装修比例不低于30%

 

据阜阳新闻网报道,推广钢结构和装配式建筑技术,至明年末,新建住宅中全装修比例不低于30%……近期,阜阳市拟定《阜阳市人民政府关于推进建筑产业现代化发展的实施意见》,向社会公开征求了意见。

到2020年保障性住房装配式钢结构建筑比例达50%

《实施意见》提出,要大力推广钢结构和装配式建筑技术。2016年,采用钢结构和装配式建筑技术的新开工建筑面积达40万平方米;到2020年,采用钢结构和装配式建筑技术的建筑面积累计达200万平方米,其中,以10万平方米以上保障性安居工程为主,选择2-3个工程开展建筑产业现代化试点,确保届时保障性住房装配式钢结构建筑比例达50%

2017年末新建住宅全装修比例不低于30%

《实施意见》提出,2016年起,保障性住房和政府投资的公共建筑全部执行绿色建筑标准。在新建住宅中大力推行全装修,全装修比例逐年增加不低于5%,鼓励县城新建住宅实施全装修。到2017年末,政府投资的新建建筑全部实施全装修,阜阳市新建住宅中全装修比例不低于30%。以后在“全装修”前,定出几种不同的装修风格供业主选择;鼓励菜单式装修模式,逐步取消毛坯房。

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