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融资租赁营改增
财税[2016]36号文与财税[2013]106号文对比 | 不同点 | [2016]36文 | [2013]106文 | 租赁物 | 有形动产、不动产 | 有形动产 | | 销售额（不含回租） | 全部价款+价外费用-利息-车辆购置税 | 全部价款+价外费用-利息-保险费-安装费-车辆购置税 | | 销售额（回租） | 全部价款+价外费用-本金-利息（销售额中不含本金） | 全部价款+价外费用-本金-利息（本金部分可开具普票） | | 销售额（经营租赁） | 租金 | 租金 | | 回租标准 | 实收资本达到1.7亿元 | 注册资本达到1.7亿元 | | 税目 | 租赁服务、贷款服务（回租） | 租赁服务（有形动产）、金融保险业（不动产） | | 税率（不含回租) | 有形动产17%、不动产11% | 有形动产17% | | 税率（回租) | 有形动产和不动产都是6%（贷款服务） | 有形动产17% | | 税率（经营租赁) | 有形动产17%、不动产11% | 有形动产17%、不动产5%（营业税服务业） | | 税率（简易计税) | 有形动产3%、不动产5% | 有形动产3% | | 差额纳税 | 无 | 回租服务本金，以发票为合法有效凭证 | 超3%即征即退
| 实收资本达到1.7亿，不动产融资租赁和不动产回租不适用此政策 | 注册资本达到1.7亿 | | 承租方进项扣除 | 回租不可抵扣 | 可抵扣 | | 注：文字中关于不动产的部分内容来自税法营业税的有关规定 |
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