关于广州增城市（梅县区）产业转移工业园总体规划公示的公告

2013年7月，广东省委、省政府最新印发《关于进一步促进粤东西北振兴发展的决定》，出台一系列重大扶持政策，通过快速交通、产业园区和城区扩容等三大抓手，力促粤东西北突破发展瓶颈，将全省各县建设1处工业园区作为推动粤东西北区域发展的重要举措。为贯彻落实广东省委、省政府的战略部署，梅县区人民政府紧紧围绕梅州市“全力加快绿色经济崛起、建设富庶美丽幸福梅州”的核心任务，以建设绿色产业基地为方向，作出了加快推进梅县区产业转移工业园开发建设的决定，并委托广东省建筑设计研究院编制广州增城市（梅县区）产业转移工业园总体规划。

为进一步增强规划编制的科学性、可行性和公众参与性，集思广益形成科学规划，现将广州增城市（梅县区）产业转移工业园总体规划通过电视、网络、现场展板等渠道进行公示，进一步广泛征集社会公众意见，为工业园区的发展建设提供科学支撑。

公示期为2014年2月15日至2014年3月16日，共30天，公众意见反馈截止日期为2014年3月14日。任何单位和个人均可在公示期内通过登陆指定公示网站查询及梅县区电视台报道、公示现场观看等方式了解相关规划内容，请您以信函、电子邮件等形式对规划提出宝贵的意见和建议。为便于更好地沟通和完善规划，请您在提出意见或建议时，署明真实姓名和联系电话（以单位名义反映情况的，请加盖单位公章）。

公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

公示受理部门：梅州市梅县区住房和城乡规划建设局。

电子邮箱：[e-mail]。

联系电话/传真：[phone]。

通信地址：梅县区新城宪梓南路3号(来信请在信封注明：梅县区产业转移工业园总体规划公示反馈意见)。

邮政编码：514700。

现场公示地址及时间：

梅县区白渡镇人民政府及城东镇人民政府办公大楼一楼（2013年2月15日—2014年3月16日）。

公示链接网址：

http://www.（梅州市梅县区人民政府门户网站）

http://www./（梅州市梅县区住房和城乡规划建设局门户网站)

梅州市梅县区住房和城乡规划建设局

2014年2月15日

 

1、项目背景与历程

为贯彻落实广东省委、省政府进一步促进粤东西北振兴发展、推进各县（市、区）建设1处工业园区的战略部署，深化和珠三角发达地区的产业合作，梅州市梅县区人民政府作出了加快推进广州增城市（梅县区）产业转移工业园开发建设的决定。

2013年8月，梅县区住房和城乡规划建设局委托广东省建筑设计研究院进行广州增城市（梅县区）产业转移工业园总体规划的编制工作，明确了产业转移工业园的发展目标及产业定位，确定了工业园的整体空间格局。

本规划在编制过程中，编制单位多次征求市相关部门意见，并于2013年11月19日通过了专家评审会。经吸收多方意见修改完善后，形成本次规划方案。

2、规划范围

梅县区产业转移工业园处于梅州中心城区北部，梅县区城东镇区至白渡镇石窟河南岸的205国道两侧地区，涉及城东镇及白渡镇两镇用地范围，规划总用地28.16平方公里。

3、发展目标与发展规模

未来广州增城市（梅县区）转移产业工业园将发展成为：梅县区经济发展的第二增长极核，以新材料、新能源、汽车配件、机械制造为产业主导的生态示范园区，集工业研产、城郊居住、休闲旅游、商贸物流等功能于一体的客乡三宜高地。

规划安排园区建设用地1810.35公顷，占规划总用地面积64.28%，其中城市建设用地1631.29公顷。规划园区总人口规模为10.3万人。

4、空间结构

规划结合考虑园区产业功能与用地适宜性的空间匹配，构建“一心、三轴、五组团”的布局结构，其中：

一心：做强做大城东镇镇区规模，丰富各项生产、生活服务职能，打造园城一体的公共服务核心。

三轴：指串联产业园区各组团的三条发展轴线，其中，深化双线串联策略，优化升级老205国道，保障畅通新205国道，推进产业园区内部功能互补，强化与外部区域的交通联系；强化横向拓展策略，打造主横二路，衔接产业园区的核心地带与东部产业组团，并为未来的石窟河沿线下游地区的弹性开发提供基础。

五组团：指园区内五个主题式功能组团，包括北部新能源产业组团、中部新材料产业组团、东部电子信息产业组团、南部机械制造产业组团和中部休闲娱乐组团。

5、规划主要内容

5.1 公共设施规划

（1）规划原则：满足多级服务职能需求；内部供给为主，外部供给为辅；尊重现状，完善配套。

（2）规划公共管理与公共服务设施用地23.83公顷，高标准配置文化、教育科研、体育、医疗卫生等公共服务设施，注重工业园区的宜居生活配套。

（3）规划商业服务业设施用地126.37公顷，其中:商业用地面积约为48.3公顷，娱乐康体用地面积约为76.43公顷。

5.2 综合交通规划

（1）规划形成“四横、三纵”为主的道路网络骨架结构。其中“四横”指主横一路、主横二路、主横三路和224省道；“三纵”指205国道、主纵一路、954县道。

（2）道路设施规划：规划社会公共停车场共10处，总占地面积为8.18公顷；规划设置加油站7处，总占地面积为1.43公顷。

（3）公共交通规划：规划设置远途过境、近郊过境、园区循环等三类公交线路；设置公共汽车首末站、公路长途客运站等2个公共交通站点。

5.3 绿地景观系统规划

（1）绿地系统规划：规划公园绿地120.83公顷，占城市建设用地7.41%，人均公园绿地10.51㎡；规划生产防护绿地147.52公顷，占城市建设用地的9.04%。

（2）景观系统规划：打造205国道主景观轴，此南北向轴线连接工业园区内各功能组团，以园区内“两横一纵”主要道路作为次要景观轴线，串联各组团内部景观；规划出入口景观节点、汶水水库区生态景观节点、休闲娱乐景观节点、组团级服务区景观节点、生态廊道景观节点等主要景观节点。

5.4 市政工程规划

（1）实践绿色发展理念，建设以绿色市政为基础的环保型工业园区，大力引进绿色市政技术。

（2）根据市政工程的一般设计标准，结合梅州当地管理实施规范，以保障工业园区的高效可续运转为主要原则，合理配置各项市政公用设施。

 

关于广州增城市（梅县区）产业转移工业园首期控制性详细规划公示的公告

2013年8月，梅县区人民政府作出了加快推进梅县区产业转移工业园开发建设的战略部署，组织编制了广州增城市（梅县区）产业转移工业园总体规划。目前总体规划已初步编制完成，为进一步抓住有利机遇，切实高效、科学合理地推动规划地区的开发建设，梅县区人民政府委托广东省建筑设计研究院开展产业转移工业园首期控制性详细规划的编制工作。

为进一步增强规划编制的科学性、可行性和公众参与性，集思广益形成科学规划，现将广州增城市（梅县区）产业转移工业园首期控制性规划通过电视、网络、现场展板等渠道进行公示，进一步广泛征集社会公众意见，为工业园区的发展建设提供科学支撑。

公示期为2014年2月15日至2014年3月16日，共30天，公众意见反馈截止日期为2014年3月14日。任何单位和个人均可在公示期内通过登陆指定公示网站查询及梅县区电视台报道、公示现场观看等方式了解相关规划内容，请您以信函、电子邮件等形式对规划提出宝贵的意见和建议。为便于更好地沟通和完善规划，请您在提出意见或建议时，署明真实姓名和联系电话（以单位名义反映情况的，请加盖单位公章）。

公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

公示受理部门：梅州市梅县区住房和城乡规划建设局；

电子邮箱： [e-mail]。

联系电话/传真： [phone]。

通信地址：梅县区新城宪梓南路3号(来信请在信封注明：梅县区产业转移工业园首期控制性详细规划公示反馈意见)。

邮政编码：514700。

现场公示地址及时间：

梅县区白渡镇人民政府及城东镇人民政府办公大楼一楼（2014年2月15日—2014年3月16日）。

公示链接网址：

http://www.（梅州市梅县区人民政府门户网站）

http://www./（梅州市梅县区住房和城乡规划建设局门户网站)

梅州市梅县区住房和城乡规划建设局

2014年3月15日

1、项目背景与历程

为贯彻落实广东省委、省政府进一步促进粤东西北振兴发展、推进各县建设1处工业园区的战略部署，梅县区人民政府作出加快推进梅县区产业转移工业园开发建设的决定。

2013年8月，梅县区住房和城乡规划建设局委托广东省建筑设计研究院进行编制广州增城市（梅县区）产业转移工业园总体规划，明确了产业转移工业园的发展目标及产业定位，确定了工业园的整体空间格局。

2013年10月，广州增城市（梅县区）产业转移工业园进入详细规划编制阶段。详细规划深化细化了总体规划的有关成果，以保障工业园的高效、绿色生产为基准，进一步优化整体用地布局，落实安排了各项公共服务设施和市政设施。

本规划在编制过程中，编制单位多次征求市相关部门意见，并于2013年11月19日通过了专家评审。经吸收多方意见修改完善后，形成本次规划方案。

2、规划范围

规划地区位于梅州市中心城区以北、白渡镇区以南的国道205东侧，石窟河两岸。涉及城东镇和白渡镇的沙坪、悦一、汶水、建侨等多个行政村，总用地面积为7.61平方公里。

3、发展目标与发展规模

以走园区式、集群化、低污高效的现代工业发展道路为总体方针，将规划地区建设成为：以新材料、新能源、电子信息为产业主导，集工业生产、城郊居住、综合服务、生态维育等多种功能于一体的绿色产业园区。

规划安排建设用地591.70公顷，占规划总用地77.75%，其中城市建设用地549.04公顷。规划区总人口规模为4.8万人。

4、功能结构

规划在土地开发策略研究的基础上，结合工业园区的功能定位进行结构细化，形成“一带、两轴、三组团、三心”的功能结构，其中：

一带：依托石窟河，研究沿河两岸可利用建设的用地，发展沿河带状产业，形成石窟河产业发展带。

两轴：含一纵一横两条发展轴线，即纵向连结北部、南部工业组团的205国道产业发展轴，以及横向串联南部、东部工业组团的主横二路产业发展轴。

三组团：包括北部新能源产业组团、南部新材料产业组团和东部电子信息产业组团。

三心：包括北部新能源产业组团的服务中心、南部新材料产业组团服务中心和东部电子信息产业组团服务中心。

5、规划主要内容

5.1 公共设施规划

（1）规划形成园区级、组团级两级公共设施配置体系和“一轴、三心、多点”的布局结构，其中“一轴”指205国道公共服务轴，“三心”指分布于3个产业组团内的居住小区级公共服务中心，“多点”指补充型的其它公共服务点。

（2）规划公共管理与公共服务设施用地7.15公顷，高标准配置文化、教育科研、体育等公共设施，注重工业园区的宜居生活配套。

（3）规划商业服务业设施用地10.21公顷，其中商业用地面积约为9.64公顷，主要和各组团服务中心结合布局。

5.2 综合交通规划

（1）为方便规划区与外界联系，规划形成“两横、三纵”为主的道路网络骨架结构。其中“两横”指主横一路、主横二路；“三纵”指205国道、主纵一路、954县道。

（2）道路设施规划：规划设置社会公共停车场共9处，总占地面积为5.47公顷；规划设置加油站3处，总占地面积为0.57公顷。

（3）公共交通规划：规划设置远途过境、近郊过境、园区循环等三类公交线路，并在规划区设置9处公共汽车停靠站。

5.3绿地系统规划

（1）规划城市绿地面积为83.10公顷，占城市建设用地的15.14%，包括公园绿地和防护绿地。

（2）规划公园绿地共49.14公顷，包括3处区域性综合公园和4处社区公园。

（3）规划防护绿地33.96公顷，主要沿道路、高压线、水体设置。

5.4 市政工程规划

（1）实践绿色发展理念，建设以绿色市政为基础的环保型工业园区，大力引进绿色市政技术。

（2）根据市政工程的一般设计标准，结合梅州当地管理实施规范，以保障工业园区的高效可续运转为主要原则，合理配置各项市政公用设施。

6、法定图则