顶层的商品房该不该买？有哪些优缺点？

近日，飞墨君的一个粉丝私信说，最近打算购置房子，看了N个小区最终决定购买某名校旁边的学区房，由于房子比较抢手，看中的户型和面积只剩下顶楼了。自己非常纠结要不要买顶楼？那么对于顶楼的优缺点，飞墨君就详细地和大家说说。顶楼的优点：

1、顶楼视野比较开阔，通风好、采光极佳，也非常安静，没有来自楼上住户的噪音干扰、私密性比较好，从上往下看也有一种一览众山小的霸气感，是热爱安静的人的首选；

2、顶楼价格比较便宜，性价比也比较高，有些复式楼盘还会赠送一个小阁楼，非常划算，住宅面积也随之扩大了；3、在梅雨季节，顶楼住户的家里也不会潮湿，并且蚊虫较少；

4、顶楼晒衣服被子也比较方便，目前很多小区高层的顶楼都设计了晒衣服被子的杆子，因为高层的衣服不能晾在外面，所以在顶楼还是比较方便的；顶楼的缺点：

1、夏热冬冷，在电费和水费方面，顶层也会比低层多耗电资源和水资源，包括电梯费也是按楼层高收费的，二次水费也是一笔消耗。

2、顶层比较容易出现渗水、裂缝的现象。水压也会比一般楼层的要小，淋浴的舒适度要相对下降一点。

3、由于通风管在顶上，所有的异味都会从一楼向上涌，比如楼下邻居做菜的味道，更甚的是卫生间会散发出异味。

4、如果停电了，对于顶层的人来说简直是人间灾难，爬楼层会非常楼。或者是复式楼的顶楼，没有电梯，家里如果有老人非常不便。

以上是飞墨君对顶楼主要的优缺点做个对比，没有十全十美的楼层，顶层有利也有弊，究竟如何选择，还是要根据业主自己的居住要求权衡利弊，做出选择。飞墨君只能给你一个建议，帮你解答顶楼优缺点的疑惑，最终的决定还是要根据自己的实际需要。

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