|
2009年末，周立波在《壹周立波秀》中说过一段很有名的话： 40岁前，财务没有实现充分自由前不要买房。 ……150万问银行借款，就算利率打7折，每个月也要还给银行7298.53元，30年一共要还给银行利息262.75万元。 262万多！银行是侬爷？有这个钞票侬还不如给爷娘。 当年听信这段话的人，估计现在都已经哭晕在厕所了。  为啥？ 2009年12月上海房子均价是20144元/平米，可上个月均价是36121元/平米，涨了44.2%！ 也就是说，如果2009年在上海买了100平米的房，现在卖出去，至少能赚160万，就算扣掉贷款利息、买卖手续费，也能轻轻松松赚100多万！ 而如果真的等到40岁攒够了钱再买，呵呵，别说绝大多数人40岁时根本实现不了财务自由，就算实现了，买完房后估计也不自由了！  1 可能有人会说，你们这些有钱人站着说话不腰疼，前几年老子也知道买房赚钱，但老子不是没钱吗？要是老子有钱，还用你在这瞎逼逼？！ 等攒够钱再买房？钱哥也曾这么以为，但现在却追悔莫及。 2008年经济危机，北京房价下跌明显，钱哥没钱，买房的事儿想都没敢想。但钱哥的同学A，却借钱在北四环买了一套房。 当年钱哥暗笑A啃老，现在啪啪打脸！ 此后A一直在换房，由小换大，不断折腾，现在手上已有三套房，资产过千万，不仅事业有成，而且儿女双全，成为地地道道的中产。 这让钱哥有了最痛的领悟：光攒钱没啥毛用，敢借钱、会花钱才最关键！  2 钱特么就是一张纸，不花出去永远都不是你的。而且钱贬值得太快了，有经济学家测算，过去25年间，毛爷爷每年实际贬值10%以上！ 也就是说，即使你每年收入都增加10%，也只代表你的收入没有减少而已，想追上搭载火箭一样上涨的房价，无异于痴人说梦！ 更何况有砖家此前就提醒过，现在255万才相当于30年前的一万元！ 通胀猛如虎！这种情况下，怎么才能保证财富不缩水呢？那就是手里一定不要存钱，存钱就会贬值。 那位说，不存钱存啥？ 把钱花出去呀！反正钱是越来越不值钱，那我们总要换点值钱的回来。 要么把钱换成资产，将来坐等财富升值；要么把钱换成知识，努力提升自己，将来赚更多的钱。 而且不光要花自己的钱，银行的钱该花也要花，这叫资本为我所用。  3 敢于借钱、善于借钱，是最基本的财富密码。古今中外，上至国家，下至小民，所有大额财富的获得，都离不开借钱。 很多人以为只有穷人才会借钱，富人不会借钱。其实这是大错特错的！ 富人不仅敢借钱，而且善于借钱、喜欢借钱。 美国是世界上最有钱的国家吧？但它却是世界上负债最多的国家！ 王健林作为亚洲首富有钱吧？但万达2015年虽有5785.75亿的总资产，但负债却高达4205亿元，资产负债率达72.68%！ 是美国和王健林傻吗？显然不是！傻的是你我这些不敢借钱的人！ 因为，正是敢于负债、善于负债，美国和王健林才能成为“首富”，你我屌丝如若不敢借债，就只能永远穷困下去！ 4  著名财经评论家吴晓波曾说： 负债，是对未来负责，是个人财富增长的第一要义。 中国经济目前正处于长期的上升通道，重型化投资带动经济发展、财富增长的同时，必然导致货币的泡沫化。 在这种情况下，只有敢于借钱负债的人，利用财富的杠杆效应，才能放大自己的财富，提升财产性收入在家庭收入中的比例，从而告别屌丝，实现从工薪阶层向中产阶层的逆袭。 也就是说，你我屌丝要想实现逆袭，必须学会负债、敢于负债。记住“杠杆”这个词，如果你只靠死工资，赚两块花一块攒一块，你的财富增长是在坐牛车；你只有用负债做杠杆，放大增速，财富积累才可能坐上火箭。 不过，钱哥要提醒大家的是，就像人一样，负债也有好坏之分。 只有那些能让你我赚更多钱的负债，才是好的负债。钱哥主张的是，用负债去换取能保值增值的资产，或者用借来的钱投资自己，而不是让你去挥霍哦！ 另外，负债也要考虑自己的偿还能力和流动性，别看了钱哥的文章，不动脑就冲上去借钱，要不然到时候亏了，可别怪钱哥我没提醒你。 (责任编辑：DF101) |
|
|
