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安装工程预留预埋管控办法

2016-08-12  jds531410

工程管理重在预控,就安装工程而言,预留预埋阶段的质量好坏对后续的实体质量控制具有重要的意义。


流程管理与要求:

材料封样:电工导管(PVC截取带喷码信息段,JDG紧定式金属管带压痕段)、电气底盒(PVC和金属86型盒、等电位底盒)、给水PPR管道(截取带喷码信息段)、穿墙钢套管(封存DN150防水套管)等。

材料报验:所有进场材料(含乙供材料和甲指乙供材料)均需填报材料报验单报监理及建设单位确认后方可用于工程施工。未经验收合格的材料严禁使用。


安装固化图绘制:甲方工程师对施工单位进行水电安装固化图(定位图)绘制交底,施工单位绘制固化图并交由甲方工程师审定后作为正式施工依据(备注:固化图需以技术核定单的形式完成签字手续)。在正式施工前,甲方工程师组织监理、施工单位技术人员通过说图讲图加深对设计意图的理解,施工单位技术负责人在说图讲图成果的基础上结合相关施工规范对班组进行技术交底并形成书面记录。

隐蔽验收管理:

施工单位根据在自检合格的基础上报请监理工程师作隐蔽验收,监理工程师应及时验收,验收合格签署隐蔽资料和混凝土浇筑令。(备注:对剪力墙上的预埋件应在模板封闭前单独申请验收。)

对标准层的首层需进行样板点评,以确保后续大面积施工的准确性。

甲方工程师在监理工程师验收的基础上进行随机抽查。

各种资料(检验批资料、检测记录、隐蔽资料、技术核定、签证单、浇筑令等)应随工程施工进度及时报签,确保过程记录的时效性。

对重要隐蔽部位监理工程师应进行拍照记录留下影像资料。

水暖预留预埋

主体施工配合

套管埋设:穿越砼墙、梁的管道和穿楼板的燃气管、给水塑料管(含PPR\UPVC\PE管等)、空调冷媒套管等预埋普通钢套管;穿屋面、露台、地下室外墙、水池池壁的管道采用刚性防水套管;砖砌体填充墙内采用UPVC塑料套管;穿楼面给排水立管采用管模留洞(排水立管安装可结合各地区习惯性做法选择在穿楼板处设止水翼环或加装钢套管方式进行安装);套管和留洞均需配合主体施工完成,避免事后剔打。

线管敷设:楼板内严禁出现三根及以上线管在同一部位重叠敷设;板、梁、柱内线管间距不宜小于25mm;线管不宜沿梁通长敷设;线管接头两端必须绑扎牢固。

套管材料选用:

穿钢筋混凝土结构按照标准图集要求选择低压流体输送用普通焊接钢管和规定厚度的钢板作为套管加工原料(普通钢套管的壁厚选用参照防水套管执行)。

穿填充墙及卫生间素混凝土止水带的管道采用UPVC管作套管。

套管材料选用


特别提醒:套管外径和壁厚应符合要求,严格控制壁厚误差不超过规范约定极限下偏差。

套管规格:

原则上DN150以下管道穿墙套管比管道大两个规格,DN150及以上管道穿墙套管比管道大一个规格。

保温管道套管规格不宜过大,应以管道保温后刚好能穿过为宜;

分体空调冷媒管道套管:穿剪力墙空调套管结构施工时预埋DN80普通钢套管(同剪力墙厚),装饰阶段根据外墙面保温、抹灰及饰面厚度再内衬DN75UPVC短管调节平装饰完成面;穿填充墙采用DN75UPVC套管,套管两端平饰面。空调套管内高外低坡向室外,两端均设装饰盖收口。

燃气管道套管:入厨房支管按DN32考虑,穿楼板套管按设计考虑(套管预留图纸提前与装修及燃气设计沟通确认,避免后期燃气安装出入较大)。燃气套管建议低位接入厨房(H+1.3米),以避免对厨房吊柜安装造成影响。

卫生间排气扇排气套管:穿剪力墙(梁)采用DN125钢套管(装饰阶段外侧内衬DN100UPVC短管整园洞口配合外墙面收口);穿砌体采用DN100UPVC套管,套管两端平饰面。排气扇套管外墙面加装防雨百叶。

加工要求:


套管定位:

套管定位应准确(含标高和平面定位);

长距离管道连续穿梁(墙)时需弹线(或采用激光投线仪)控制管道中心线;

排水管道连续穿墙(梁)套管需考虑管道找坡因素确定标高;

不得破坏其他工种的成品,不得私自切断钢筋;

在混凝土浇筑过程中必须有安装人员旁站守护以防止预埋套管移位。


套管长度:

穿内墙(梁)套管长度同墙(梁)厚;穿越外墙时需平内外侧装饰面(装饰阶段采用UPVC管段来延长调节配合抹灰、保温、饰面收口);穿楼板套管下口平板底,上口高出建筑完成面20mm(用水房间需高出建筑完成面50mm);

穿地下室挡土墙:套管长度应考虑防结露保温板和防水保护墙的厚度。套管长度=墙厚+防结露苯板(如有)+保护墙。

穿地下室顶板:套管长度=顶板厚+刚性防水保护层厚度;

 穿屋面和露台:套管长度应考虑防水保护层、保温层、找坡回填层、刚性层等因素,长度应高出完成面250 mm,以便于防水肩施工;

穿下沉卫生间:套管长度应考虑回填层因素,套管应高出卫生间楼层装饰完成面50mm。

(备注:以上情况套管与室内侧墙面、板顶平,套管加工时需注意止水翼环应位于板中位置。)


成排套管组合式预埋:


反梁套管预埋:


墙槽制安:

1、建议采用De50PPR管从中间剖成两半留槽(需覆膜便拆);

2、冷热水管道间距控制在150mm左右,避免共槽敷设,同时便于冷热水混合龙头安装及管道交叉处理。

3、槽模直接绑扎在钢筋表面或钉在木模板上便于控制留槽深度。

4、如采用大钢模,因模板定位具有唯一性,故可选用矩管点焊在模板上以保证预埋的准确性和提高效率。


单立管孔模:


排水管道预埋


结构设计配合



砌体施工配合

基本要求

样板引路原则:应针对不同户型先施工样板间并在报请甲方、监理验收确认后再组织大面积实施。

随砌随埋原则:土建完成墙体放线后及时插入安装施工;

砌体施工前由土建负责给出室内地坪标高基准线,砌筑后在墙面打好灰饼,以便于水电安装配合定位;

底层回填层内暗敷的水电管道应在回填层夯实后再开挖敷设,敷设后及时对管槽进行回填压实。严禁直接在未经处理的松土上敷设管道。


定位控制

原则:按照审核后的定位图进行平面定位和标高控制,混合龙头冷热水配水点间距按150mm考虑。

橱柜洗涤盆和卫生间洗面盆浴室柜处配水点出抹灰墙面距离50mm(允许误差-5~0mm),以便于柜体及角阀安装;清水房及无浴室柜配置的精装房洗面盆配水点出抹灰墙面距离按20mm控制(允许误差-5~0mm)。

卫生间其他配水点出抹灰墙面距离20mm(允许误差-5~0mm),以配合面砖粘贴。

混合龙头冷热水配水点安装平正,出抹灰墙面距离一致(误差控制在2mm以内)。

生活阳台(入户花园)配水点出抹灰墙面距离控制:涂料饰面和纸面砖饰面应为0~5mm。


管道吊洞

注意事项:

吊洞分两遍成活,第一遍吊洞完成板厚2/3,注意对地漏做好保护避免堵塞。闭水合格后进行第二遍吊补。(备注:如安装不锈钢地漏,可只作第一遍吊洞,预留后期不锈钢地漏的安装空间。电井吊洞一次成活。)

吊洞后结构闭水合格标准:允许部分浸润但板底应无滴漏现象。


电气预留预埋




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