毕业季租房那些事儿！远离黑中介

新浪乐居讯（编辑 阿莲）又是一年毕业季到来，高校毕业生忙着找工作之余，还要忙着找房子。据统计，一年中春节后和六七月毕业季租房市场最火，毕业季尤其火。一般毕业季期间，北京租赁房源供不应求，供求矛盾加剧，导致租金涨幅较大。而且，由于广大毕业生缺乏租房经验，再加上行业内部恶性竞争、从业人员素质参差不齐等因素，导致毕业生租房纠纷频繁在暑期发生。乱收费、扣押金、假房源等都是困扰租房者的问题，但数据显示，北京租客最担心的是遇到黑中介。

大学刚毕业的小杨就是如此。为节省高昂的房屋租赁中介费，小杨决定自己在网上找房源，最后终于看上了一套房屋中介公司的房子，但中介费便宜了不少。最后小杨租下了这套两居室的中的一个小房间，每个月1200元，押一付三。签完合同后，住了不到两个月，和小杨一起合租的人退租了。中介便要把空出来的大间隔断出租，小杨认为这样存在安全隐患，中介则辩解说房子是他们公司承租的，怎么改公司说了算。小杨以和原来承诺的不一致为由要求退租，中介却不退还押金。最终投诉无门，小杨白白损失了一个月的押金。

所以，租房时签订租赁合同要仔细谨慎，首先要查看房产证，确定对方是真正的房东。其次，一定要查看身份证，最好将身份证和房产证进行身份对比。再次，要仔细阅读合同上的条约，确定条约合法合理，如果合同上有没有提及的东西，而自己很关心，那么必须仔细问清楚，以免发生不必要的纠纷。合租要提前咨询水电费该如何清算，是该平摊还是该怎么办，并且记下初始度数。如果是在房产中介下租房，一定要提前询问价格，避免被收取高额的中介费。

刚刚毕业的大学生是一个比较相对弱势的群体，没有经历社会的洗礼，未实现真正的独立，在租房的过程中往往容易上当受骗。如果家里能够帮忙承担首付，最好当然是做“毕房一族”。租金年年上涨，算起来和买个小户型还房贷差不了多少，也许过几年房价上涨还能赚点儿。另外也省去因为租房子和搬家带来的各种烦恼，何乐而不为呢？今天，小编就给大家推荐几个价格合适，性价比高的楼盘：首创·伊林郡、北京城建·琨廷、天恒世界集、苹果汇、龙熙公馆，愿大家能早日脱离租房的“苦海”。

首创·伊林郡(免费看房)     400-606-6969 转 99031

品牌地产经济住宅低总价小户型

价格约：26000元/平米

户型建面：80平米全南向两居 88-97平米通透三居

楼盘地址：房山京港澳高速22B良乡机场出口即到

推荐理由：项目是首创置业集团在京西又一力作，项目规划建筑面积36万平方米。项目紧邻京港澳高速(京石高速)良乡机场出口，坐拥107国道、京良快速路等公路干线。距离房山线广阳城站和良乡南关站仅3.5公里，房山线已与九号线接轨，实现同台换乘。周边专线32路、616路、901路、837路、房32路、房38路、环1路、环2路等多条公交线路直达，在房山区政府站或良乡北关北站下车。房山线及第二京石高速的修建，使得良乡镇与城区间的交通来往更加便捷。

　　北京城建·琨廷(免费看房)      400-606-6969 转 12520

　　多条公交路线 花园式建筑 

   

　　价格约 ：19500元/平米   

       户型建面： 70平米一居，85平米二居

　　楼盘地址：  房山区窦店镇京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里处

　　推荐理由：项目运用经典的材质，新古典典型线条，结合自然手法，为城市新贵打造新法式自然主义园林，独享台地、坡地双重景观，使人与风景互动。紧邻城铁 房山延长线(在建)的星城站，一公里直抵京石高速，多路公交车直达市区，接驳地铁9号线，规划中的房山地铁南线窦店站距本项目仅2公里。917路、952 路、993路、835快、835、834、等多条公交线路围合构成了密集的便捷通路。

天恒世界集(免费看房)  400-606-6969 转 12156

       交通便利 配套完善

总价约 ：260万元/套

主力户型：灵动空间46-74平米，平层80-100平米

楼盘位置： 大兴西红门广平大街与盛坊路交叉口

推荐理由：项目位于南五环城市中轴，坐落于国家新媒体产业基地内，与六大地王相邻，整合交通、配套、园林、物管全方位资源，共同开启南五环泛豪宅时代。周边环境好，配套成熟，环境宜居。丰富的各类型灵动空间户型设计满足区域及市区各类客群需求。

苹果汇(免费看房) 400-606-6969 转 98872

苹果园交通枢纽 地铁上盖

总价约 ：170万元/套

主力户型：54平米和84平米

楼盘位置：地铁一号线苹果园地铁站南出口东20米

推荐理由：项目就在一号线苹果园站南口，与规划中的苹果园交通枢纽无缝对接，建成后将有数十条公交线路、快速公交系统在此汇聚。还有什么比这个位置更加方便？三轨交汇，交通枢纽，地铁上盖，优质公寓供你选择。

龙熙公馆(免费看房) 400-606-6969 转 56444

大兴西班牙风情建筑

价格约：18000元/平米

户型建面：装修现房68-110平米

楼盘地址：大兴庞各庄大广高速与庞安路交叉处西南角

推荐理由：项目周边有2000亩高尔夫球场、双五星级酒店、10000平温泉会馆、7000平运动中心等，18亩私家花园，温泉、酒店、别墅区等，生活方便。临近4号线天宫院站，京开高速，南中轴，兴28，兴55 酒店学院站下车，交通便利。