暴雨肆虐武汉 买房你一定要看这几张地图

半个月以来，武汉连降暴雨，众多小区北淹。半个月后，很的小区的积水还没有散去，生活严重受影响。

那么武汉人该如何买房，防止自己家一不小心就看海，然后出不去，进不来。

一、买房区位上看，要注意这些

1、注意地段和排水能力 多次严重积水的地方一定不要买，武汉是个夏季多雨的城市，暴力梅不会只今年来，而是年年有，所以买房要看好位置。买房前一定要查查这里是否经常被淹。

2、 不买周边只一条主干道小区 这次暴雨，南湖周边居民真的是出不来，进不去，为啥，出来进去就拿两条必经之路，这两条路淹了，就出不来了。如果买一条主干道小区，那雨季出行，你是冒着巨大风险的。

二 | 选定区域后 还要注意这些

1. 车位：买在进出口附近

可选择上坡、再下坡的坡型停车场出入口附近，以避免雨水渗漏；观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑；每个集水坑至少要有一个抽水泵。提前考察小区所在的区域是不是经常淹水。

2. 户型：下沉式户型需看小区雨水口内管道走向

底楼下沉式户型被雨水浸泡，开发商是否赔偿要看合同如何界定；下沉式户型需看小区雨水口内管道走向，检查下沉空间的雨水管接入高度，以防倒灌；雨天观察下沉式庭院排水情况，在庭院周边做排水暗沟；下沉式建筑防潮很重要，可使用防潮材料进行防护。

3. 楼层 : 慎重购买顶楼、底楼和楼栋最外侧的房屋 别乱挖地下室

慎重购买顶楼、底楼和楼栋最外侧的房屋，收房前最好等下雨后验房、做淋水试验。如果是购买现房或二手房，应仔细观察窗框、阳台、外墙的部位有无渗水痕迹。顶楼漏水与施工有很大关系；一般顶楼的防水设施至少要做两次，最好做三次；顶楼的大忌是隔热和防水性能不好；买顶楼一定要选雨天，看雨后的渗水和排水如何。

4. 物业 : 一定要小心 物业部管事变成业主了

若由于设计或施工问题引起小区排水不畅，开发商应承担业主损失赔偿责任；可查看物管维护记录，物管方应对小区下水管道定期进行清理疏通与维护。武汉这次暴雨，部分物业不管事，引起各种矛盾。

三、武汉这些地方容易漬水

大车无法通行区域：常青路华安里下穿涵洞、金墩街下穿涵洞、新华路下穿涵洞、新华下路下穿涵洞

小车无法通行区域：江发路发展四路、常青一路金墩街、发展大道金墩街至姑嫂树路段、新湾路新湾四路至五路段、商务西路、解放大道单洞门、万松园路、红旗渠路新湾二路、新湾五路、姑嫂树路、友谊路友谊南路、香港路唐家墩路

大车无法通行区域：二七小路下穿涵洞、黑泥湖路发展大道

小车无法通行区域：塔子湖东路、四唯路胜利街、解放大道永清路、黄浦大街、解放大道、发展大道中胜国际、韦桑路、头道街、解放大道二七路、百步亭花园路、岱山街、机电园路、旺盛街兴盛路

大车无法通行区域：长丰大道下穿涵洞

小车无法通行区域：长宜路高架桥底、长风路古田一路、汉西路展望路、南泥湾大道、建一路、解放大道太平洋、建设大道双墩、操场角中山大道

大车无法通行区域：琴台大道华润中央公园、琴台文化宫、郭茨口、江城大道、玉龙路、郭琴路、汉阳大道北城路、车站前路、马沧湖路、玉龙路、三环线龙阳大道墨水湖北路、康达街、车城北路、墨水湖北路赫山路、百灵路、四新北路江城国际片区、江城大道、三环线沌口路、东风大道、车友路隆翔街

小车无法通行区域：同大车无法通行的汉阳区点位

大车无法通行区域：民主路中山路交会处、紫阳东路东安路交会处、紫阳东路静安路交会处、洪山广场地下通道、晒湖铁路立交涵洞、徐东大街地下通道

小车无法通行区域：和平大道下新河后街、友谊大道新河街交会处、铁机路临江大道交会处、雄楚大道石牌岭路交会处、三马路近尚隆路、南安路近静安路、江国路中段、梅苑路沿线、解放路彭刘杨西路、积玉路尚隆路交会处、和平大道三角路铁路桥下、紫阳东路丁字桥路交会处、和平大道徐家棚街、友谊大道长江隧道附近

大车无法通行区域：八坦路白沙洲大道交会处、落雁路沿线、明玉路凌家山北路

小车无法通行区域：仁和路友谊大道交会处、虎泉街保利华都、南湖路武汉市工商学校、烽胜路白沙洲二路附近、团结大道铁机东路交会处、光谷创业街关山大道交会处、雄楚大道石牌岭路口、才智路北洋桥路交会处、珞喻东路虹景立交、欢乐大道红庙立交

大车无法通行区域：工业三路荆州街交叉口、21 号公路沿线、硅酸盐制品厂附近

小车无法通行区域：工人村三街沿线、和平大道建四路交叉口、沿港路红钢四街交会处、红钢二街建十路口、建五路红钢三街交会处。

( 武汉 ZAKER 出品 编辑 / 山 )

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