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房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，反应了我们购房的难易程度，也折射出房地产行业的泡沫。 研究机构最新数据显示，2015年全国商品住宅房价收入比为7.2，其中北京房价收入比14.5，连续三年位列全国第一，成为全国购房难度最高的城市，内蒙古依旧位居最后一名，仅4.4。  ▲2015年30省房价收入比排行榜，西藏暂无。 从我国一季度经济发展情况来看，预计2016年房价收入比仍或小幅攀升，在30省份房价收入比排行榜中，像北京、上海、海南这种房价收入比巨大，且又有刚需需求的市民来讲，购房压力将再次加大。 什么是房价收入比？你的购房难度究竟有多大 通过房价收入比，我们可以科学地计算出一个家庭购房的难度。房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，不同机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法，一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与高房价一套房屋的平均价格之比来计算，即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。 据了解，此次报告数据皆来自于国家统计局、地方统计局的官方数据，其中商品住宅特指一手房，不包括二手房。在全国96个地区中，最高的为30，最低的为0.8，平均值为8.4，中位数为6.4。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。根据我国实际情况，机构报告认为我国房价收入比保持在6—7属合理区间。  买房为何这么难？ 难题一：房价高涨，尤其是北上广深一线城市的房价长期居高不下 据中国指数研究院发布的百城房价报告显示，2016年4月份，全国百城新建住宅平均价格为11467元∕平方米，环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。但从涨跌城市个数看，71个城市环比上涨，25个城市环比下跌，4个城市持平，这意味着仍有超七成地方的环比房价在上涨。 难题二：没有户口，怎么买房？  关于购房，北京市的限购规定可谓是所有城市中最严格的。据了解，拥有北京户口的单身居民，只能在北京购买一套房；拥有北京户口的已婚居民，可以在北京购买两 套房；对于没有北京户口的“北漂”来说，连续缴纳五年社保和个人所得税，也可以拥有在北京购买一套房的资格，而那个时候，房价已经飞涨到哪里就不知道 了…… 难题三：即使不买房，租房也不易……  近期，有媒体对1873人进行的调查显示，66.9%的受访者毕业入职后租房居住。然而，调查显示，就近租房难、虚假宣 传、中介费过高等，成为租房“三大难点”，从而也影响了大学生顺利就业。 买一套房，能少奋斗多少年？ 小编对全国十大代表性城市进行分析后发现，在北京、上海、深圳等地，如果你拥有一套房子，差别真的太大了……难怪有人会感叹“幸福是从拥有一套属于自己的房子开始的”！  北京：一套房=少奋斗41.15年 据统计，北京白领平均月薪在8717元。假如一个北京白领手中有一套100㎡的住宅，那么他将可以少奋斗41.15年。而根据我国最新法定退休年龄男性60岁，女性50岁的规定，也就是说假如一个人有一套房子，即使把延迟退休的时间也算上的话，那么他将比没房子的同龄人少奋斗“一辈子”…… 上海：一套房=少奋斗38.8年 按上海平均工资8825元/月来算，假如一个上海本地年轻人手中拥有一套100㎡的房子，那么他将比同龄的、来上海奋斗的外地年轻人少奋斗38.8年。 深圳：一套房=少奋斗51年 按深圳平均工资8141元/月来算，假如一个深圳年轻人在父母手中继承了一套100㎡房产，那么他将比他的同龄的小伙伴少奋斗51年。 大连：一套房=少奋斗13.76年 大连白领平均收入6164元/月左右，所以假如一个大连青年拥有一套100㎡房子，就可以比同龄人少奋斗13.76年。 天津：一套房=少奋斗23.3年 天津的平均工资为5855元/月。假如一个天津年轻人拥有一套100㎡的住宅，那么他就拥有了比同龄人少奋斗23.3年的优势。 石家庄：一套房=少奋斗12.75年 根据最新求职统计，石家庄白领月平均月工资为5652元。以此来计算，假如一个石家庄的白领有一套100㎡房子，就会比“无房族”少奋斗12.75年。 太原：一套房=少奋斗11.61年 根据统计，石家庄白领月平均月工资为5784元。假如一个太原白领有一套100㎡的房子，那么将比同龄人少奋斗11.61年。 武汉：一套房=少奋斗14.62年 以武汉白领平均月薪6050元/月左右来计算，假如一个武汉年轻人拥有一套100㎡的房子，那么他将可比同龄“无房户”少奋斗14.62年。 青岛：一套房=少奋斗15.62年 据相关媒体统计，青岛白领平均月薪为6005元左右。假如一个年轻人拥有一套100㎡的房子，那么他将比同龄的'无房族'少奋斗15.62年。这也就是说，假如一个本科毕业生从22岁一毕业就开始不吃不喝的攒钱，那么直到37岁时才能赶上一位'毕房族'，差距之大令人咋舌呀。 西安：一套房=少奋斗22年 西安是陕西省省会，历史悠久，有着7000多年文明史。据了解，西安白领的平均月薪为5765元左右，假如一个西安年轻白领能拥有一套100㎡的新房，那么他将比同龄人少奋斗9.67年。 本文源自中国税务报，如有侵权请联系删除。 |
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