改变城市创业者的生存空间，5ipark首创“社区加盟”模式

 

改变城市创业者的生存空间，5ipark首创“社区加盟”模式

 

      导语：5ipark遵循社会人文关怀的精神，要为勤奋闯荡于城市中的工作人打造一个“孵化成功”的平台。一个乌托邦式的城市空间——第一代中国复合型全孵化链条双创社区的5ipark正在开启创造的征途。

 

       近年来，随着社会经济转型加剧，城市中传统定位的旧空间甚至是新建空间均面临旧定位市场收窄的问题。LOFT产业园、科技孵化器、众创空间、联合办公、青年创业公寓等科技孵化载体热题不断，日益求新求变的传统老旧的城市硬空间和新建城市空间在求索新的发展定位，市场可谓嗷嗷待哺。

      “5ipark互联网青年创业社区不仅要构造一个耳目一新的社区空间，更重要的是要与入驻企业和人群一起，构造城市中更先进的工作和生活形态。”对于外界对5ipark互联网青年创业社区的疑惑，5ipark联合创始人CEO张民旭解释，“5ipark社区是盛行一时的众创空间、创客空间的迭代产品，是创新型孵化器，目前已经在广州启动运营，3年内以连锁化在全国扩张，形成百万平方米的规模。”

 

 

 

       孵化器领域的独角兽

 

       “5ipark要做孵化器领域的独角兽，我们希望把创业者的工作和生活一体化，提供更多的孵化服务，打造复合型全孵化链条双创社区”，对于5ipark的定位，张民旭非常明确。据了解，5ipark互联网青年创业社区是由五行孵化器集团、IDG资本、中国青年创业就业基金会联合发起的互联网孵化器品牌。5ipark致力打造面向20-45岁社会创业中坚圈层，融合创投、办公、社交、居住、消费于一体的双创社区，主张培育全孵化链条创业生态圈，改变中国青年成长模式，为中国青年带来成功的生活方式。

       采访中，张民旭还透露， 今年6月，5ipark已在广州正式推出落地项目，为城市青年配备易于获取的创业资源和政府扶持，以品牌提升城市硬空间的价值，首创了“社区加盟模式”，并将创新工场、孵化器、加速器、创业公寓、创意街集于一身，按其市场符合度，不同主题、不同配比融于一体。

 

 

 

 

 

      首创社区加盟模式

 

       2016年6月，5ipark首创了“社区加盟”模式，颠覆了孵化载体行业的传统模式，让许多对孵化器载体行业举棋不定的投资人有章可循、信心倍增。

      “专业的事交给专业的人是硬道理。”5ipark广州一项目加盟商肖总筹划了2年时间想自建园区品牌，拒绝了数个想租下他物业的知名品牌。但知道具有VC背景及多年孵化器运营经验的5ipark后，不到一周的时间就签订加盟协议。

      “5ipark是个值得投资的孵化器品牌。”张民旭向记者透露，短短数月，5ipark就已经在北上广深签约了数十个项目。万科泊寓、啪咔众创等实力企业已抢先入驻5ipark广州落地项目。

       不同于长线的产业园土地开发，又或是阳春白雪的众创空间、联合办公，从5ipark青年创业社区的成本核算和投资回报，遵循市场认同的基准，计3-4年内能收回成本，盈利率约为25%-30%，并且开拓出政府扶持、生态圈增值和创业投资等更长远、更巨大的回报。对于符合加盟的项目，投资人资金不到位，5ipark推荐团中央中国青年创业就业基金会、IDG资本、广州城发基金等投资伙伴投资，实现项目增值，共同分享。

 

 

 

 

       5ipark：这里孵化成功

      

       张民旭说，我们希望投资加盟商与5ipark的理念是契合的，认同5ipark“改变城市面貌”的梦想，认同5ipark“集聚社群、孵化成功”的理念，5ipark “复合闭环式盈利”的价值主张，如果只是纯粹想做一个收租佬，5ipark可能不适合这样的投资人。

       对于社区加盟模式，张民旭也坦承，业界会质疑其难度，不过复制连锁模式能够让资源更集约化和高效，目前产业园、联合办公、创业公寓等孵化载体都在连锁化，也从侧面说明了这种模式的可行性。5ipark拥有一支非常资深和专业的团队和资源体系，从项目勘察、投资回报到项目运营都可以给决定的判断和加盟支撑，大大增加了投资加盟商的信心。

 

 

 

      创新型孵化器的大蛋糕

 

       LOFT式创意园、科技孵化器、众创空间、联合办公、青年创业公寓近来十分火热，成为城市新空间的新“风口”。复合型双创社区，5ipark不是唯一冲击市场吃头啖汤的人，张民旭介绍，5ipark社区获得IDG资本青睐是因为他是社群化的城市空间，连锁化发展后，5ipark社区将集聚高附加值的人群。

       据了解，5ipark社区专注服务的是城市中寻求加速资源的新兴企业和创业就业个体，这是城市里极具活力、创造力、上升空间的群体，必须有孵化资源集聚的运营机构才能够为他们提供利益和氛围，这些资源不是免费午餐，5ipark社区的闭环模式和思维能够做到。

 

 

      “在经验值上，5ipark社区的基因擅于获得政府对项目的支持，长于搭建社区创和投的利益链和生态圈，专注于打造极具吸附力的社区漩涡，5ipark新设项目依托不同的客情需求、商业背景、产业集聚背景、项目创意背景、所在地政府取向，加以精准调适、升级改造，同一套标准，同一套资源，创造性地在地化的运营，使5ipark能够快速的实现连锁化运营。”张民旭进一步表示。

       5ipark社区的生态是一个闭环，在长期运营中，生态圈的迭代和沉淀，即可让用户获得越来越强大的免费利益，还能够让各个主体获得越来越多的成功。进入我们的圈子，一定会更加成功。过去用户是单打独斗，到了社区就是能者多助。

       5ipark打造多种维度的社区文化体系，从多元化的社区组合、多样性的城市新空间、地区及行业影响力强大的活动、专门的社员入社评审和服务、跨区域跨行业跨界的资源嫁接等等，我们都有一套方案。相信这种孵化成功的社区机制，会带给用户超越传统的价值体验。

 

 

5ipark知多少

1、5ipark 的品牌定位是什么？
5ipark 要做孵化器领域的独角兽。
5ipark 要打造复合型全孵化链条双创社区。

2、5ipark的5i指的是什么？
 “5i”特征是指具有：

“理想ideal、创新力innovative、互联网internet智能化intelligence、交互interactive”的创业者的共有特征。
 

3、5ipark的服务对象是谁？
服务具有“5i”特征的三种创业群体：
第一种：初次创业者；
第二种：已创立企业的连续创业者；
第三种：进入快速发展期的加速企业创业者。

 

 4、5ipark 有哪些功能空间？
总面积的5%作为5i 创新工场，全免费提供给创客；
总面积的20%作为5i 孵化器，主要针对初创的创新型企业和连续创业的创新型企业；
总面积的40%作为5i 加速器，主要针对进入快速发展期的创新型企业；
总面积的25%作为5i 创业公寓，解决社区员工居住需求；
总面积的10%作为5i 创意街，解决社区社交商业的需求。

 

  5、5ipark 免费的创新工场如何持续发展？
(1) 5ipark有一套严格的创业项目筛选标准，从源头上保证入孵项目的优质性；
(2) 加大对入孵项目的资源对接和服务支撑，提高项目孵化成功率，打造5i 创新工场的独有特色。
(3) 众创空间可持续发展的核心就在于入孵项目的孵化成功率，这方面5i 创新工场更强。