|
赠与税率未变 房子“卖”给子女税更少 “我前几天把一套179平米的房子赠与给孩子，但还没缴税，想问一下怎么收税?”一位成都市民询问说。 工作人员答复，办理房屋赠与的税率没有变化，需要缴纳3%的契税，赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税，“总共加起来就是3.1%的税”。听完工作人员的答复，这位市民合计了一下发现，房地产交易环节契税营业税调减后，如果自己把房子“卖”给自己的孩子，只需要交2%的契税就可以了。 “干脆由赠与改成买卖算了，缴税还少一些。”说完，这位市民赶紧去办理窗口，把已经申报的赠与手续撤回来，改办买卖手续。记者采访发现，不少原本打算把自己名下房产赠与给子女的老人，在得知契税营业税调减政策开始实施后，打算将“赠与”变更为“买卖”。 那么，由赠与改为买卖，是否符合法律规定呢?记者咨询成都市地税局得知，选择赠与还是买卖，全凭双方自愿。“如果还没有进行赠与申报，可以自己改为买卖，如果已经进行了申报，只要还没有进行税收审核，可以到税务部门撤销，再办理买卖手续。” |专家说法| 调减契税营业税是为去库存 据了解，财政部等发布房地产交易环节契税营业税调减新政，已经是最近18天以来的第三项实质性的房地产刺激政策。房地产刺激政策频发，在专家看来，很大程度上是为了刺激购买，去住房库存。 “调整税收政策，实际上就是鼓励购买住房，这是最直接的意义。”中国财政科学研究院院长刘尚希表示，此次调整，明确了90平米以上和以下一套住房和二套改善性住房的契税优惠政策，“明显是为了鼓励消费性购买，而不是投资性购买”。 华夏新供给经济学研究院院长贾康认为，此次调整对一线城市和二线城市区别对待是有必要的。“从现在来看，一线城市房地产市场回暖非常明显，而且热度偏高。”中国人民大学经济研究所所长毛振华则表示，随着刺激性政策不断推出，从总体来看，中国房地产市场的供需已经得到了很大的缓和。 据央视二套《交易时间》数据，成都市主城区加近郊的房地产库存量为2080万平方米，如果加上远郊县，库存量为2400万平方米。央行近日联合证监会出台最新的住房信贷政策后，四川降低了贷款首付比例，很大程度上激发了刚需购房者的热情。 成都某楼盘销售经理表示，春节前平均每两天才成交一套，而春节后客户来访量上升，“每天成交两到三套”。业内人士认为，随着一系列房产新政的出台，成都房地产市场库存将呈下降趋势。 附： 房屋赠与子女税率 1、契税3% 2、赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税 缴税共计3.1% 房屋“卖”给子女税率 1、契税2% 缴税共计2% 延伸阅读： |
|
|
