[如何是好]一场大雨暴露出的问题，质量真让人心寒！

7月20日，北京出现了罕见的大暴雨，数据显示，本市多个水文站点24小时降水超过了历史极值。在灾难面前，我们看到了，经历了道路积水，行人遇险、城市排水系统瘫痪、群众受灾等等。但我们也感受到了风雨无情人有情的温暖，主动开放员工餐厅给受困群众的西三环丰益桥附近的公司；打开双闪，提供免费顺风车的广大车主们；自发扩散丢失车牌信息的朋友们；风雨中坚守在一线的排水、道路抢险、交警、消防、环卫、快递员、外卖小哥等等等等，以及所有为受灾群众提供各种服务的人们，向你们致敬！

但是在暴雨中，春天里小区的业主们却没有心思和大家一道心系全城，因为他们花费几百万买的新房子此刻却在渗水漏雨，大家都在家里全力抢险。

以下视频及图片由春天里小区业主提供墙体渗进来的水，哗哗的流呀！毛坯房，还未装修，就已经漏成这样了渗水已经导致大片墙皮脱落由于建筑材料被水泡透，手指一戳，直接一个大洞未装修的毛坯房，房顶和墙面都出现了渗水墙体漆面脱落业主堵漏进行中单元门口也出现了大片的渗水情况情急之下，连胶带都用上了，但是也不堵不住呀盆里已经拧了大半盆水地板上的水渍，地板已经被泡变形

据业主们反映，7月20日大暴雨当天，业主们发现渗水漏雨后，就及时向物业反映，但是物业没有任何应对措施，业主们只能自己在家堵漏，而且很多业主是当天请假回家来堵漏，因为几百万的房子对很多业主来说，是他们大半辈子的心血，看着房子漏水，那真是一个心痛呀！并且很多业主家墙体渗水，还导致断电跳闸，这要是再发生触电事故，多危险呀！从20日到现在，业主们已经多次找到物业。但遗憾的是，截止目前，物业还没有给出任何解决办法，只是说在还在和开发商沟通中。

几百万的房子连一场大雨都抵御不了，如何能让人住的安心，现在告诉大家，新房漏水了该怎么办？

根据《建筑工程质量管理条例》第40条第二款规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的放渗漏，为5年。

保质期内开发商负责，根据住建部《商品房销售管理办法》第三十三条规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。

如果业主在房屋保修期内，因为漏水、渗水造成财产损失，开发商则还要按照《民法通则》承担侵权的民事赔偿责任。

保质期外启动住宅专项维修基金，《住宅专项维修基金管理办法》规定，住宅专项维修基金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

住宅共用部位一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。如果过了保质期的共用部位漏水，可以同过启动住宅专项维修基金来维修。

素材来源-春天里业主