110平复式，赠送率要达50%，怎么办？丨户型库

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俗话说：买套房子穷三代，选错户型悔一生。

商品房是我们大部分人一辈子购买的最贵的商品，户型的好坏很大响了我们每天的居住品质。

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各位屏幕前的户友，大家好！今天库哥推荐一个复式，理由是这个户型设计用改造的方式把附赠面积做到了极致。

库哥之前对复式房印象最深刻的是98平做7房，不知道大家还有没有印象，赠送达到54平，赠送率达55％－60％，可以直奔吉尼斯纪录了！下面是它的户型：

一层设置了3个房间，二层设置了4个房间，如果是一家三代同堂，可以做到三个房间都套房化设计，同时还各自配有独立的书房，完了在入户处配一个客卧，做到主客分离，或者做配合玄关做储藏室。

这个是刚需面积段，那改善的复式又是如何呢？这个户型，从110㎡改造成170㎡，同样也优秀！

先看改造前后的户型图对比，这是下层：

这是一张清晰版的改造后尺寸图，红色是全面积赠送，蓝色是半面积赠送：

仔细看右上角，最大的亮点是改造出一个入户花园！

不仅提高了入户仪式感、在进入家门之前整理心情，更重要的是直接保护了家庭的私密性，用花园把门外长长的走廊隔开，也挡住了别人的视线。

这个入户花园既可以充分发挥它的实用性，打造一个收纳橱柜+鞋柜，也可以像样板房这样，在墙壁上种一面垂直绿化，并把它当做萌宠休息的乐园。

——其次是楼梯下面的收纳空间，做到了充分的利用！

有人说复式户型最大的浪费在楼梯口，其实在客厅-餐厅-上下楼梯这样的活动范围内，为家人尤其是小朋友留出宽敞的空间，根本不能算浪费！

而且设计师在楼梯口做了多重收纳的考虑，楼梯下是一间储藏室，和几个多角形小抽屉：

再看楼上的附赠面积，改造更大也更实用：

来一张清晰版改造后的尺寸图：

——先看南向：通过客厅挑空得到3.7米大面宽的主卧套房，同时实现双卧室朝南；

——再看北向：北卧室附赠U型阳台，比较大而且实用，既可以作为收纳储藏空间，也可以打造成一个小小的花房，或者花丛中的小小阅读室。

还有最能打消客户担忧的前提：这个户型楼上和楼下的层高都是2.9米。

最后发一下它的标准层，图1是楼下：

图2是楼上：

当然，这样的改造在使用率和居住舒适度上吸引客户的同时，从工程上来看它也存在自身的缺陷。对客户来说，这样不太安全，年久失修，有重大安全隐患，而且市场上倒板技术不成熟，经不起日积月累的考验。

但，毕竟是高赠送，大家看看，仅做参考。