建筑材料也有年限之分，会影响房屋价值吗？

建筑材料决定了一栋建筑的外观和结构，建材不同，建筑的使用年限也不一样。目前新房住宅市场上的建筑类型多样，其耐久性、抗震性、安全性和空间使用性也各不相同。购房者在置业前应详细了解房屋结构常识，这既有利于购房者判断房屋的价值，也有助于日后的装修及买卖交易。

一、按建筑材料分类：

1、砖木结构---40年

指建筑物中承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。由于力学工程与工程强度的限制，一般砖木结构是平层(1-3层)。

砖木结构

2、砖混结构---50年

混合结构是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。多用来建造开间进深较小，房间面积小的低层或多层居住建筑。目前在住宅建设中，使用最广泛。

砖混结构

3、钢筋混凝土结构---60年

是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。

钢筋混凝土结构

4、钢结构---80年

是指承重的主要构件是用钢材料建造的，包括悬索结构。梁、柱、楼板均为钢材，墙体由薄金属板内填轻质保温材料构成。质量轻，可建造超高层建筑、大型公共建筑。

钢结构

二、按承重结构分类：

1、框架结构

由梁和柱组成的主体骨架承重结构，楼板一般为现浇混凝土，墙为填充墙。多用来建造中高层和高层建筑。

2、框架---剪力墙结构

是由剪力墙和框架共同承受竖向和水平作用的结构，也叫框架抗震墙结构。框架抗震墙结构和框架结构的区别是为了增加建筑物的刚度和整体性，将框架结构中一部分不受力的填充墙变成承受风和地震水平荷载的钢筋混凝土墙。多用来建造中高层和高层建筑。

3、承重墙结构

用墙体来承受由屋顶、楼板传来的荷载的建筑，如砖混结构的住宅。

4、剪力墙结构

是由剪力墙组成的承受竖向和水平作用力的结构，也叫抗震墙结构。剪力墙结构的承受竖向和水平荷载的墙体和楼板都是全现浇钢筋混凝土。多用来建造中高层和高层建筑。

看了上文的介绍，购房者应该对房屋建材、结构有了更多的了解。现今，多、高层建筑已然成为我国城市住宅的主要类型，购房者可以根据建筑结构，选择合适的房屋类型。建材对房屋价值有一定程度的影响，在选择时需要多方面权衡。